專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)鋪位劃分說(shuō)明書(shū)研究分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】為界，按順時(shí)針?lè)较蚍譃锳、B、C、D、E五個(gè)區(qū)域。我司針對(duì)懷化市場(chǎng)相關(guān)行業(yè)商家。均需求臨街鋪面。以上的客戶(hù)占總簽約客戶(hù)的66%。根據(jù)本項(xiàng)目的建筑特點(diǎn)（框架式建筑,每承重柱的間距。將推薦其購(gòu)買(mǎi)兩個(gè)），需140平方米以上的客戶(hù)可購(gòu)買(mǎi)多個(gè)鋪位。高，會(huì)對(duì)銷(xiāo)售形成非常大的阻礙。很多經(jīng)營(yíng)空間大的客戶(hù)，只愿意購(gòu)買(mǎi)一部分經(jīng)營(yíng)面積，更大的經(jīng)。一品牌的需求面積較大，汽車(chē)主要以室內(nèi)展示為主。市購(gòu)買(mǎi)多個(gè)商鋪連接在一起，已達(dá)到其經(jīng)營(yíng)對(duì)面積的需求。需求大面積的客戶(hù)并不一定會(huì)以購(gòu)買(mǎi)面積確定其經(jīng)營(yíng)面積。化，化解購(gòu)買(mǎi)面積與經(jīng)營(yíng)面積之間的沖突。性和流通性，加大商鋪的實(shí)用價(jià)值?，F(xiàn)在懷化市場(chǎng)門(mén)面的標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)間為，進(jìn)。深在13米左右，本項(xiàng)目根據(jù)市場(chǎng)規(guī)律，針對(duì)行業(yè)的特殊要求，開(kāi)間為，進(jìn)深為，最接近市場(chǎng)要求。賃了大面積，在后期帶租約發(fā)售中，可以分成小商鋪賣(mài)給不同客戶(hù)。在他們的接受范圍之內(nèi)，在銀行抵押方面，多證比一個(gè)證更具有抵押價(jià)值。
【正文】 平方米 方米 合計(jì) 數(shù)量 22 107 29 36 2 1 197 數(shù)量比例 11% 54% 15% 18% % 二樓鋪位基本戶(hù)型（實(shí)用面積）比例表 二樓的鋪位劃分現(xiàn)在處于一個(gè)彈性期間，若輕型運(yùn)輸車(chē)進(jìn)駐二樓市場(chǎng)，以?xún)?nèi)場(chǎng)展示 為主，進(jìn)深為 ,建議二樓的保持現(xiàn)在框架式的建筑特點(diǎn)。 本資料來(lái)自 9 綜上所述 :項(xiàng)目前期租賃面積大于購(gòu)買(mǎi)面積，考慮到后期的銷(xiāo)售，鋪面宜劃小，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值最大化。 現(xiàn)在懷化市場(chǎng)門(mén)面的標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)間為 ，進(jìn)深在 13米左右，本項(xiàng)目根據(jù)市場(chǎng)規(guī)律，針對(duì)行業(yè)的特殊要求，開(kāi)間為 ，進(jìn)深為 ，最接近市場(chǎng)要求。 把本項(xiàng)目一樓、二樓規(guī)劃成小鋪位 ，在銷(xiāo)售過(guò)程中，不會(huì)流失購(gòu)買(mǎi)小鋪位的客戶(hù)，如有客戶(hù)需要夠買(mǎi)大面積，可以購(gòu)買(mǎi)多個(gè)鋪位；如有客戶(hù)在前期租賃了大面積，在后期帶租約發(fā)售中， 可以分成小商鋪賣(mài)給不同客戶(hù) 。 根據(jù)市場(chǎng)反饋信息，客戶(hù)同時(shí)擁有多個(gè)房產(chǎn)證和土地證，辦證的手續(xù)費(fèi)在他們的接受范圍之內(nèi)，在銀行抵押方面，多證比一個(gè)證更具有抵押價(jià)值。 本資料來(lái)自 10 三樓、四樓暫不劃分，三樓、四樓在整個(gè)市場(chǎng)沒(méi)有旺起來(lái)之前，對(duì)外銷(xiāo)售的可能性為零，如果二手車(chē)市場(chǎng)進(jìn)駐本市場(chǎng)，三樓、四樓可以保持現(xiàn)在的框架式建筑特點(diǎn)。 五樓：生活配套區(qū)（小型公寓），根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，項(xiàng)目的位置離生活配套區(qū)較遠(yuǎn)，旁邊沒(méi)有居住區(qū)域， 90%商家表示，入駐該市場(chǎng)，沒(méi)有宿舍，經(jīng)營(yíng)戶(hù)、售后維修人員、員工上下班不方便，二期尚未開(kāi)始建設(shè)，希望將五樓改建成小戶(hù)型公寓。
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