專業(yè)市場(chǎng)鋪位劃分說(shuō)明書研究分析報(bào)告-wenkub.com
2025-04-28 08:17 本頁(yè)面
【正文】 五樓：生活配套區(qū)（小型公寓），根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，項(xiàng)目的位置離生活配套區(qū)較遠(yuǎn)，旁邊沒(méi)有居住區(qū)域， 90%商家表示，入駐該市場(chǎng)，沒(méi)有宿舍，經(jīng)營(yíng)戶、售后維修人員、員工上下班不方便，二期尚未開(kāi)始建設(shè)，希望將五樓改建成小戶型公寓。 現(xiàn)在懷化市場(chǎng)門面的標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)間為 ，進(jìn)深在 13米左右，本項(xiàng)目根據(jù)市場(chǎng)規(guī)律，針對(duì)行業(yè)的特殊要求，開(kāi)間為 ，進(jìn)深為 ，最接近市場(chǎng)要求。鋪位劃小，可以實(shí)現(xiàn)鋪面價(jià)值的最大化，化解購(gòu)買面積與經(jīng)營(yíng)面積之間的沖突。該項(xiàng)目客戶購(gòu)買面積的主要區(qū)間為 40140平方米，購(gòu)買大面積的客戶基本上市購(gòu)買多個(gè)商鋪連接在一起，已達(dá)到其經(jīng)營(yíng)對(duì)面積的需求。大部分鋪面為市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)間（ 米），進(jìn)深為 1315米，多個(gè)門面形成大的展示區(qū)域和小部分的辦公面積。 從上表看，小鋪位的需求遠(yuǎn)大于大鋪位的需求，需購(gòu)買大面積的客戶，可購(gòu)買多個(gè) 70100平方米或者 35平方米與 52平方米的鋪位。 本資料來(lái)自 5 通過(guò)對(duì)懷化市場(chǎng)相關(guān)行業(yè)商家的深入調(diào)查，各行業(yè)商家租賃意向明顯大于購(gòu)買意向 。根據(jù)本項(xiàng)目的建筑特點(diǎn)（框架式建筑 ,每承重柱的間距為 ），現(xiàn)有平面圖的鋪面特點(diǎn)，預(yù)計(jì)需 40110平方米的客戶傾向于購(gòu)買一個(gè)鋪位（實(shí)用面積為 70平方米，如需求 70110平方米的客戶中有認(rèn)為 70平方米的面積小，我們將推薦其購(gòu)買兩個(gè)），需 140平方米以上的客戶可購(gòu)買多個(gè)鋪位。 本資料來(lái)自 1 專業(yè)市場(chǎng) 鋪位劃分說(shuō)明 本資料來(lái)自 2 鋪位劃分說(shuō)明 為了實(shí)現(xiàn)武陵山機(jī)械大市場(chǎng)鋪位的合理劃分，實(shí)現(xiàn)鋪面價(jià)值最大化，以消防防火門為界，按順時(shí)針?lè)较蚍譃?A、 B、 C、 D、 E五
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