20xx中國房地產(chǎn)品牌價值研究報告地產(chǎn)價格-資料下載頁
2025-06-07 08:28本頁面
【導讀】中國指數(shù)研究院三家研究機構(gòu)共同組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”，份額、強化行業(yè)地位發(fā)揮了重要作用。房價，加強了對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度?？梢灶A見，今后幾年土地、資。值是在日益激烈的市場競爭中取勝的重要手段。在此背景下，中國房地產(chǎn)TOP10研究組于2020年5月至9月，研究體系，客觀全面地評價房地產(chǎn)品牌價值。未來3~5年的經(jīng)營收入和利潤進行預測。地產(chǎn)品牌的價格溢價由其產(chǎn)品或公司品牌、技術等因素決定。其中，國有或國資委監(jiān)管。地產(chǎn)企業(yè)簡稱混合所有制房地產(chǎn)企業(yè)。價值攀升％，較2020年％的增長速度提高近7個百分點。源，鞏固了在北京房地產(chǎn)市場中的地位。2020年上半年萬科調(diào)整組織結(jié)。在過去一年當中，中海地產(chǎn)在保持行業(yè)領先地位的。億元，較2020年增長億元，增幅達％。中國海外發(fā)展有限公司已在深圳、上海、廣州、北京、成都。等地成功開發(fā)眾多精品樓盤，2020年凈利潤超過17億元，增幅達％，洋地產(chǎn)品牌和以“遠洋”冠名的產(chǎn)品品牌，擁有自己鮮明的品牌風格，
【正文】 高速發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)的品牌投入占 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 9 頁 共 10 頁 銷售額的平均比例呈上升趨勢。行業(yè)的繁榮與競爭的加劇，成為企業(yè)強化自身品牌，謀求跨區(qū)域開發(fā)的推動力。但該比例在 2020 年由 2020 年的 ％下降為 ％， 2020 年將進一步下降到 ％。品牌投入費用占比的收縮可能與兩個因素相關：（ 1）企業(yè)本身項目開發(fā)周期的影響。在品牌投入中， 60％以上的費用用于廣告尤其是項目廣告，企業(yè)需促銷樓盤數(shù)量的下降將直接影響當年的品牌投入費用額；（ 2） 2020~2020 年宏觀調(diào)控力度加強對房地 產(chǎn)企業(yè)消費信心的影響。顯然，房地產(chǎn)企業(yè)對 2020年前行業(yè)前景的看法仍趨于樂觀，未來房地產(chǎn)企業(yè)對品牌建設的投入仍存在較大上升空間，但品牌投入基本不超過當年銷售額的 ％。 品牌建設投入對房地產(chǎn)企業(yè)銷售額、利潤的增加無疑具有積極的促進作用。建立銷售額與品牌投入之間的線性回歸方程后我們發(fā)現(xiàn)，2002~2020 年間，在品牌建設方面增加 1 元的投入，所帶來的銷售額增加分別為 元， 元， 元， 元；增加單位品牌投入所增加的利潤從 2002 年的 元下降到 2020 年的 元， 利潤增加整體也呈下降趨勢。這種品牌投入增加、銷售額及利潤增加下降的趨勢反映了邊際收益遞減的規(guī)律，在最初房地產(chǎn)行業(yè)對品牌建設整體投入力度不大時，企業(yè)只需投入較少費用進行品牌建設即可獲得較高單位回報；隨著市場競爭加劇，各企業(yè)對品牌投入力度的加大，盡管總收益仍在不斷增加，企業(yè)的投入帶來的單位收益會逐步下降。也就是說，在品牌方面的投入并不是越多越好，企業(yè)只有對品牌投入費用、投入方向和所產(chǎn)生的收益進行科學分析，才能做出正確的品牌建設決策。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 10 頁 共 10 頁 2002~2020 年以來，企業(yè)品牌投入費用中，廣告投入所占比重逐步 上升，品牌推廣活動投入比重逐步下降，到 2020 年企業(yè)品牌活動推廣費用所占比例僅為 ％，而廣告投入所占比例高達 ％。但在 2020年，公司品牌建設費用中，廣告費用所占比例降到歷年最低的 ％，品牌推廣活動投入大幅增至 ％。將品牌投入的使用方向趨勢與品牌投入費用占銷售額比例的變化趨勢聯(lián)系起來看，表明企業(yè)在行業(yè)高速發(fā)展階段，更傾向于選擇廣告作為品牌投入的主要手段，而在調(diào)控期間，則會縮減廣告投入，增加品牌推廣活動來維護品牌形象。 “ 三度 ” 調(diào)查結(jié)果分析 TOP10 研究 組對房地產(chǎn)品牌的 “ 認知度 ” 、 “ 美譽度 ” 和 “ 忠誠度 ” 在全國及主要大中城市進行了廣泛的問卷調(diào)查。 2020 年 7 月 ~8 月，該調(diào)查收集到了全國 16 個城市的問卷 8359 份，由于此次調(diào)查采用抽獎形式，問卷填寫人多以實名登記，有效問卷數(shù)量達 6862 份，有效率達％。 調(diào)查結(jié)果顯示： 領導企業(yè)的品牌 “ 三度 ” 優(yōu)勢依然明顯，國有和混合所有制企業(yè)表現(xiàn)總體差異不大。
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