房地產(chǎn)價(jià)格策略教材-資料下載頁(yè)
2025-02-22 11:39本頁(yè)面
【正文】 ? ? 采光通常是指房屋所臨接采光面的多少或采光面積的大小 。 ? 若以單面采光者為零 ， 再以同樓層作比較 ，則無(wú)采光的暗房單價(jià)可減 100200元；兩面采光者可比單面采光多加 100200元；三面采光可由兩面采光價(jià)格加 50150元；四面采光及以上的 ， 每增加一個(gè)采光面 ， 每平方米加 50100元 。 二、影響水平價(jià)差的因素 ? 調(diào)幅大小與棟據(jù) 、 道路寬度 、 樓層位置有關(guān)： ? 1） 與鄰樓棟據(jù)大時(shí) ， 調(diào)整幅度大； ? 2） 面前道路寬敞時(shí) ， 調(diào)整幅度大； ? 3） 樓層位置較高者 ， 調(diào)幅較大； ? 4） 日照適中時(shí) ， 調(diào)幅較大 二、影響水平價(jià)差的因素 ? ? 私密性是指私有空間與公共空間或其他戶別私有空間隔離的程度 。 ? 1） 同一樓層戶數(shù)較少時(shí) ， 調(diào)整幅度較大； ? 2） 大樓管理品質(zhì)較佳者 ， 調(diào)整幅度較大 ，大樓較復(fù)雜難以管理的 ， 調(diào)幅較??； ? 3） 大門(mén)距電梯口距離較大的 ， 調(diào)整幅度較大 。 二、影響水平價(jià)差的因素 ? ? 通常有景觀房屋的售價(jià)比無(wú)景觀的每平方米多 300500元 。 ? 1） 面臨道路寬敞 ， 調(diào)幅較大 ? 2） 面臨學(xué)校 、 公園或自然景觀 、 永久綠地的 ， 調(diào)幅較大 ? 3） 面臨環(huán)境污染較重的 ， 負(fù)價(jià)差的調(diào)整較大 。 二、影響水平價(jià)差的因素 ? ? 1） 格局方正 ， 形狀完整的 ， 調(diào)幅較大； ? 2） 功能配置合理的 ， 調(diào)幅較大； ? 3） 室內(nèi)空氣流通 ， 調(diào)幅較大 ， 室內(nèi)開(kāi)窗位置不當(dāng) ， 無(wú)法對(duì)流的 ， 調(diào)幅較??； 第八節(jié) 房地產(chǎn)付款方式 ? 一、一次性付款 ? 二、銀行按揭 ? 三、分期付款 一、一次性付款 ?嚴(yán)格意義上的一次性付款一般是一次交足總價(jià)房款或一次交足 95%以上的房?jī)r(jià)款 。 二、銀行按揭 ?銀行按揭最高為八成，即首期購(gòu)樓者至少須付足二成。 三、分期付款 ? 各種分期付款方式的不同之處主要集中在三點(diǎn)上： ? 第一，是否免息分期付款 ? 第二，是否按建筑期分期付款 ? 第三，分期付款的期限 ? 建筑期分期付款、一年免息分期、五年免息分期、 40個(gè)月免息分期 ?本章結(jié)束！ 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 13, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 01:33:1501:33:1501:333/13/2023 1:33:15 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :33:1501:33Mar2313Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 01:33:1501:33:1501:33Monday, March 13, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :33:1501:33:15March 13, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 13日星期一 上午 1時(shí) 33分 15秒 01:33: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 上午 1時(shí) 33分 :33March 13, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 13日星期一 1時(shí) 33分 15秒 01:33:1513 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 1時(shí) 33分 15秒 上午 1時(shí) 33分 01:33: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 13, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 01:33:1501:33:1501:333/13/2023 1:33:15 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :33:1501:33Mar2313Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 01:33:1501:33:1501:33Monday, March 13, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :33:1501:33:15March 13, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 13日星期一 上午 1時(shí) 33分 15秒 01:33: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 3月 上午 1時(shí) 33分 :33March 13, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 13日星期一 1時(shí) 33分 15秒 01:33:1513 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 1時(shí) 33分 15秒 上午 1時(shí) 33分 01:33: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 13, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 01:33:1501:33:1501:333/13/2023 1:33:15 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :33:1501:33Mar2313Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 01:33:1501:33:1501:33Monday, March 13, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :33:1501:33:15March 13, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 13日星期一 上午 1時(shí) 33分 15秒 01:33: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 上午 1時(shí) 33分 :33March 13, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 13日星期一 1時(shí) 33分 15秒 01:33:1513 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 1時(shí) 33分 15秒 上午 1時(shí) 33分 01:33: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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