萬科集團(tuán)20xx年華北版住宅性能標(biāo)準(zhǔn)公寓住宅-資料下載頁
2025-06-06 21:56本頁面
【導(dǎo)讀】庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，明確萬科集團(tuán)華北地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化多層產(chǎn)品的配置標(biāo)準(zhǔn)。注2：本標(biāo)準(zhǔn)在與國家或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)范相抵觸情況時，以國家或當(dāng)?shù)匾?guī)范為準(zhǔn)。、住宅分戶墻：180厚頁巖空心磚。與坡屋面交接處及平屋面女兒墻與坡屋面交接處均需加鋪卷材一層，卷起高度不小于300。4)坡屋面需做有組織排水。1）立面雨落管面層需與相應(yīng)部位墻面作同色處理。2）上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下層屋面時，設(shè)防護(hù)措施，并考慮上層的防盜問題。3)采光標(biāo)準(zhǔn)：采光洞口面積不應(yīng)小于地板面積的1/7。
【正文】 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 每戶設(shè)一個水表，物業(yè)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、車庫、配置用房及綠化用水點(diǎn)均應(yīng)單獨(dú) 設(shè)置水表，半地下車庫應(yīng)設(shè)置用水點(diǎn)，并單獨(dú)設(shè)水表。 住戶單元必須考慮集中抄表處，宜集中設(shè)置表箱來掩藏并考慮美化處理。 首層水表箱應(yīng)避免設(shè)在私家花園里，并應(yīng)留有足夠的檢修空間。 、 給水點(diǎn) 主人衛(wèi)生間、公用衛(wèi)生間和廚房的相應(yīng)用水器具的合理位置，預(yù)留給水點(diǎn)，分布參照下表： 序號 功能部位 需預(yù)留給水點(diǎn)的用水器具 1 廚房 洗菜盆、燃?xì)鉄崴? 2 公用衛(wèi)生間 洗衣機(jī)、洗面盆、坐式大便器、淋浴器 3 主人衛(wèi)生間 洗面盆、坐式大便器、浴缸、電熱水器 底層私家庭院預(yù)留給水接駁點(diǎn)一個。 生活熱水 、 熱水器 廚房或與其 相鄰的陽臺預(yù)留強(qiáng)排燃?xì)鉄崴?，供給廚房及相鄰的公用衛(wèi)生間熱水。 主人房衛(wèi)生間預(yù)留電熱水器。 、 熱水供應(yīng)點(diǎn)：廚房洗滌盆，衛(wèi)生間洗手盆，浴缸，淋浴房。 、 熱水管材：采用專用 PPR 熱水管及接頭，熱熔連接，不需保溫。 、 管道布置要求：熱水支管暗敷在樓板面層內(nèi)或沿墻暗敷，與冷水支管并行敷設(shè)，各用水點(diǎn)預(yù)留甩口，高度按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。熱水支管暗敷必須在墻面、地面標(biāo)識暗管走向標(biāo)志，避免住戶二次裝修破壞。 污水系統(tǒng) 、 污水收集：小區(qū)雨、污分流排放，生活污水經(jīng)室內(nèi)管道收集后排入室外污水管道。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 、 污水處理及排放：小區(qū)污水經(jīng)化 糞池（化糞池盡量集中設(shè)置）處理后，排入最近的市政污水管道。 、 污水系統(tǒng)分區(qū) 多層住宅底層污水應(yīng)單獨(dú)排放，便于維護(hù)管理。小高層首層排水管應(yīng)單獨(dú)設(shè)置。 地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水坑用污水泵排出。 、 污水管材：室內(nèi)及室內(nèi)排往室外第一個檢查井的污水管均采用 UPVC 排水管，膠粘連接。 、 管道布置要求 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的污水立管應(yīng)暗敷設(shè)管井內(nèi)，管道轉(zhuǎn)換接頭處應(yīng)設(shè)檢修口，安置檢修門。 廚房內(nèi)污水立管應(yīng)注意橫管不要與排油煙井沖突。 、 地漏設(shè)置 洗衣機(jī)位單獨(dú)設(shè)置洗衣 機(jī)專用地漏。廚房不設(shè)地漏。衛(wèi)生間布置洗浴器的部位設(shè)置地漏所有地漏為深水封地漏，其水封深度不應(yīng)小于 50mm，并設(shè)存水彎。 、 衛(wèi)生潔具及配件 衛(wèi)生潔具及配件選擇參見下表： 潔具類型及配件 材質(zhì) 水量（ L/S） 自由水頭（ mH2O） 品牌 洗滌盆 不銹鋼 集中 /聯(lián)合采購 洗臉盆 陶質(zhì) 浴缸 搪瓷浴缸 淋浴器 普通型 ~ 坐式大便器（水箱） 下水配件 塑料下水配件 標(biāo)準(zhǔn)的陶瓷片密封水嘴 配件 衛(wèi)生潔具配件 必須是國家定點(diǎn)廠家產(chǎn)品 坐便器配件 塑料排水配件 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 雨水系統(tǒng) 、 雨水收集排放 雨水系統(tǒng)必須單獨(dú)設(shè)置，不能與生活污水合流；屋面雨水經(jīng)雨水立管收集后排入室外雨水管道，陽露臺雨水可就近排入雨水立管；陽露臺不可放置洗衣機(jī)。 室外雨水由雨水口收集后匯入雨水管道，直接排往市政雨水管網(wǎng)。 、 雨水利用 部分雨水需要收集利用，其收集范圍及應(yīng)用方式按各項(xiàng)目情況另行要求。 、 雨水管材 室內(nèi)及室內(nèi)排往室外第一個檢查井的雨水管均采用 UPVC 排水管，膠粘連接。 、 管道布置要求 雨水立管由建筑專業(yè)定位，盡量隱藏到凹槽或空調(diào)井道 內(nèi)，少量外露時其管道顏色應(yīng)與外墻協(xié)調(diào)一致； 雨水斗靠外墻安裝，屋面雨水經(jīng)女兒墻穿墻管道匯入雨水斗； 雨水管與空調(diào)冷凝水管應(yīng)分開設(shè)置。 雨水立管不應(yīng)設(shè)在首層入口處。 首層的污水、雨水出戶管的第一個檢查井避免設(shè)在私家花園里 ,且第一個檢查井距樓不得大于 5 米。
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