萬科住宅單體建筑標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)-資料下載頁
2025-07-14 22:40本頁面
【正文】 間內(nèi)。（4）門廳的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)高于其它各層，門廳的面積應(yīng)為30~50m2。第三條：公共樓梯設(shè)計要求樓梯間凈寬2400mm，設(shè)電梯時踏步寬≮260mm，高度≯175mm，不設(shè)電梯的多層住宅踏步寬≮270mm，高度≯170mm。樓梯扶手高度從踏步前沿算起≮900mm，樓梯水平段欄桿長度大于500mm時，其扶手高度1050mm，樓梯欄垂直桿件間凈空不應(yīng)大于110mm，梯段結(jié)構(gòu)寬度應(yīng)為1150mm，梯段凈寬不應(yīng)小于1100mm。樓梯平臺和梯段凈寬是指墻面至扶手中心的距離。注意消火栓的擺放位置。樓梯間為敞開式時，應(yīng)采取措施防止臺風(fēng)時雨水飄入梯間，并設(shè)地漏，樓梯間地磚應(yīng)考慮防滑。同時應(yīng)防止從梯間攀爬至戶內(nèi)的可能性。第四條：電梯設(shè)計要求電梯井的“底坑”與“頂層”高度應(yīng)能滿足主要品牌的技術(shù)要求。電梯轎廂地面應(yīng)比電梯廳地面高10mm。方便大件物品搬運。電梯轎廂如采用石材地面，石材的荷載應(yīng)預(yù)先考慮，并預(yù)留20mm高差。電梯轎廂內(nèi)飾面應(yīng)有統(tǒng)一、專門的設(shè)計。首層消防電梯注意預(yù)留消防按鈕。電梯機房的通風(fēng)窗與排風(fēng)扇應(yīng)形成對流，通風(fēng)窗不要布置在迎風(fēng)面，應(yīng)考慮采用防雨通風(fēng)百葉窗和通風(fēng)扇。電梯均考慮通達(dá)地下車庫。第五條：標(biāo)準(zhǔn)層公共部分設(shè)計要求敞開式過道、走廊、電梯廳應(yīng)注意臺風(fēng)時飄雨現(xiàn)象，地面采用防滑材料，找坡并設(shè)地漏。公共花池須考慮澆花和排水設(shè)施。應(yīng)避免從公共空間跨越或翻爬至戶內(nèi)，尤其注意防止從欄桿、水平挑板等處跨越。公共空間的燈具應(yīng)適量布置，以降低管理成本。公共空間應(yīng)留足消火栓的安裝位置。電梯廳內(nèi)當(dāng)消火栓、管井等在一起布置時，管井門頂高、消火栓頂高保持一致。小高層宜設(shè)管道豎井，多層住宅可考慮設(shè)管道豎井，使立面更美觀，也為增加管線預(yù)留空間。豎井均應(yīng)作不低于100mm的C15素混凝土門檻。公共空間的護欄高度從可踏面算起1050mm。小高層疏散樓梯間入口處的防火門凈寬應(yīng)不小于900mm，考慮防火門門框厚度等因素，設(shè)計洞口尺寸應(yīng)達(dá)到1050mm。第六條：屋面設(shè)計要求煙道設(shè)防風(fēng)雨罩（參照專用圖集），防止風(fēng)雨倒灌，保證排煙效果。屋面的燃?xì)獗硐湟话惆惭b在女兒墻內(nèi)挑壓頂?shù)撞?，為避免兒童攀爬，女兒墻壓頂?yīng)向內(nèi)延伸蓋住燃?xì)獗硐洌細(xì)夤鼙M量藏至女兒墻壓頂范圍內(nèi)，避免踩踏攀爬。屋面防水：此處略，見防水專篇。雨水管避免過多彎頭，當(dāng)遇到建筑腰線或其它突出墻面裝飾物時，雨水管應(yīng)直通而不應(yīng)繞行，以免堵塞和產(chǎn)生噪音。屋頂機房應(yīng)設(shè)爬梯，便于檢修，爬梯應(yīng)有防止兒童攀爬的措施。結(jié)合建筑設(shè)計設(shè)置避雷帶。第七條：架空層設(shè)計要求架空層的柱子進(jìn)行轉(zhuǎn)換下落后，應(yīng)保持架空層各個方向的通透性及柱網(wǎng)的相對規(guī)整，建議做高梁轉(zhuǎn)換。架空層內(nèi)的管線應(yīng)合理安排平面及豎向位置，適當(dāng)遮擋，避免影響架空層美觀。架空層內(nèi)的天花、墻面等做法應(yīng)在立面設(shè)計中完成，不要遺漏。第八條墻體設(shè)計要求（此處略）可供選擇的材料、防水防潮的構(gòu)造做法等將進(jìn)行專題研究。第九條夜間形象設(shè)計要求(此處略)根據(jù)項目所在具體位置，考慮是否做燈光效果。十七、建筑立面標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計第一條：建筑立面圖應(yīng)包括各變化層材料及交接位置的平面圖，以準(zhǔn)確表達(dá)不同材料在各個內(nèi)凹面的交接情況（如陽臺、入戶花園、凹槽等處）。第二條：立面展開鋪貼方式應(yīng)有詳圖，隱蔽立面也應(yīng)提交鋪貼詳圖。第三條：架空層內(nèi)的各個墻、柱、天花、梁的做法也應(yīng)標(biāo)示清楚。第四條：外墻面磚、涂料等需確定品牌或廠家的選擇范圍，以保證產(chǎn)品的耐久性及美觀。第五條：立面設(shè)計應(yīng)全面考慮管線、空調(diào)機、欄桿、百葉等，避免沖突和影響使用。第六條：污水通氣管道應(yīng)在隱蔽處設(shè)置出口，避免破壞立面及影響屋頂平面的使用
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