萬科集團20xx年華北版住宅性能標準公寓住宅-wenkub
2023-06-13 21:56:13 本頁面
【正文】 A級 住宅性能認定 預審表（ 3A） 》 適用范圍 萬科集團所開發(fā)的位于華北地區(qū)的多層標準化住宅。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 注 1：華北區(qū)域范圍包括《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 GB5018093》附圖 中國建筑氣候圖 Ⅱ類氣候區(qū)。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 樓梯間： 、 功能配置：樓梯間內(nèi)所有強弱電箱體均需暗裝或作遮蔽處理。 、 住宅分戶墻： 180厚頁巖空心磚。 3) 穿過屋面瓦的各種構(gòu)件 如避雷帶等，穿過瓦孔洞均需做好防水處理。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 3) 穿過屋頂平臺的風道、煙道及下水通氣道高出平臺頂面高度應為 2000。 2） 上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下層屋面時 ，設(shè)防護措施，并考慮上層的防盜問題。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 4) 完成度標準 部位 標準 地面 水泥砂漿找平壓光，預留裝修厚度 3cm 墻面 混合砂漿罩面，面刷大白 天花 水泥抹光，面刷大白 、 廚房： 1) 采暖標準 溫度（℃） 相對濕度（ %） 氣流平均速度（ m/s） 18 —— ≤ 2) 通風標準：通風開口面積不應小于地板面積的 1/10，并不得小于 。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 4) 完成度標準 部位 標準 地 面 墻面 天花 、 陽臺、露臺 1) 完成度標準： 部位 標準 地面 露臺磚或防滑地磚貼面 墻面 同外墻做法 天花 同外墻做法 部品 欄桿 參照標準圖集 晾衣架 參照標準圖集 2) 每戶至少有一個陽臺設(shè)置晾衣架。 2） 二層高度應做 :衛(wèi)生間的樓板 , 二層 (假復式層 )的門窗，坡屋面的老虎窗。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 設(shè)備性能 一、 空調(diào)系統(tǒng) 住宅空調(diào)位置 、 住宅公共部位（如樓梯間、電梯廳等）不設(shè)空調(diào)。 空調(diào)配套裝置 、 空調(diào)專用插座。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 、 住宅戶內(nèi)：除陽臺以外其它房間均為采暖房間（直接或間接采暖房間）。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2) 高層住宅（十層，及十層以上）樓梯間設(shè)應急照明燈（僅在失火時啟用）。 3) 衛(wèi)生間鏡前預留燈位。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 四、 智能化系統(tǒng) 家居智能化控制 遠程水表記費系統(tǒng) 遠程電表記費系統(tǒng) 遠程煤氣表記費系統(tǒng) 每戶宜設(shè)置智能化布線箱一個，安置于主臥或客廳不顯眼位置，對有線電視、通信、網(wǎng)絡(luò)、安防等線路集中布線。 每棟樓設(shè)總進戶箱，從進戶 箱到各單元、以及單元到住戶均采用銅軸電纜。 戶內(nèi)網(wǎng)絡(luò) 每戶設(shè)一處網(wǎng)絡(luò)接口，優(yōu)先選擇設(shè)于書房，無書房則設(shè)置于主臥內(nèi)。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 每戶設(shè)紅外線報警系統(tǒng)， 客廳設(shè)紅外報警探頭 1個，主臥設(shè)緊急報警按鈕 1個。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 、 給水方式 多層住宅的給水不采取豎向分區(qū)， 1～ 6 層由市政水壓直供，不設(shè)屋頂生活水
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