【正文】 及簽證費(fèi)用累計超過30萬元（包括30萬元）時，在當(dāng)月進(jìn)度款中支付，每項(xiàng)技術(shù)變更或簽證的付款數(shù)為審核價的70％，另外30％在工程結(jié)算款清算時支付。. 建筑安裝工程中地下室工程（結(jié)構(gòu)）采取按月支付工程款，地上工程采取按進(jìn)度支付工程款。. 除合同文件有約定外，乙方若對部分工程采取分包應(yīng)事先將分包工程和分包單位上報甲方，征得甲方同意后方可實(shí)施。. 乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項(xiàng)目管理工作。乙方保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工14日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。. 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家及當(dāng)?shù)厥杏嘘P(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)甲方人員有不廉政行為，應(yīng)及時采取措施，積極有效地終止其不廉政行為的連續(xù)發(fā)生，并及時告知甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)。 乙方不得宴請甲方人員或向甲方人員贈送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如乙方確有特殊情況需宴請甲方人員或向甲方人員贈送禮品、禮券（現(xiàn)金）應(yīng)先征得甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報送甲方人員的名單，如有違反規(guī)定除批評教育外，視情節(jié)輕重，后果大小給予乙方當(dāng)事人200500元扣款，后果嚴(yán)重的取消乙方單位參加萬科開發(fā)項(xiàng)目施工招投標(biāo)資格。 甲方人員參加乙方單位的宴請及各種會議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金）均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方廉政管理職責(zé)： 甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。4． 考慮到甲方將按以下合同規(guī)定付款給乙方，乙方在此與甲方立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、竣工和保修。. 工期基本要求如下表：（可按施工段劃分分別要求）填寫樓棟編號基礎(chǔ)完成至177。 . 監(jiān)理單位： XX工程建設(shè)咨詢有限公司 . 甲方代表： ；乙方代表： . 工程內(nèi)容：主體建安：包括樁基、圍墻、土建、安裝（鋁合金門窗等專業(yè)分包工程除外）、公共部位精裝修；室外總體：包括下水道、道路（含側(cè)石及進(jìn)戶道磚）、停車位、硬景觀（但甲方指定的專業(yè)分包除外）。室內(nèi)精裝修不在總包范圍之內(nèi)。結(jié)構(gòu)完成至1/3（僅高層）結(jié)構(gòu)封頂落腳手架單體竣工總體竣工竣工備案多層洋房及相應(yīng)的地下地車庫部分07．5．15/07．7．1507．9．3007．12．1008．8．20（其中FFF—）08．10．20高層（不包括F1）及相應(yīng)的地部分07．7．107．8．2507．12．1008．4．2008．7．10F1高層及相應(yīng)地庫部分（示范區(qū)在6層）07．7．107．8．1507．11．1508．4．2008．7．10第二章 合同協(xié)議書甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方： XX第四工程局第六公司 鑒于乙方擬承建 XX金色水岸一期二標(biāo)段 ，甲方接受了乙方以人民幣 萬元（大寫：一億伍仟壹佰肆拾伍萬陸仟捌佰貳拾玖元整）（暫估）做為本工程施工及竣工保修的總價，雙方達(dá)成如下協(xié)議：1． 本協(xié)議中所有術(shù)語的含義與下文提到的合同條件中相應(yīng)術(shù)語的含義相同。5． 考慮到乙方將進(jìn)行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時間付款給乙方。 甲方有責(zé)任對單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育。 甲方人員在工程項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉政的行為，應(yīng)及時采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報告主管領(lǐng)導(dǎo)。 乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，根據(jù)具體情節(jié)和因此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失在乙方相應(yīng)工程款中扣除，甚至終止工程項(xiàng)目合同，移交司法機(jī)關(guān)處理。 乙方任何人員向甲方人員行賄，無論是甲方索賄，還是乙方主動行賄，一旦此事被確認(rèn)，乙方均自愿在原合同基礎(chǔ)上讓利20萬元。當(dāng)對同一問題國家和寧波市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范產(chǎn)生不一致時，二者均要滿足。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。第四條 工程承包方式. 實(shí)行包工、包料（甲供材料、甲方分包工程除外）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工的承包方式。并實(shí)行分包對乙方負(fù)責(zé)，乙方對甲方負(fù)責(zé)的責(zé)任制。工程進(jìn)度地下室6層結(jié)構(gòu)完（僅限于高層）結(jié)構(gòu)封頂（中間驗(yàn)收）腳手架落架單體竣工工程付款每月按已完工程量的50%已完工程量的70%已完工程量的70%已完工程量的80%已完工程量的85%. 室外工程按月支付工程款，每月按室外已完工程量的70%支付，工程竣工支付至已完工程的85%。. 工程款撥付累計達(dá)合同總造價的85％時，甲方暫停付款。. 施工中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目時，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，同時把整改措施以書面形式報甲方存檔備查。A、細(xì)部檢查完成，首批住宅集中交付后；B、三方維修協(xié)議簽署完成；C、工程結(jié)算報告審批結(jié)束后；D、應(yīng)乙方出具的付款申請書、發(fā)票等資料提供完整。 甲方代表不能及時給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出書面確認(rèn)要求后3天內(nèi)不給予答復(fù)，應(yīng)視為乙方要求已被確認(rèn)。 如乙方配合的質(zhì)量進(jìn)度達(dá)不到甲方要求或拒絕執(zhí)行甲方指令，甲方可另行委托第三方執(zhí)行指令，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及增加的管理費(fèi)用，并且甲方可視情節(jié)輕重處以每次200010000元的扣款。第八條 乙方代表. 本工程乙方代表（）受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，工期不能順延。第九條 甲方工作. 甲方應(yīng)在開工前辦理好土地征用、房屋拆遷、清除地面等工作，使施工場地具備施工條件，以上工作也可委托乙方辦理。. 將水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)審核設(shè)計圖紙問題的處理結(jié)果、設(shè)計變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。. 甲方不按合同完成上述工作而造成工期延誤，承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。如需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等，必須提前15天書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。. 乙方代表、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會及甲方、監(jiān)理要求參加的會議，因故不能參加的應(yīng)提前24小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。甲方接到乙方報來的施工組織設(shè)計后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計僅作為工程驗(yàn)收參考依據(jù)，乙方不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因乙方未能協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方將承擔(dān)80％的責(zé)任。乙方的施工日記于次日上午報監(jiān)理備案。因乙方施工現(xiàn)場安全措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。防水單位的專業(yè)資質(zhì)、營業(yè)證書、操作人員上崗證等資料復(fù)印件以及防水工程施工方案須報甲方和監(jiān)理單位同意后才能進(jìn)場施工。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀。. 乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，對分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動報酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動報酬的，由乙方負(fù)責(zé)對分包單位所屬工人直接支付，所需款項(xiàng)在分包工程款中扣除。. 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、工地保安等），如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用從乙方工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開展。 制作統(tǒng)一樣板甲方項(xiàng)目部將根據(jù)工程情況，在開工前明確需要制作樣板的清單。 甲方委托監(jiān)理單位分階段提交有針對性、可操作的樣板引路監(jiān)理細(xì)則，由甲方代表進(jìn)行審核。乙方對甲供料質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收后，需書面與供料單位辦理移交手續(xù)；移交后，所有材料損傷、丟失均由乙方負(fù)責(zé)。且甲方有權(quán)指定其他隊伍代為實(shí)施，相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。. 以上分段工程項(xiàng)目完成后由乙方提出驗(yàn)收申請，由甲方、監(jiān)理公司共同驗(yàn)收確認(rèn)。第十二條 開工及延期開工. 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。乙方實(shí)施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。不可抗力的判別以當(dāng)?shù)仉娕_、電視臺報導(dǎo)為準(zhǔn)。甲方代表在收到報告后14天內(nèi)審查所有情況并就事件性質(zhì)決定總的延長時間。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)或以其他的方式收回此款，此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。 滿足第十一章萬科住宅細(xì)部檢查范圍、流程及標(biāo)準(zhǔn)的約定。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。. 質(zhì)量與安全文明評獎：獲“市文明標(biāo)化工地”，爭創(chuàng)“省文明標(biāo)化工地”。. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第十七條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。. 監(jiān)理不能按時進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。如放線準(zhǔn)確，復(fù)核費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如放線誤差超出甲方要求，復(fù)核費(fèi)用由乙方承擔(dān)。. 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時以書面形式通知甲方、監(jiān)理。 . 甲方、監(jiān)理不能按時參加設(shè)備調(diào)試，須在開始設(shè)備調(diào)試前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。如乙方不承擔(dān)設(shè)計責(zé)任，設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，乙方按修改后的設(shè)計重新安裝。. 由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。第十九條 材料設(shè)備供應(yīng). 乙方按照甲方或規(guī)范要求采購供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書，有條件的應(yīng)提供產(chǎn)品封樣。. 甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。如乙方不能按時簽定供貨合同，甲方可代為定貨。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。. 屬甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)在首次圖紙會審后15日內(nèi)編制計劃并報甲方采購（該計劃包含材料設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、到貨時間等，如乙方需補(bǔ)充或修改采購計劃，應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場前60天提出），乙方不及時上報或上報計劃有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。工程完工后，乙方通過自檢認(rèn)為達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時，應(yīng)按國家和寧波市關(guān)于工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗(yàn)收報告。門窗噴淋試驗(yàn)和屋面、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)按甲方規(guī)定的要求進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用不另增加。. 甲方在竣工備案過程中，和竣工備案過程后、交付小業(yè)主前召開細(xì)部檢查會議，組織物業(yè)單位進(jìn)行細(xì)部檢查，乙方有責(zé)任參加會議并落實(shí)會議要求，配合細(xì)部檢查工作，對細(xì)部檢查過程中物業(yè)提出的乙方質(zhì)量問題按計劃無條件整改。. 竣工交付使用的工程必須符合國家現(xiàn)行竣工備案要求及合同規(guī)定內(nèi)容。第二十一條 工程保修. 工程保修金為本工程結(jié)算總價的5%。. 修補(bǔ)質(zhì)量問題是由下述情況造成的，：. 因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)缺陷 ；. 乙方未按合同規(guī)定使用材料、工程設(shè)備或工藝；. 乙方負(fù)責(zé)設(shè)計的部分永久工程出現(xiàn)了缺陷；. 由于乙方的疏忽或者未能按照本合同規(guī)定履行乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；. 明顯的設(shè)計問題乙方未能提出書面意見。. 乙方授權(quán)由甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行滲漏索賠談判，甲方擁有決定權(quán)。若實(shí)際損失大于維修費(fèi)用的10%，則據(jù)實(shí)結(jié)算。 五年保修期滿后，三十天內(nèi)返還結(jié)算總價2%的保修金（扣除相關(guān)責(zé)任款）。. 按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)項(xiàng)目施工，提供具備指定分包工程開工條件。. 乙方負(fù)責(zé)組織和主持與指定分包有關(guān)的協(xié)調(diào)會議，并在會議后第2個工作日之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會議紀(jì)要。. 乙方在各分項(xiàng)施工前須與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），請指定分包配合確認(rèn)。. 乙方須在每個層面設(shè)立若干滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包建立若干兼職消防員。情節(jié)嚴(yán)重的在例會中通報批評，甚至扣款。. 乙方管理配合費(fèi)包含以上所需費(fèi)用，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，所發(fā)生的費(fèi)用加20％的管理費(fèi)后從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。對甲方保險條款中的特別除外部分，乙方應(yīng)以自己的義務(wù)考慮加保與否，并承擔(dān)加保費(fèi)用。有關(guān)一切險的索償在提交給承保人后,乙方須迅速地把損壞的工作復(fù)原,把損失或損壞了的未安裝物料替換或修補(bǔ)、遷離和處理任何殘礫和繼續(xù)執(zhí)行和完成本工程。. 乙方必須購買以下保險：. 乙方員工人身意外保險 乙方應(yīng)在工程施工開始直至缺陷保修期完結(jié)期間對所有其雇用的工作人員進(jìn)行此類保險并持續(xù)這種保險。乙方須與受雇者簽訂勞動合同，并與參與本工程的所有有關(guān)人員包括其自身的施工人員、管理人員及分包人（不論是否甲方指定的）的施工及管理人員等，投保其認(rèn)為必要的人身意外保險。. 乙方不得在其投保合同條款中加入“其保險人有權(quán)或可以向甲方的保險人提出索賠”的條款。. 乙方或甲方未能遵循根據(jù)合同生效的保險單條款給對方造成損失的，責(zé)任一方應(yīng)賠償另一方由此而造成的全部損失。. 甲乙