中國(guó)閩西交易城營(yíng)銷方案-資料下載頁(yè)
2025-06-06 20:30本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】中國(guó)閩西交易城是龍巖市委、市政府實(shí)施市場(chǎng)帶動(dòng)戰(zhàn)略的新世紀(jì)重點(diǎn)工程。域規(guī)模最大、檔次最高、專業(yè)最多、功能最全、環(huán)境最美、輻射最強(qiáng)的綜合批發(fā)市場(chǎng)。為一體的商貿(mào)中心、城市新區(qū)。鐵路西客站近在咫尺，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。交易城場(chǎng)內(nèi)設(shè)置6個(gè)交易區(qū)、4個(gè)專業(yè)市場(chǎng)。根據(jù)目前市場(chǎng)的實(shí)際情況，市區(qū)現(xiàn)有批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)商戶是閩西交易城的主要目標(biāo)顧客，是成就市場(chǎng)繁榮的主要力量，如何吸引、動(dòng)員他們進(jìn)場(chǎng)營(yíng)業(yè)，是興市的重要課題。如果興市不熱，原地不動(dòng)，毫無(wú)損失。的條件，人們對(duì)閩西交易城的期望值將大打折扣，將會(huì)出現(xiàn)有場(chǎng)無(wú)市的不良局面。廣州市政府5月25日市長(zhǎng)辦公會(huì)議決定撤銷流花地區(qū)紅棉、流花、新大地。預(yù)售店房回籠資金是工程按期竣工的保證，務(wù)必在開(kāi)工三個(gè)月內(nèi)。完成80%以上的店房預(yù)售計(jì)劃并獲取預(yù)售款1．3億元以上。店房?jī)r(jià)格是銷售中最敏感的問(wèn)題。營(yíng)銷活動(dòng)能否順利進(jìn)行，很大程度上取決于定價(jià)是
【正文】 聞報(bào)道向公眾推出政府重點(diǎn)工程信息 , 效果好 , 費(fèi)用省 . 在取得商品預(yù)售許可證之日起一個(gè)星期內(nèi) , 通過(guò)閩西日?qǐng)?bào)、龍巖電視臺(tái)、有線臺(tái)刊訂播報(bào)預(yù)售公告 . 制好實(shí)物模型、平面圖、宣傳資料 , 舉辦物業(yè)展示、介紹會(huì) . 外廣告 : 廣告牌、燈箱廣告 , 做到標(biāo)題題目、內(nèi)容 簡(jiǎn)潔、創(chuàng)意新穎 , 在撲面而來(lái)的廣告中 , 給人留下強(qiáng)烈的印象 . 結(jié)合開(kāi)工報(bào)道 , 系統(tǒng)專題大力宣傳店房預(yù)售開(kāi)盤(pán)信息 , 燈箱、路牌、沿街模幅、彩球廣告 , 舉辦或參與大型活動(dòng) , 擴(kuò)大知名度影響力 . 廳布置 : 要有賞心悅目的圖片畫(huà)面 , 點(diǎn)明房產(chǎn)的地理位置 , 購(gòu)房指南 , 優(yōu)惠政策 , 使顧客較全面了解交易城資料 , 盡快作出購(gòu)房決策 . 精心布置交易廳 , 配合圖表說(shuō)明 , 使客戶得到尊重的接待和怡然自得的自由 , 并從容得到整體的良好印象和詳實(shí)訊息 , 促進(jìn)快銷多銷 . 用名人 . 重大社會(huì)活動(dòng)宣傳 , 產(chǎn)生影響力 . 廣告中心主題 : 強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)的專業(yè)功能效用 , 發(fā)展前景 , 增值潛力 , 要有創(chuàng)造性 , 突出情感誘惑力 , 激發(fā)購(gòu)房欲望 . 廣告時(shí)機(jī)： 為了讓更多的消費(fèi)者了解本市場(chǎng)，重復(fù)播放和刊登信息要集中在房產(chǎn)正式推出前兩三個(gè)星期，正式推出后，應(yīng)減少?gòu)V告頻率，避免造成銷售困難的印象。 通過(guò)銀行按揭解決購(gòu)買(mǎi)者付款困難，以達(dá)到多銷的目標(biāo)。 付款方式優(yōu)惠銷售：一次性付清購(gòu)店款按房?jī)r(jià) 折。 二、優(yōu)惠政策與興市措施 對(duì)進(jìn)入交易城的經(jīng)商戶：第一年工商市場(chǎng)管理費(fèi)免交，第二至第四年減半征收；對(duì)小規(guī)模納稅人的稅款實(shí)行核定征收；增值稅由國(guó)稅部 門(mén)給予優(yōu)惠照顧，營(yíng)業(yè)稅、所得稅和房產(chǎn)稅從低從優(yōu)定額征收。 在中國(guó)閩西交易城購(gòu)買(mǎi)店房者，需在龍巖市落戶的，購(gòu) 20 萬(wàn)元以上店面和商品房給予安排一個(gè)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”指標(biāo)。連續(xù)在交易城經(jīng)營(yíng)半年以上的經(jīng)商戶，其子女入學(xué)、入托與本市居民享受同等待遇。 從現(xiàn)在起除特殊行業(yè)外，在市區(qū)停止審批和新建其他批發(fā)市場(chǎng)。閩西交易城建成后，城區(qū)內(nèi)屬于清理整頓，劃行歸市搬近的市場(chǎng)和商店，要全部搬至中國(guó)閩西交易城。預(yù)售店房時(shí)給予優(yōu)先安排購(gòu)買(mǎi)店房。 市場(chǎng)內(nèi)成立管委會(huì)，由市場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司、市場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主，工商行政管理部門(mén)和經(jīng)營(yíng)代表組成，為 經(jīng)營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶服務(wù)。市場(chǎng)內(nèi)實(shí)行一個(gè)窗口收費(fèi)。需進(jìn)入交易城收費(fèi)的部門(mén)和單位應(yīng)經(jīng)管委會(huì)同意后方可入內(nèi)，與交易城建市、興市、活市有關(guān)的所有收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)經(jīng)市物委審核、批準(zhǔn)，并按低限減半收取。 進(jìn)入中國(guó)閩西交易城的經(jīng)營(yíng)護(hù)，還可以享受法律、法規(guī)和省、市人民政府規(guī)定的其他有關(guān)優(yōu)惠政策。 三、 推出店房預(yù)售計(jì)劃： 預(yù)售時(shí)間 推出店房區(qū)域 店房數(shù)量 第一期 2000年 8月 21日至 8月 27 日 服裝布匹針紡織品交易區(qū) 807 其中： 三層獨(dú)立店面： 494 商住店面： 203 綜合樓店面： 110 第二期 8 月 28 日至 9月 3 日 百貨電子電器交易區(qū) 277 其中： 三層獨(dú)立店面： 136 商住店面： 綜合樓店面： 141 第三期 9 月 4日至 9 月 10 日 鞋帽箱包交易區(qū) 250 其中： 三層獨(dú)立店面： 250 商住店面： 綜合樓店面： 第四期 9 月 11 日至 9 月 16日 五金日雜化工交易區(qū) 389 其中： 三層獨(dú)立店面： 389 商住店面： 綜合樓店面： 第五期 9 月 17 日至 9 月 23日 糧油食品、糖煙酒、藥材交易區(qū) 540 其中： 三層獨(dú)立店面： 商住店面： 540 綜合樓店面： 第六期 9 月 25 日至 9 月 30日 生產(chǎn)要素市場(chǎng)服務(wù) 中心大樓 1— 5 層 1— 5 層 四、 營(yíng)銷計(jì)劃控制： 建立有效的營(yíng)銷管理制度，執(zhí)行和控制營(yíng)銷計(jì)劃，尤其是計(jì)劃目標(biāo)的控制，在營(yíng)銷過(guò)程中出現(xiàn)的各種情況，要及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)尋找機(jī)會(huì)，提出改進(jìn)營(yíng)銷活動(dòng)的建議，定期召開(kāi)營(yíng)銷活動(dòng)總結(jié)分析會(huì)，以利總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，改進(jìn)方法，更好地執(zhí)行下一步計(jì)劃。 二 OOO 年七月
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