【正文】 鷹科技大廈 16170 同上 預計 2023年初開工，2023年初使用。 待定 待定 信息中心大樓 19600 同上 同上 待定 待定 合計 預計 2023年推出面積全計 35770m2。 備注 開發(fā)商：航天科工海鷹集團有限公司 分析結(jié)論： 臨路昭示性、外觀形象、內(nèi)部設備層次相對本項目低的多，但具有明顯成本優(yōu)勢。 航豐園科技大廈項目可行性調(diào)研報告 2023－ 12－ 20 28 附件三、 周邊競爭項目掃描 — （ 3）工商聯(lián)科技大廈 項目名稱 建筑面積（ m2） 建筑形式 工程進度 戶型 銷售價格 銷售狀況 物業(yè)功能 工商聯(lián)科技大廈 總建筑面積 53912，地上面積42862 。 地上 23層，地下 3層，標準層約2023m2 。外立面為玻幕墻及石材； 底部二層為商業(yè)、上部均為寫字樓。 目前正進行外立面裝飾，預計明年 6月底入住。 提供m m m2三種戶型。 寫字樓均價6550元 /m2，商業(yè)一層均價10000元 /m2，二層均價為9000元 /m2。辦公部分提供六成十年按揭，商業(yè)部分不提供按揭。 目前銷售證尚未拿到，只接受定金，內(nèi)部認購率近 30%。 辦公、 商業(yè) 備注： 開發(fā)商：北京金星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。大廈配備 6部高速電梯 (富士品牌 ) ， 100m2的戶型提供集中中央空調(diào)；其余大戶型由小型中央空調(diào)集中采暖。 物業(yè)管理費 /m2(不提供內(nèi)部服務 )。 分析結(jié)論 位于航豐園大廈西北側(cè)，直線距離約 300400米，臨路主入口位于富豐路，建筑形象、昭示性均本項目差。 航豐園科技大廈項目可行性調(diào)研報告 2023－ 12－ 20 29 附件三、 周邊競爭項目掃描 — （ 4）國潤商務大廈 項目名稱 建筑面積（ m2） 建筑形式 工程進度 戶型 銷售價格 銷售狀況 物業(yè) 功能 國潤商務大廈 總建面 . 地上 28層，標準層 1096m2 。外立面為玻幕墻及石材； 底部二層為商業(yè)、上部均為寫字樓。 目前主體結(jié)構(gòu)施工至 11層，預計 2023年 6月入住。 提供 601200平米等多種戶型。 寫字樓均價 63006700元 /m2，附樓建面 9000平米，均價 9000元 /m2。層差 50元。 2023年11月開始銷售，目前銷售約三成。 辦公、商業(yè)； 備注： 開發(fā)商：北京新潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。大廈配備 6部高速電梯 (富士品牌 ) ，公共部分提供集中中央空調(diào)；用戶空間自己安裝獨立小型中央空調(diào)。物業(yè)管理費 /m2(不提供內(nèi)部服務 )。 分析結(jié)論 國潤商務大廈位于西四環(huán)內(nèi)側(cè) ,與豐臺北路交叉。地段占據(jù)優(yōu)勢，價格具有一定競爭力。 航豐園科技大廈項目可行性調(diào)研報告 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/92023/3/9Thursday, March 9, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/3/92023/3/92023/3/93/9/2023 10:02:23 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023/3/92023/3/92023/3/9Mar239Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/92023/3/92023/3/9Thursday, March 9, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/3/92023/3/92023/3/92023/3/93/9/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 9日星期四 2023/3/92023/3/92023/3/9 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 2023/3/92023/3/92023/3/93/9/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/3/92023/3/9March 9, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/3/92023/3/92023/3/92023/3/9 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/3/92023/3/9Thursday, March 9, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/3/92023/3/92023/3/93/9/2023 10:02:23 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023/3/92023/3/92023/3/9Mar239Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/3/92023/3/92023/3/9Thursday, March 9, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/92023/3/92023/3/92023/3/93/9/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 9日星期四 2023/3/92023/3/92023/3/9 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/92023/3/92023/3/93/9/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/92023/3/9March 9, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/92023/3/92023/3/92023/3/9 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023/3/92023/3/9Thursday, March 9, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/92023/3/92023/3/93/9/2023 10:02:23 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 2023/3/92023/3/92023/3/9Mar239Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/3/92023/3/92023/3/9Thursday, March 9, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 2023/3/92023/3/92023/3/92023/3/93/9/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 9日星期四 2023/3/92023/3/92023/3/9 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 2023/3/92023/3/92023/3/93/9/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/92023/3/9March 9, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023/3/92023/3/92023/3/92023/3/9 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴