【正文】 貿(mào)促會北京分會所接待的來訪團組活動中，并宣傳北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)及國際科技產(chǎn)業(yè)園項目。同時作為承接平臺追蹤并服務來京訪問的貿(mào)促會團組。北京市科學技術協(xié)會以合作伙伴關系深入跟蹤科協(xié)組織的國外團組Tempel International Business Company荷蘭的一家國際商務公司，雙方達成合作意向后將專注于荷蘭醫(yī)藥領域中小企業(yè)的跟蹤及服務。即將簽訂協(xié)議的合作伙伴（八家）美國商會追蹤服務在2005年10月份將要訪問北京百余家美國企業(yè)瑞典艾利塔集團、瑞典萬事達商務拓展有限公司將與國際科技產(chǎn)業(yè)園針對引導及服務瑞典中小企業(yè)的來華投資活動達成密切合作，計劃06年3月在瑞典五個城市為150家左右的瑞典中小企業(yè)介紹國際科技產(chǎn)業(yè)園。法中協(xié)會HDT將以合作伙伴形式承載法國來訪團組的深入跟蹤Sinoamerica Medical Services Ltd.主要針對美國生物醫(yī)藥類企業(yè)的引進馬賽創(chuàng)新（法國）馬賽創(chuàng)新坐落于法國馬賽，是一家高科技孵化基地，將與HDT合作建立中法高科技企業(yè)孵化器的合作機制，并將其孵化基地的高科技企引入國際科技產(chǎn)業(yè)園。中芬中小企業(yè)合作組介紹希望來中國發(fā)展的芬蘭高科技中小企業(yè)進入國際科技產(chǎn)業(yè)園，成為中芬中小企業(yè)合作的橋梁。幾家國際性律師及會計師事務所德國羅德帕特咨詢有限公司,布雷克?卡索斯?格萊登律師事務所,美國路博律師事務所北京代表處,Mazars會計事務所 密切接觸的大使館及國際性合作組織英國大使館Ms. Carol Hinchley, 貿(mào)易投資處主管，貿(mào)易投資副參贊；Ms. Jane Baxter, 貿(mào)易投資處二等秘書西班牙大使館Ms. Veronica Guijarro Sanz, Ms. Isabel Dominguez, 商務官員歐盟相關機構及官員Mr. Reimund Seidelmann 中歐事務研究所主席，歐盟現(xiàn)任主席巴羅索對外關系高級顧問OECD組織Mr. John West,公共關系部負責人 歐盟商會Mr. Giorgio Magistrelli， 中國歐盟商會執(zhí)行總經(jīng)理法國巴黎工商會北京代表處首席代表聶嚴玲女士法國里昂工商會北京代表處首席代表范明女士加中貿(mào)易理事會Mr. Alvin Ma, 北京分會經(jīng)理（二）國際化招商網(wǎng)絡平臺介紹2005年元月14日在英國設立合資公司，英中投資有限公司作為國際科技產(chǎn)業(yè)園在國際的常設招商機構，已與多家在英國的行業(yè)協(xié)會建立了聯(lián)系，并向1500家國際企業(yè)介紹了國際科技產(chǎn)業(yè)園項目，得到了各界一致的認同。同時，HDT項目部也與一些國際、國內相關機構進行了聯(lián)系，得到相關機構對“國際科技產(chǎn)業(yè)園”的認同，并和以下機構建立合作關系意大利中小企業(yè)聯(lián)合會以及torino wireless sicience park, AREA science park意方和中方一致同意建立商業(yè)合作計劃，幫助意大利高新技術企業(yè)，尤其是生物醫(yī)藥和信息通信技術領域的高新技術企業(yè)來北京發(fā)展歐美同學會法國分會吸引法國留學生企業(yè)及科技類企業(yè)進入國際科技產(chǎn)業(yè)園中國中小企業(yè)國際合作協(xié)會北京市科學技術協(xié)會以合作伙伴關系深入跟蹤科協(xié)組織的國外團組中國貿(mào)促會北京分會HDT將以合作伙伴形式參與到由中國貿(mào)促會北京分會所接待的來訪團組活動中，并宣傳北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)及國際科技產(chǎn)業(yè)園項目。同時作為承接平臺追蹤并服務來京訪問的貿(mào)促會團組。Tempel International Business Company荷蘭的一家國際商務公司，雙方達成合作意向后將專注于荷蘭醫(yī)藥領域中小企業(yè)的跟蹤及服務。即將簽訂協(xié)議的合作伙伴：美國商會瑞典艾利塔集團、瑞典萬事達商務拓展有限公司將與國際科技產(chǎn)業(yè)園針對引導及服務瑞典中小企業(yè)的來華投資活動達成密切合作法中協(xié)會HDT將以合作伙伴形式承載法國來訪團組的深入跟蹤Sinoamerica Medical Services Ltd.主要針對美國生物醫(yī)藥類企業(yè)的引進馬賽創(chuàng)新（法國）馬賽創(chuàng)新坐落于法國馬賽，是一家高科技孵化基地，為官方企業(yè)，與普羅旺斯省咨詢部門緊密合作。馬賽創(chuàng)新是一個綜合了工業(yè)，銀行業(yè)，風險基金與新興技術的經(jīng)濟發(fā)展組織。馬賽創(chuàng)新作為地中海工業(yè)技術研究院的對外窗口，已經(jīng)成立了20年之久，資金主要來源于本地與國際范圍內的一些公共團體及企業(yè)。從事的領域主要在生物制藥，光學影像，開源軟件，計算機技術等。中芬中小企業(yè)合作組商務部下屬的組織，與芬蘭貿(mào)工部有直接聯(lián)系，曾多次組織過企業(yè)考察團來華考察。美國大學科技園協(xié)會將通過與其下屬的科學技術園區(qū)及科技孵化器園區(qū)建立廣泛的合作。利用雙方孵化器的平臺，為中美中小型企業(yè)的雙向合作提供鍥機。第五章 項目建設內容一、項目建設目標（一）基本原則項目建設遵循“統(tǒng)籌規(guī)劃，需求推動；企業(yè)主導，政府協(xié)調；分期投入，注重實效”的基本原則： 圍繞北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)“十一五”產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，重點引入電子信息、生物醫(yī)藥、環(huán)保和新能源，以及為上述三個技術領域提供基礎支撐的先進材料和裝備的技術創(chuàng)新、公共技術平臺建設和產(chǎn)業(yè)化的原則； 以國際科技產(chǎn)業(yè)園為主體，政府起到助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進產(chǎn)業(yè)集聚，從整體上促進開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的原則；整合區(qū)域范圍內各種資源，引導并協(xié)調各方資源形成集聚，共同促進科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的原則；在較高的起點上進一步推進北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)在科技創(chuàng)新，為開發(fā)區(qū)企業(yè)的自主創(chuàng)新注入新的內容，添加新的活力。（二）總體目標 根據(jù)國際科技產(chǎn)業(yè)園的有關規(guī)劃，將園區(qū)的總體目標設置如下： 計劃建筑面積約20萬平方米，打造一個硬件設施完備、服務體系健全、環(huán)境優(yōu)美的歐式科技產(chǎn)業(yè)園；引進30～50家國際高新技術企業(yè)；引資額30億元人民幣；搭建中歐企業(yè)合作平臺與服務體系，推動國際技術轉移和合作；在區(qū)域內形成集群投資模式，降低境外企業(yè)進入中國的風險及機會成本，形成境外企業(yè)與境內企業(yè)在園區(qū)內的良性互動。n 二、項目建設內容（一）建筑概況根據(jù)建設HDT國際科技產(chǎn)業(yè)園的總體規(guī)劃，HDT國際科技產(chǎn)業(yè)園的主要技術經(jīng)濟指標如下：總用地面積：總建筑面積：地上總建筑面積：地下總建筑面積：容積率：建筑密度：％綠化率：％，實土綠化面積： 平米。 機動車停車：326輛（其中地上停車191輛，地下135輛）自行車停車（地上）：600輛 本項目位于亦莊開發(fā)區(qū)東工業(yè)區(qū)D4街區(qū)，東至經(jīng)海三路，西至經(jīng)海一路，南至科創(chuàng)十四街，北側與科創(chuàng)十三街之間，由15棟單體樓宇所組成的科技企業(yè)孵化基地建筑組群，其中1樓為辦公綜合樓，主要為酒店式的小面積科研辦公用房，地下為園區(qū)員工餐廳、廚房、機動車停車庫及儲藏用房。產(chǎn)業(yè)園全部建筑的規(guī)劃用途與單體建筑面積如下表：HDT國際科技產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃及單體建筑面積表單位：平方米樓號規(guī)劃用途總建筑面積地上建筑面積地下建筑面積1＃國際企業(yè)交流中心2＃,6＃孵化器3＃多層廠房4＃多層廠房5＃孵化器7＃8＃13＃14＃科研生產(chǎn)樓9＃10?？蒲猩a(chǎn)樓11＃12＃科研生產(chǎn)樓15?？蒲猩a(chǎn)樓合計注：①建筑層數(shù)：1樓地上6層地下1層；6樓地上5層地下1層； 4樓地上3層地下1層； 7－15樓地上4層，地下1層。②建筑耐久年限：二級；建筑耐火等級：二級；地下部分耐火等級：一級。 ③地下室防水等級：一級；結構類型：框架剪力墻結構，抗震設防烈度：8度。（二）規(guī)劃設計、總體布局及設計理念園區(qū)總體規(guī)劃布局上將整個園區(qū)分成東西兩大組團，使兩大組團既互相聯(lián)系又彼此獨立成區(qū)，各個組團均由“周圈布房、中心留院”的周邊環(huán)抱圍合式布置，這種布局方式就在建筑密度較高的條件下最大限度地留出了兩大片集中實土綠地，這對于維持整個園區(qū)的小生態(tài)環(huán)境有著極其重要的貢獻。周邊圍合式的方式布置，從而最大限度地將綠地集中化，形成一個四合的中心景觀庭院，為獨棟式的科技廠房提供良好的生產(chǎn)辦公環(huán)境，從而形成環(huán)境較為幽靜的科技廠房組團。而東組團主要為多層科技廠房和科研綜合樓，以類似于“三合抱院式”的布局方式彼此圍合，形成一個“L”型的中心景觀庭院，結合主題雕塑水景、主入口景觀大道，配以歐式的園林小品，形成有趣味的園區(qū)景觀環(huán)境。總體規(guī)劃設計簡潔大方、布局井然有序、功能簡明順暢，與現(xiàn)代高新科技產(chǎn)業(yè)基地的性質要求吻合一致。功能布局及配置園區(qū)在總體功能布局上既攘括了獨門獨院獨棟式的研發(fā)生產(chǎn)樓，也配備了集合式的專業(yè)科技廠房，同時考慮到有些小型高新技術企業(yè)可能剛剛起步，我們提供了更為靈活的酒店式小面積科研辦公用房，而且還配置了獨立式的多層專業(yè)生產(chǎn)廠房。另外，在配套功能上我們也設置了相應的員工餐廳，一定規(guī)模的會議中心及一定的住宿配套，使得整個研發(fā)基地環(huán)境幽雅、基本配套合理，能獨立成區(qū)，對市場有較好的適應性。建筑單體設計園區(qū)內單體平面布局簡潔明了，以框架結構提供最大限度的靈活使用空間，并且合理推敲公共功能空間，使其既省面積又布局合理。立面設計以整體統(tǒng)一的灰色面磚形成一個基調，再配以現(xiàn)代簡約的白色涂料、明快的玻璃幕墻等等，使整個園區(qū)既統(tǒng)一又現(xiàn)代。在單體設計上我們主要嘗試用黑、白、灰三種最為原生的色彩來塑造一個個寧靜但卻個性鮮明的建筑體量，這與現(xiàn)代高新科技產(chǎn)業(yè)基地的功能性質是吻合一致的。我們希望通過灰磚的“硬朗”、金屬材質的“剛毅”及玻璃的“寧靜”，來形成對比強烈、擲地有聲的立面形象，并據(jù)此形成一定的空間序列，線條明快而挺拔，同時在總體統(tǒng)一的色系之中又適時地點綴一些較為明快的靈動色塊，用以活躍整體氣氛?？傮w而言，單體設計體塊、比例、尺度適中而不夸張，色彩穩(wěn)重而不張揚，以一種包容的姿態(tài)渲染出新世紀科研辦公建筑簡約明快、洗練大方及高貴典雅的品質。 道路及交通設計在交通組織上主要以園區(qū)內相對獨立成組的兩大組團的環(huán)狀主干路來組織主要的交通流量。主入口設置考慮主要人流來自于南側和東側的因素，在南側離科創(chuàng)十四街與經(jīng)海三路交叉路口約112米處設置園區(qū)主入口，而在經(jīng)海三路靠東側用地紅線的中心位置設置園區(qū)次入口；考慮到基地東西狹長達336米，故在科創(chuàng)十四街離主入口約103米處設置園區(qū)另一次入口，以方便園區(qū)的交通出行。園區(qū)內機動車停車主要以地面綠化停車為主，結合地下停車為輔?？傆嬐＼?26輛，其中地上綠化停車191輛，地下停車135輛。本園區(qū)內部單體交通疏散主要以封閉式樓梯間為主，局部結合室外鋼梯的垂直交通疏散，解決了緊急疏散的需要。綠化設計園區(qū)內由于建筑密度要求較高，故實土綠地容易被打散而不成體系。鑒于此，在總體布局上通過建筑單體的組團式布置將園區(qū)原本緊張分散的實土綠地集中起來，形成兩個相對獨立的集中式中心景觀庭園，配以單體建筑的周邊綠化，從而將有限的實土綠地集中化，使其在東西方向上形成“建筑實體與綠化庭園依次相間”的空間模式，極好地維系著整個園區(qū)的小生態(tài)環(huán)境，提升了整個園區(qū)的空間及環(huán)境品質，同時也使環(huán)境品質平均化，從而造成建筑單體實際價值的均衡化，有效地提升了通盤各個位置建筑的整體價值。（此面積不包含地上綠化停車的面積）。第六章 環(huán)境保護、消防與能源供應本項目已經(jīng)通過有關部門的工程規(guī)劃審批，在本項目規(guī)劃設計中主要采取了下列措施：一、環(huán)境保護本項目擬進駐的企業(yè)全部為高新技術企業(yè)，其產(chǎn)品的開發(fā)與生產(chǎn)，均不產(chǎn)生任何有害的廢水、廢渣，對周圍環(huán)境不會有不良影響。本項目的生活污水（糞便）經(jīng)過糞池處理后集中排入園區(qū)污水管網(wǎng)，再接入開發(fā)區(qū)市政污水管網(wǎng)。本項目中的標準廠房的空調系統(tǒng)已采用了振動小、噪聲低的空調機組，風機和管道采用了減振和消聲措施，避免振動和噪聲對環(huán)境的影響。研發(fā)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的極少量煙氣，由于濃度低，排放量非常少，可直接通過排風機排至室外（高空排放）。二、工業(yè)衛(wèi)生、安全本項目中交流中心、孵化器主要用于高新技術的研發(fā)，不存在污染問題。項目中的廠房內設有接地線，對廠房內所有計算機、機器設備及其他用電設備進行安全保護接地。廠房內有防鼠防蟲措施，存放廢棄物（如紙張等），采用金屬柜或其他能防火的容器。園區(qū)內所有建筑均按建筑防雷設計規(guī)范的規(guī)定進行建筑物防雷設防。三、消防本項目所購置的土地和建設的廠房按國家防火規(guī)范要求進行消防設計，保證合理的防火距離，設置消防通道、防火門和出入口，各主要通道口裝設帶有鎘鎳電池的安全疏散指示燈。樓內設有火災自動報警系統(tǒng)和水噴淋滅火系統(tǒng)，消防設施聯(lián)控系統(tǒng)。交流中心等研發(fā)用房及計算機主機房等重要房間內配置手提式或手推式二氧化碳氣體滅火器。樓內吊頂、隔墻及其他裝修材料，均選用非燃燒性或難燃燒性材料。四、能源供應與節(jié)約能源水：園區(qū)為企業(yè)生產(chǎn)準備的了充足的生產(chǎn)用水，日供水量300噸/日。電：為保證園區(qū)企業(yè)的正常研發(fā)與生產(chǎn)，申請了較高的用電容量，裝機總容量為3750KVA，設置雙路供電，保障企業(yè)常年不間斷供電。燃氣由用地東側市政管線引入，經(jīng)燃氣調壓箱進入鍋爐房用氣點?？照{冷、熱源型式：蓄冰空調＋燃氣鍋爐，通風和空調用設備選用節(jié)能型設備。照明光源均采用高效節(jié)能產(chǎn)品。采用高效節(jié)水型衛(wèi)生潔具。第七章 項目組織與定員一、項目建設為保證項目的順利實施，HDT將與開發(fā)區(qū)環(huán)保、社保、民政、交通、消防等部門密切協(xié)作，并成立由HDT控股的HDT科技（北京）有限公司作為項目主體公司，具體組織與實施HDT國際科技產(chǎn)業(yè)園的相關建設工作。HDT為了順利推進國際科技產(chǎn)業(yè)園的籌備與建設工作，專門成立了HDT國際科技產(chǎn)業(yè)園籌備組，負責項目的審批證照的辦理、項目建設招標、總包、監(jiān)理、采購及項目部分招商工作，并專門抽調相關人員負責項目的融資、國際合作等事宜。二、項目管理與運作公司建成后，國際科技產(chǎn)業(yè)園的管理與運作將采取董事會領導下的總經(jīng)理負責制，并設專家顧問團為公司的重大決策提供參考建議。（一）組織結構及職責說明總經(jīng)理、副總經(jīng)理以下