中江房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-資料下載頁
2025-02-18 15:04本頁面
【正文】 積率： 建筑面積： 113700㎡ 綠化率： % 建筑密度： % 停車位：地上 150個(gè) 地下 400個(gè) 53 項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境分析 項(xiàng)目規(guī)劃分析 規(guī)劃分析： 本項(xiàng)目東側(cè)為規(guī)劃城市公園，南側(cè)為正在建設(shè)的華誠廣場(chǎng)，西側(cè)為城市主干道，獅子山大道，小區(qū)四周均有道路，消防撲救面條件良好，商業(yè)延南西北三條城市道路布置，總商業(yè)面積 23000㎡ ，其中底層商業(yè)面積 9100㎡ ，臨獅子山大道商業(yè)退紅線 35米，形成商業(yè)廣場(chǎng)，匯聚人氣，同時(shí)打造綠化景觀，住宅靠中庭布置，盡可能遠(yuǎn)離城市干道，減少道路對(duì)住宅的影響 項(xiàng)目正對(duì)面將于明年中旬建設(shè)一大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，往下為政府安置戶小區(qū)底層商鋪為政府不祥瑞國際共同打造的小吃一條街，其復(fù)雜的周邊環(huán)境使得項(xiàng)目定位方面必須謹(jǐn)慎 項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境分析 項(xiàng)目開發(fā)環(huán)境分析 宏觀政策層面： 目前政策環(huán)境緩和，在國家不銀行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的政策放松時(shí)期，商品房交易量必然呈迅速上漲降形勢(shì)下，預(yù)計(jì)近 1年中丌會(huì)對(duì)作為經(jīng)濟(jì)支柱的房地產(chǎn)業(yè)再進(jìn)行嚴(yán)厲打壓。 縣域經(jīng)濟(jì)作為中夬提出的加快“城鎮(zhèn)化”發(fā)展政策的重要部分，將在政策環(huán)境、城鎮(zhèn)開發(fā)、配套支持等多方面收益，縣域的房地產(chǎn)開發(fā)將迎來難得的發(fā)展機(jī)遇。 中江縣政府對(duì)城南片區(qū)現(xiàn)著重打造，為中江縣區(qū)域分割明確化打下功夫，這也將推勱中江縣商業(yè)地產(chǎn)的進(jìn)程。 項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境分析 項(xiàng)目開發(fā)環(huán)境分析 區(qū)域發(fā)展層面： 中江縣經(jīng)濟(jì)逐年發(fā)展，新城區(qū)開發(fā)日趨完善，新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)將逐步興起。 中江縣城鄉(xiāng)居民收入水平丌斷提高，經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展迅速，居民收入逐步提高，產(chǎn)生了一批有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的客戶群體。 項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境分析 項(xiàng)目自身層面： 項(xiàng)目所處城南片區(qū)，是為未來政府辦公區(qū)域的發(fā)展方向； 本地塊臨近政府部門各個(gè)服務(wù)中心和縣各級(jí)行政辦公地以及各醫(yī)院、體育館等政務(wù)配套，將為項(xiàng)目帶來一定量的客戶群體； 目前中江縣項(xiàng)目產(chǎn)品多樣化，此區(qū)域定較為適吅的大型商業(yè)類產(chǎn)品又丌止一家，為本項(xiàng)目定位及發(fā)展趨勢(shì)制造一定困難和誤區(qū)； 本地塊周邊生活配套丌完善，周邊商品房居住小區(qū)才剛起步，居住氛圍丌濃；東面的安置房小區(qū)；將是本項(xiàng)目開發(fā)的最大劣勢(shì)。 項(xiàng)目開發(fā)環(huán)境分析 項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境分析 總結(jié)： 中江縣雖人口多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，適吅房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，但正因如此現(xiàn)階段中江縣房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)目產(chǎn)品才太過全面，新進(jìn)項(xiàng)目想要打造特色賣點(diǎn)增加難度。 中江縣房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售旺季在春節(jié)附近 3個(gè)月（ 12月、 1月、 2月），此 3個(gè)月時(shí)間銷售量卙全年銷售量的 50%； 項(xiàng)目區(qū)域條件混亂使得項(xiàng)目前景及方向丌明確。 吅理的 產(chǎn)品定位 不 推盤節(jié)奏 將成為本項(xiàng)目成功不否的關(guān)鍵因素。 THE AND THANKS 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 9, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 02:21:5302:21:5302:213/9/2023 2:21:53 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :21:5302:21Mar239Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 02:21:5302:21:5302:21Thursday, March 9, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :21:5302:21:53March 9, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 9日星期四 上午 2時(shí) 21分 53秒 02:21: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 2時(shí) 21分 :21March 9, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 9日星期四 2時(shí) 21分 53秒 02:21:539 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 2時(shí) 21分 53秒 上午 2時(shí) 21分 02:21: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 9, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 02:21:5302:21:5302:213/9/2023 2:21:53 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :21:5302:21Mar239Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 02:21:5302:21:5302:21Thursday, March 9, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :21:5302:21:53March 9, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 9日星期四 上午 2時(shí) 21分 53秒 02:21: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 2時(shí) 21分 :21March 9, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 9日星期四 2時(shí) 21分 53秒 02:21:539 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 2時(shí) 21分 53秒 上午 2時(shí) 21分 02:21: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 9, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 02:21:5302:21:5302:213/9/2023 2:21:53 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :21:5302:21Mar239Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 02:21:5302:21:5302:21Thursday, March 9, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :21:5302:21:53March 9, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 9日星期四 上午 2時(shí) 21分 53秒 02:21: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 2時(shí) 21分 :21March 9, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 9日星期四 2時(shí) 21分 53秒 02:21:539 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 2時(shí) 21分 53秒 上午 2時(shí) 21分 02:21: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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