【正文】 需求，衍生了該街區(qū)較多的五金建材零售商鋪。另外，由于該商業(yè)街區(qū)為欽州市最接近海的區(qū)域，故沿海的養(yǎng)殖業(yè)支撐了在文峰路南段擁有眾多養(yǎng)殖飼料的店鋪。街道名稱 店 鋪 數(shù)量 主要業(yè)態(tài) 街區(qū)主要店鋪數(shù)量及該區(qū)域業(yè)態(tài)比例城南入城商業(yè)街 文峰南路 89間 該街區(qū)業(yè)態(tài)以機(jī)械機(jī)電、摩修、保健美容美發(fā)及養(yǎng)殖飼料為主 日用雜貨、五金建材： 45家，零售類占比 50%快餐店： 4家，餐飲類占比 4%保健按摩： 37家，娛樂類占比 44%銀行、保險： 3家，金融類占比 1％ PART5 6個商業(yè)集群地 城南入城路商業(yè)街53欽州商業(yè)市場調(diào)研報告 新興西段主要由經(jīng)營電腦、數(shù)碼產(chǎn)品及辦公用品的店鋪組成。 該商業(yè)街均為自建房底層出租商鋪，面積均在 30～ 40㎡，目前已發(fā)展成為欽州人默認(rèn)的數(shù)碼產(chǎn)品一條街， 但夾雜其他業(yè)態(tài)較多，還未完全整合成為專業(yè)的數(shù)碼 IT市場。街道名稱 店 鋪 數(shù)量 主要業(yè)態(tài) 街區(qū)主要店鋪數(shù)量及該區(qū)域業(yè)態(tài)比例 IT/辦公用品商業(yè)群 新興西路 41間 業(yè)態(tài)以 IT/辦公用品為主 IT/辦公用品、電腦維修： 29家，零售類占比 71%米粉快餐店： 12家，餐飲類占比 29%PART5 6個商業(yè)集群地 IT/辦公用品商業(yè)街54欽州商業(yè)市場調(diào)研報告145老城區(qū)中心商圈3 欽北新城商圈2 欽州商圈特征6個商業(yè)集群地6 商業(yè)數(shù)據(jù)：業(yè)態(tài)、租金楔子欽州市商業(yè)業(yè)態(tài)統(tǒng)計欽州市商業(yè)租金統(tǒng)計55欽州商業(yè)市場調(diào)研報告PART6 商業(yè)數(shù)據(jù) 欽州市商業(yè)業(yè)態(tài)統(tǒng)計市場調(diào)查記錄了欽州灣大道、人民路、建設(shè)路、南珠西大街、文峰路、新興路、天涯路、白沙路、向陽路、新陽路、木井街、子材路、永福西大街等主要街區(qū)的業(yè)態(tài)基本情況，全市業(yè)態(tài)分布具體上可以看到：零售類占市場絕對主導(dǎo)，餐飲與娛樂休閑業(yè)態(tài)比例偏低！兩者合計不到總量比例的 15%，中低端服務(wù)類偏高。注：服務(wù)類統(tǒng)計是剔除了餐飲、休閑娛樂類后服務(wù)類業(yè)態(tài)商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài) —— 零售類占市場絕對主導(dǎo)，餐飲和娛樂比例偏低56欽州商業(yè)市場調(diào)研報告PART6 商業(yè)數(shù)據(jù) 欽州市商業(yè)租金統(tǒng)計欽州商業(yè)租金基本特征：216。全城商業(yè)租金平均最高水平集中分布在人民路（本項目 —— 大花園路段），租金水平集中在 150～280元 /㎡ 月之間，協(xié)盛臨街鋪最高可達(dá) 280元 /㎡ 月（實用面積）。216。賽格商業(yè)廣場由于經(jīng)營情況稍差，租金水平一直無法提升，目前底層商業(yè)租金水平在 60～ 70元 /㎡ 月之間（建筑面積），二層租金在 30～ 40元 /㎡ 月幅度。216。本項目周邊多為大排檔、五金建材等業(yè)態(tài)。臨街商鋪租金水平在30～ 50元 /㎡ 月之間。57欽州商業(yè)市場調(diào)研報告PART6 商業(yè)數(shù)據(jù) 欽州市商業(yè)租金統(tǒng)計欽州商業(yè)租金分布：58150元 /㎡以上：80－ 100元 /㎡：100－ 150元 /㎡：50－ 80元 /㎡：30－ 50元 /㎡：30元 /㎡一下：第一圈層第二圈層第三圈層58欽州商業(yè)市場調(diào)研報告PART6 商業(yè)數(shù)據(jù) 欽州市商業(yè)租金統(tǒng)計欽州商業(yè)租金分布：所在街區(qū)人民路建設(shè)路欽 州灣大道南段欽 州灣大道北段新興路文峰路南珠西大街西段南珠西大街東 段子材西大街新陽街向陽街平均租金 單 價（ 單 位：元 /m2） 180 130 120 60 70 35 40 55 30 40 35 由圖標(biāo)數(shù)據(jù)顯示，欽州市街區(qū)租金單價最貴的是人民路，平均租金為 180元 /㎡，最高鋪面租金可達(dá)到 280元 /㎡。其次是建設(shè)路，平均租金為 130元 /㎡，第三是南珠西大街南段，平均租金為 120元 /㎡。人民路、建設(shè)路處于欽州市傳統(tǒng)的市中心商業(yè)群，其地理位置優(yōu)越，人流量大，因此租金價格相對較貴。 新興路、文峰路、子材西大街、向陽街、新陽街的租金都是較便宜，最主要原因是這些街區(qū)店鋪硬件設(shè)施差，經(jīng)營業(yè)態(tài)利潤點不高，故其租金較便宜。59欽州商業(yè)市場調(diào)研報告PART6 商業(yè)數(shù)據(jù)Value 價值 ，形式雷同欽州二大主力商圈相隔不足 2公里，形式基本以日用大賣場為主，位置和經(jīng)營檔次是決定大賣場經(jīng)營狀況的關(guān)鍵。，互動性弱由于商業(yè)形式單一，欽州各大賣場依靠自身生存，加上欽州眾多老鋪商業(yè)形象陳舊，各個板塊商業(yè)難以形成集合效應(yīng)，形成各自為營的局面。，需求單一欽州的商業(yè)市場主要由于住宅拉動。由于購房人口大量導(dǎo)入，引發(fā)了大量對生活日用品的需求，下班到大賣場采購，周末市中心商場采購是居民消費的主要模式。60欽州商業(yè)市場調(diào)研報告Value 價值 Value 價值 欽州 白石湖項目Value 價值 Expect 期待 … 商業(yè)突破，價值核心 61欽州商業(yè)市場調(diào)研報告o 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Thursday, January 21, 2023o 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 22:30:4622:30:4622:301/21/2023 10:30:46 PMo 1以我獨沈久，愧君相見頻。 一月 2122:30:4722:30Jan2121Jan21o 1故人江海別，幾度隔山川。 22:30:4722:30:4722:30Thursday, January 21, 2023o 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2122:30:4722:30:47January 21, 2023o 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 21 一月 202310:30:47 下午 22:30:47一月 21o 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 2110:30 下午 一月 2122:30January 21, 2023o 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/21 22:30:4722:30:4721 January 2023o 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 10:30:47 下午 10:30 下午 22:30:47一月 21o 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 21一月 21Thursday, January 21, 2023o 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 22:30:4722:30:4722:301/21/2023 10:30:47 PMo 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 一月 2122:30:4722:30Jan2121Jan21o 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 22:30:4722:30:4722:30Thursday, January 21, 2023o 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2122:30:4722:30:47January 21, 2023o 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 21 一月 202310:30:47 下午 22:30:47一月 21o 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 2110:30 下午 一月 2122:30January 21, 2023o 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/21 22:30:4722:30:4721 January 2023o 1空山新雨后，天氣晚來秋。 10:30:47 下午 10:30 下午 22:30:47一月 21o 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Thursday, January 21, 2023o 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 22:30:4722:30:4722:301/21/2023 10:30:47 PMo 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2122:30:4722:30Jan2121Jan21o 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 22:30:4722:30:4722:30Thursday, January 21, 2023o 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2122:30:4722:30:47January 21, 2023o 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 21 一月 202310:30:47 下午 22:30:47一月 21o 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 2110:30 下午 一月 2122:30January 21, 2023o 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/21 22:30:4722:30:4721 January 2023o 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 10:30:47 下午 10:30 下午 22:30:47一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴