綜合商業(yè)體項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-01-20 12:31本頁(yè)面
【正文】 ?總價(jià) ?升值潛力 ?區(qū)域發(fā)展前景和規(guī)劃 ?易于出租 ?租金回報(bào) ?按揭方式 ?產(chǎn)權(quán)年限 昆山市辦公物業(yè) 分析結(jié)論 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 昆 山 市 酒 店 市 場(chǎng) 調(diào) 研 分 析 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 酒店市場(chǎng)調(diào)研分析（ 1） 昆山市酒店主要分布在前進(jìn)路沿線、及火車站附近。主要以經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店為主，休閑度假型 酒店主要分布在各大風(fēng)景區(qū) 從入駐率來看，四、準(zhǔn)五星酒店出租率在 7080%之間，商務(wù)型、三星酒店在 8090%之間，經(jīng) 濟(jì)酒店在 70%左右， ， 各種檔次酒店入住率都較高 結(jié)合酒店行業(yè)“入駐率與供求關(guān)系”判定模型，昆山市酒店客房供求總體平衡 高星級(jí)酒店處于合理供求范圍，但略顯緊缺， 尤其 4星級(jí)以上酒店不多 三星級(jí)以下酒店處于合理供求范圍，但略顯過剩 接待量市場(chǎng)份額與收入市場(chǎng)份額出現(xiàn)剪刀差 高星級(jí)酒店客源構(gòu)成中商務(wù)會(huì)展比重有增大趨勢(shì)，且 以外資企業(yè)的商務(wù)客戶、江浙滬參加會(huì)議人員為主，每年 會(huì)議頻次非常高 同檔次酒店價(jià)格差別不大，單人間及套間出租率相對(duì)較高 未來有較多高星級(jí)酒店項(xiàng)目入市 昆山市酒店市場(chǎng) 分析結(jié)論 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 酒店市場(chǎng)調(diào)研分析（ 2） 1. 酒店業(yè)每一輪長(zhǎng)周期的時(shí)間約為 10 年 2. 需求擾動(dòng)是導(dǎo)致景氣下降的動(dòng)因，而供給減小則是景氣見底回升的動(dòng)力 3. 景氣上升階段，出租率提高領(lǐng)先于房?jī)r(jià)提高 12 年 景氣下降階段，出租率下降先于房?jī)r(jià)下降 12 年 4. 中心城市景氣高峰出租率可能達(dá)到非常高水平，而景氣低谷出租率則仍然維持相當(dāng)高水平 酒店的最佳規(guī)模是由“臨界點(diǎn)”決定的， 200間客房是一個(gè)臨界點(diǎn)，超過這個(gè) 臨界點(diǎn)，管理方式就要改變，由“夫妻”式經(jīng)營(yíng)變?yōu)楦鼜?fù)雜的管理方式； 5001000間客房是產(chǎn)生規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益的臨界點(diǎn)。 昆山市酒店市場(chǎng) 分析結(jié)論 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 THE END ！ 謝 謝 :00:3921:0021::00 21:0021:00::00:39 2023年 2月 6日星期一 9時(shí) 0分 39秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 6, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 21:00:3921:00:3921:002/6/2023 9:00:39 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :00:3921:00Feb236Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 21:00:3921:00:3921:00Monday, February 6, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :00:3921:00:39February 6, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 2月 6日星期一 下午 9時(shí) 0分 39秒 21:00: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 9時(shí) 0分 :00February 6, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 6日星期一 9時(shí) 0分 39秒 21:00:396 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 9時(shí) 0分 39秒 下午 9時(shí) 0分 21:00: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 6, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 21:00:3921:00:3921:002/6/2023 9:00:39 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :00:3921:00Feb236Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 21:00:3921:00:3921:00Monday, February 6, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :00:3921:00:39February 6, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 6日星期一 下午 9時(shí) 0分 39秒 21:00: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 9時(shí) 0分 :00February 6, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 6日星期一 9時(shí) 0分 39秒 21:00:396 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 9時(shí) 0分 39秒 下午 9時(shí) 0分 21:00: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 6, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 21:00:3921:00:3921:002/6/2023 9:00:39 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :00:3921:00Feb236Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 21:00:3921:00:3921:00Monday, February 6, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :00:3921:00:39February 6, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 6日星期一 下午 9時(shí) 0分 39秒 21:00: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 9時(shí) 0分 :00February 6, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 6日星期一 9時(shí) 0分 39秒 21:00:396 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 9時(shí) 0分 39秒 下午 9時(shí) 0分 21:00: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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