合肥大鵬怡和華庭住宅小區(qū)業(yè)主臨時公約公寓住宅-資料下載頁
2025-06-06 15:42本頁面
【導(dǎo)讀】主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法做出約定。物業(yè)買受人與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時對本臨時公約予以的書面承諾，利益的約定，應(yīng)與臨時公約一致。南至安徽通力機(jī)械廠，北至站前東路。得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。意事項，不得從事裝飾裝修的禁止行為。及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益業(yè)主應(yīng)及時恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。輛行駛和停車規(guī)則。管理企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合。業(yè)專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，事后應(yīng)及時通知相關(guān)業(yè)主做好善后工作。應(yīng)當(dāng)及時采取措施消除隱患。托他人修復(fù)，修復(fù)費用及期間造成的其他損失由建設(shè)單位承擔(dān)。
【正文】 公告。 第二十八條 業(yè)主應(yīng)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用。 物業(yè)服務(wù)費用是物業(yè)服務(wù)活動正常開展的基礎(chǔ)，涉及全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)積極倡導(dǎo)欠費業(yè)主履行繳納物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù)。 第二十九條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按規(guī)定辦理 有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所得收益主要用于補(bǔ)充專項維修資金。 第六章 違約責(zé)任 第三十條 業(yè)主違反本臨時公約關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本臨時公約向人民法院提起訴訟。 第三十一條 業(yè)主違反本臨時公約關(guān)于業(yè)主共同利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本臨時公約向人民法院提起訴訟。 第三十二條 建設(shè)單位未能履行本臨時公約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴，也可根據(jù)本臨時公約向 人民法院提起訴訟。 第七章 附 則 第三十三條 本臨時公約所稱物業(yè)的專有部分，是指由單個業(yè)主獨立使用并具有排他性的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。 本臨時公約所稱物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個業(yè)主專有部分以外的，屬于多個或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。 第三十四條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物 業(yè)時，應(yīng)提前書面通知物業(yè)管理企業(yè)，并要求物業(yè)繼受人簽署承諾遵守本臨時公約或承租人在租賃合同中承諾遵守本臨時公約。 第三十五條 本臨時公約由建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)和每位業(yè)主各執(zhí)一份。 第三十六條 本臨時公約自首位物業(yè)買受人承諾之日起生效，至業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》生效之日終止。
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