合肥大鵬怡和華庭住宅小區(qū)業(yè)主臨時(shí)公約公寓住宅(文件)
【正文】 裝。 第十八條 業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物不得違反有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守以下約定： 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不準(zhǔn)飼養(yǎng)禽畜，禁止飼養(yǎng)無(wú)證寵物，有證寵物應(yīng)有人看護(hù)，產(chǎn)生糞便寵物主人應(yīng)及時(shí)處理干凈； 凡因?qū)櫸锝o他人或本物業(yè)管理區(qū)域造成損失的，均由寵物的主人負(fù)責(zé)賠償。 第二十一條 發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況，必須及時(shí)進(jìn)入物業(yè)專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)但無(wú)法通知相關(guān)業(yè)主的，物業(yè)管理企業(yè)可向相鄰業(yè)主說(shuō)明情況，在第三方（如所在地居委會(huì)或派出所）的監(jiān)督下，進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)， 事后應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主做好善后工作。 建設(shè)單位在保修期限和保修范圍內(nèi)拒絕修復(fù)或拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及期間造成的其他損失由建設(shè)單位承擔(dān)。對(duì)欠 費(fèi)戶采取奉勸、警告等措施真至提清法律訴訟，以維護(hù)廣大業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益。 第二十九條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按規(guī)定辦理 有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所得收益主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金。 第七章 附 則 第三十三條 本臨時(shí)公約所稱物業(yè)的專(zhuān)有部分，是指由單個(gè)業(yè)主獨(dú)立使用并具有排他性的房屋、空間、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。 第三十六條 本臨時(shí)公約自首位物業(yè)買(mǎi)受人承諾之日起生效，至業(yè)主大會(huì)制定的《業(yè)主公約》生效之日終止。 第三十四條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物 業(yè)時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知物業(yè)管理企業(yè)，并要求物業(yè)繼受人簽署承諾遵守本臨時(shí)公約或承租人在租賃合同中承諾遵守本臨時(shí)公約。 第三十一條 業(yè)主違反本臨時(shí)公約關(guān)于業(yè)主共同利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本臨時(shí)公約向人民法院提起訴訟。 第二十八條 業(yè)
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