【導(dǎo)讀】資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。設(shè)防，結(jié)構(gòu)安全設(shè)計(jì)等級(jí)為二級(jí)。室砼強(qiáng)度等級(jí)為C35，1-2層部分砼強(qiáng)度等級(jí)均為C30：3-4層為C25。出戶管用兩只45度彎頭連接。設(shè)置，且不得設(shè)于樓板內(nèi)。檢查口的高度為相對(duì)樓地面。端子排必須與柱內(nèi)主筋等金屬構(gòu)件。地裝置，其接地電阻應(yīng)不大于1歐姆。照明支線除圖中注明外均采用。理須做到善始善終完成該項(xiàng)目。制樁，制作固定軸線引測(cè)點(diǎn)，建立半永久性水準(zhǔn)引測(cè)基點(diǎn)，并妥善保護(hù)。放材料的場(chǎng)地地坪，場(chǎng)地排水溝，排污沉淀池等臨時(shí)設(shè)施。

　　

【正文】 6墻身構(gòu)造連結(jié)筋。 （ 5）嚴(yán)禁在砌筑中留設(shè)直搓。 質(zhì)量要求 （ 1）墻面無(wú)通縫，接搓處灰漿密實(shí)，縫、磚平直，拉結(jié)筋數(shù)量、長(zhǎng)度符合要求。 （ 2）實(shí)測(cè)質(zhì)量偏差必須符合下 表，其合格率應(yīng)控制在 90％。 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 允許偏差值 軸線位置偏差 10 標(biāo)高 177。 5 垂直度 5 表面平整度 8 水平灰縫平直度 10 （四）、裝飾工程 抹灰工程： （ 1）材料要求： a、選用 ，安定性必須符合要求。 b、砂采用中砂，其含泥量嚴(yán)格控制在 2％范圍之內(nèi)。 c、石灰膏必須熟化完全。 d、砂漿標(biāo)號(hào)按設(shè)計(jì)要求調(diào)制。 （ 2）施工順序 基底處理一底層抹灰一面層抹灰。 （ 3）施工方法 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最 、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 a、抹灰前對(duì)基底表面的灰塵、污垢等均應(yīng)清除干凈，并灑水濕潤(rùn)，混凝土表面應(yīng)用聚 合水泥漿刷毛漿。 b、抹灰的工藝流程一般按照“先上后下”的原則進(jìn)行。 c、在墻面上用 2m 托線板進(jìn)行掛線做塌餅，灑水濕潤(rùn)墻面。用 1： 水泥砂漿做好門(mén)洞口陽(yáng)角的護(hù)角，然后做豎筋刮糙。 d、墻面基底凹凸不平或抹灰層較厚處必須先用水泥砂漿分層墊平，每層厚度不宜大于 15mm，必要時(shí)可用鋼絲網(wǎng)加固。 e、底層抹灰應(yīng)壓實(shí)粉平，使其粘結(jié)牢固，并用刮尺和木蟹打平整。 f、根據(jù)我單位的施工經(jīng)驗(yàn)，砌體與混凝土柱（墻）交界處應(yīng)蒙 400 寬（兩邊各 200）鋼絲網(wǎng)，以免以后出現(xiàn)裂縫。 （ 4）質(zhì)量要求 a、抹灰面層不得有爆灰和裂縫，各 抹灰層之間及基底應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。 b、表面光滑、潔凈、接搓平整、灰線清晰、順直、無(wú)缺角掉棱。 c、實(shí)測(cè)質(zhì)量允許偏差符合下表，其合格率應(yīng)控制在 90％以上。 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 允許偏差值 表面平整 4 陰陽(yáng)角垂直 4 陰陽(yáng)角方整 4 立面垂直 5 木料油漆 屋面、內(nèi)外裝飾結(jié)束后即可進(jìn)入油漆工程施工。 油漆工程施工： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最 、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （ 1）油漆工程的等級(jí)和材料的品種，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （ 2）油漆的工作粘度或稠度，必須加以控制，使其在涂刷時(shí)不 流墜，不顯刷紋，涂刷過(guò)程中不得任意稀釋。 （ 3） 木材面應(yīng)涂塵清污磨砂紙，干性打底。 （ 4）批膩?zhàn)?，磨光的刷漆的遍?shù)應(yīng)與工序要求相符。 （ 5）最后一遍刷漆，要避免刷紋，刷應(yīng)飽滿，不流、不墜，以達(dá)到光亮均勻，色澤一致，刷完后仔細(xì)檢查一遍，同時(shí)對(duì)成品要有 保護(hù)措施。 外墻涂料 （ 1）外墻涂料應(yīng)待抹灰面干燥后進(jìn)行，涂刷前對(duì)涂料工序有影響的其他分項(xiàng)工程，必須施工完畢?；鶎颖砻姹仨毱秸?、牢固。所有污垢砂漿流痕以及其他雜物等均要清除干凈，孔洞缺陷修補(bǔ)平整，然后用膩?zhàn)舆M(jìn)行修補(bǔ)。干燥后再用砂紙磨平磨光，再按涂料操作規(guī)程施涂。涂料使用前必須將沉淀在桶底的涂料充分?jǐn)嚢?均勻，同時(shí)注意稠度適中。外墻面涂刷時(shí)，應(yīng)將不同顏色的分界部分遮蓋以防交叉污染。 （ 2）作業(yè)條件： ①對(duì)涂料施工有影響的其他土建及水電安裝工程均要求已施工完畢，并預(yù)先加以覆蓋，室內(nèi)水、電及門(mén)窗等都需進(jìn)行必要的遮擋。 ②抹灰的墻面不得有起皮、起砂、松散等缺陷，正常溫度氣候條件下，抹灰齡期不得少于 14 天，且含水率不得大于 8%。 ③滿刮膩?zhàn)邮┕ぃ罕砻媲鍜吆?，將墻面麻面、蜂窩、洞眼、殘缺處用 SG821膩?zhàn)犹钛a(bǔ)好，干透后，先用開(kāi)刀將多余膩?zhàn)隅P平整，然后用粗砂紙打磨平整。第一遍滿刮膩?zhàn)右髾M向刮抹平整、均勻、光滑，線角及 邊棱整齊，盡量刮薄，不得漏刮，接頭不得留槎，注意不要沾污門(mén)窗框及其他部位，否則應(yīng)及 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最 、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 時(shí)清理，待第一遍膩?zhàn)痈赏负?，用粗砂紙打磨平整，磨后用棕掃帚清掃干凈? ④滾涂施工時(shí)，先將涂料進(jìn)行攪拌，滾涂時(shí)應(yīng)在干燥清潔牢固的基層表面上進(jìn)行，滾涂二遍，不得漏涂。第一遍完工后，一般需干燥 6 小時(shí)以上，方能進(jìn)行下道工序施工。第二遍涂料應(yīng)比第一遍稠，方法同第一遍。 ⑤外墻涂料工程應(yīng)分段進(jìn)行，以分格縫、墻的陰角線或水落管等為分界線。涂料工程同墻面應(yīng)用同一批號(hào)，每遍不宜過(guò)厚，涂層均勻，顏色一致，分色正確。 外墻面磚 外墻面磚鑲貼前對(duì) 外墻面磚進(jìn)行挑選，挑選時(shí)按 1mm 差距分類(lèi)選出三個(gè)規(guī)格，各自作出樣板逐塊對(duì)照比較，分類(lèi)堆放，將選好的磚塊放入水中浸泡，以不冒泡為止，且不少于 2小時(shí)，然后取出陰干備用，以磚的表面無(wú)水膜又有潮濕感為準(zhǔn)。 （ 1）作業(yè)條件： ①鑲貼前，應(yīng)完成外墻面抹灰工作，室內(nèi)外門(mén)窗框已安裝完畢。 ②各種預(yù)留洞口已處理到位。 ③墻面彈好標(biāo)準(zhǔn)線。 （ 2）基層處理： ①光滑基層表面應(yīng)鑿毛，并清理干凈，澆水濕潤(rùn)。門(mén)窗洞口與墻的縫隙，用水泥砂漿嵌填密實(shí)。 ②在找平層前刷聚合水泥漿處理（ 107膠：水 =1： 4的膠水拌水泥）。 ③然后根據(jù)房間尺寸 進(jìn)行預(yù)排，保證整磚套割吻合，保證飾面美觀。 （ 3）外墻面磚的鑲貼： ①在清理干凈的找平層上，根據(jù)飾面尺寸，分別彈出水平和垂直控制線。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最 、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 ②在兩端陽(yáng)角隔 2 米左右先豎向粘貼一行瓷磚，并用托線板按直靠平，根據(jù)最下一皮瓷磚下口水平線，墊實(shí)擺穩(wěn)底尺板，粘貼砂漿用 1： 2（體積比）水泥砂漿，鑲貼順序?yàn)閺年?yáng)角處開(kāi)始，先貼大面、后貼小面，由下而上逐排進(jìn)行，上口邊保持平直成線，遇到突出和凹進(jìn)墻面的管線、洞口時(shí)，應(yīng)用整磚套割吻合，鑲貼完畢后，將表面擦洗干凈，再用水泥擦縫，并將表面擦凈。 （五）、樓地面工程 基層表面處理 散落在 基層表面的落地砂漿、部分凸高的混凝土應(yīng)打鑿干凈，并清理地面上垃圾雜物，沖洗干凈。 出標(biāo)志頭 ①先在地面上出灰餅，灰餅的標(biāo)高要考慮到地面的平整度，間距小于括尺長(zhǎng)度。 ②先做房?jī)?nèi)四周灰餅，中間帶線做灰餅。 水泥砂漿找平 ①清理基層，灑水濕潤(rùn)，但不得有積水。 ②嚴(yán)格控制砂的含泥量及砂漿的水灰比。 ③水泥素漿結(jié)合層后，鋪設(shè)砂漿。面層水泥砂漿用括尺括平后，用木搓提漿壓實(shí)，初凝前用鐵抹子抹光一次，初凝后用木抹子將表面打毛，但做到表面平整。 ④面層砂漿表面要灑水保養(yǎng)。 （六）、屋面工程 本工程屋面部分為卷材防水屋 面。 重點(diǎn)部分施工方法： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最 、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （ 1）砂漿找平層：見(jiàn)樓地面工程。 （ 2）突出屋面的管根、地漏、陰角根部、女兒墻根部等處，均勻涂刷防水增補(bǔ)劑，做為附加層。防水卷材施工時(shí)要按照構(gòu)造要求處理好。 （ 3）鋪貼時(shí)要減少陰陽(yáng)角和大面積的接頭，卷材根據(jù)屋面坡度配置，從屋面兩側(cè)邊沿開(kāi)始，彈出標(biāo)準(zhǔn)線，使卷材的長(zhǎng)向與流水坡度成垂直鋪貼。卷材搭接應(yīng)牢靠，上下兩層及相鄰兩幅卷材接縫均應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。平行于屋脊的搭接縫，應(yīng)順落水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順主導(dǎo)風(fēng)向搭接。各層卷材的搭接縫隙都必須用粘結(jié)材料封閉。 （ 4）質(zhì)量要求 1）鋪貼卷材防水 層的基層應(yīng)符合排水要求，平整潔凈，無(wú)起砂、空鼓和松動(dòng)現(xiàn)象，陰陽(yáng)角處應(yīng)是園弧形或鈍角；防水層無(wú)積水現(xiàn)象。 2）防水增補(bǔ)劑涂刷均勻，不得有漏刷和麻點(diǎn)等缺陷。 3）卷材防水層鋪貼和搭接、收頭，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和屋面 技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，且應(yīng)粘結(jié)牢固，無(wú)空裂、損傷、滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。 4）實(shí)測(cè)質(zhì)量允許偏差應(yīng)符合下表，其合格率應(yīng)控制在 90％以上。 項(xiàng)目名稱(chēng) 允許偏差（ mm） 找平層表面平整度 5 卷材搭接寬度 － 10 （七）、門(mén)窗工程： 門(mén)窗工程在內(nèi)外裝飾基層完畢后進(jìn)行，在安裝前，彈好統(tǒng)一的水平線與門(mén)窗四 周邊框線，確保上下一致，左右平行。門(mén)窗框與墻的連接件留置位置、數(shù)量正確，且要做防腐處理，安裝牢固，鋁合金窗要安裝防脫落裝置和限位 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最 、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 裝置，打密封膠，留泄水孔。木門(mén)的門(mén)鎖位置，應(yīng)避開(kāi)中冒頭，安在距樓地面 90－ 100cm為宜，不得歪斜且開(kāi)啟靈活。安裝門(mén)扇的所有螺釘錘進(jìn)不得超過(guò) l/2，門(mén)窗扇開(kāi)啟靈活。所有門(mén)窗的制作使用符合規(guī)范要求的原材料，制作質(zhì)量符合規(guī)范要求，木門(mén)由我單位生產(chǎn)基地制作成型后送工地安裝。窗的防腐工作要加強(qiáng)注意，施工時(shí)，要加強(qiáng)保護(hù)，不得破壞包裝薄膜。如果薄膜有破損或水泥等侵蝕時(shí)，要及時(shí)修補(bǔ)和擦拭干凈。 施工方法： 門(mén)窗安裝方法均采用“后塞口法”施工。 安裝順序：框安裝→校正→固定→填嵌縫隙→扇安裝→安裝五金。 安裝時(shí)，在門(mén)窗框四周或挺端能受力的位置填塞木楔將其塞住，再用水平尺和線錘來(lái)校驗(yàn)其水平度和垂直度，并調(diào)整裝置與內(nèi)外墻的距離，使之橫平豎直，高低進(jìn)出一致，然后楔緊，并用射釘槍固定連接件。 門(mén)窗框立好后，隨即用 1： 2 水泥砂漿嵌填密實(shí)， 3 天后將四周安設(shè)的臨時(shí)木楔取出，并用 1： 2 水泥砂漿把框四周縫隙填實(shí)。這項(xiàng)工序派專(zhuān)人負(fù)責(zé)、檢查驗(yàn)收，確保門(mén)窗框與墻（柱）之間縫隙密實(shí)，否則可能產(chǎn)生門(mén)窗縫滲水。 鋁合金框與墻體連接處，要打發(fā)泡塑料。 內(nèi)門(mén)木框與墻接觸處，須進(jìn)行防腐處理，其余部位及扇底刷油加以保護(hù)。 鋁合金、鋁合金門(mén)窗必須有良好的產(chǎn)品包裝、運(yùn)輸及成品保護(hù)措施。 （八）、水電安裝工程 l、給水部分 （ 1）施工中應(yīng)對(duì)使用管材的質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真檢查。并按照要求認(rèn)真施工。 （ 2）埋地管道應(yīng)尺量采用整管，不設(shè)管件，如有困難管件可埋設(shè)而閥門(mén) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最 、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 則應(yīng)明設(shè)。 （ 3）支架應(yīng)根據(jù)不同使用環(huán)境確定為固定支架，還是一般支托架，管道支架前，應(yīng)根據(jù)管道圖紙中的標(biāo)高等土建施工的現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高予以核對(duì)，用水平儀抄到墻壁或柱上，然后根據(jù)管道 走向和坡度計(jì)算出每個(gè)支架的標(biāo)高和位置，彈好線后再進(jìn)行安裝。在三通、彎頭、閥門(mén)等管件處管道彎曲部位，應(yīng)適當(dāng)增設(shè)管碼或支架。 （ 4）室內(nèi)管道施工時(shí)應(yīng)考慮與土建的配合，在土建施工時(shí)，將管道穿越地下室、隔墻與樓板的孔洞預(yù)留出來(lái)，施工過(guò)程中應(yīng)防止管 件被雜物堵塞。 （ 5）給水橫管宜有 － 坡向泄水裝置，給水管道 3個(gè)或 3 個(gè)以上的配水點(diǎn)的支管始端均安裝可拆裝的連接件。給水管采用 PPR 管熱熔連接。 （ 6）施工方法 1）、給水管道安裝 本工程采用城市市政管網(wǎng)直接供水的方法。 a、施工工序 配合土建預(yù)留套 管 → 定位 → 預(yù)制管道 → 安裝支架 → 安裝管道 → 裝閥門(mén)管件 → 管道試壓 → 沖洗、刷漆、保溫。 b、施工方法 本工程預(yù)埋管道是重點(diǎn)，預(yù)埋完畢后進(jìn)行密閉水試驗(yàn)，當(dāng)土建拆去底模板后，施工人員應(yīng)立即進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)量放線工作。 ① 預(yù)制管道 當(dāng)管道位置確定后，應(yīng)按照實(shí)際量得的尺寸進(jìn)行預(yù)制管道，管道預(yù)制時(shí)應(yīng)扣除配件、閥門(mén)所占的長(zhǎng)度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最 專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最 、