【正文】 建立由項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目工程師中間控制，各責(zé)任部門現(xiàn)場檢查的三級管理網(wǎng)絡(luò)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 整個(gè)工程分地下室工程、主體工程（含水電安裝工程預(yù)埋）、安裝和裝飾工程、安裝調(diào)試及了尾工程。 整個(gè)工程施工以關(guān)鍵項(xiàng)目 —— 主體工程為主要進(jìn)度控制線，一切施工管理（人、材、物）必須首先滿足該部分施工，確保結(jié)構(gòu)施工和樓地面施工進(jìn)度計(jì)劃的完成。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 施工現(xiàn)場的主要垂直運(yùn)輸機(jī)械： 2臺 25T? M塔吊。非關(guān)鍵工程和安裝工程在整個(gè)施工過程中配合土建穿插進(jìn)行，就整個(gè)項(xiàng)目施工而言，安裝工程在土建施工中穿插進(jìn)行，不占用施工工期，整個(gè)施工順序按先地下，后地上；先主體，后裝修；先土建，后安裝穿插的順序進(jìn)行施工，只有這樣，才能保證施工質(zhì)量，確保施工工期的順利完成。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 與監(jiān)理單位之間的協(xié)調(diào) 施工過程中，嚴(yán)格按照甲方及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的“施工組織設(shè)計(jì)”和分部分項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工和質(zhì)量管理。由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)主持召開工程協(xié)調(diào)例會，和建設(shè)單位、監(jiān)理單位及時(shí)解決工程施工過程中的各種問題。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 測量放線 ①設(shè) 立工程測量專業(yè)小組，由項(xiàng)目副經(jīng)理負(fù)責(zé)。 ④項(xiàng)目工程師驗(yàn)線時(shí)必須從基準(zhǔn)點(diǎn)開始，認(rèn)真復(fù)核檢查，不得馬虎從事，或以點(diǎn)代面，對軸線要進(jìn)行閉合驗(yàn)收，減少差誤。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 儀器工具的使用和保管 ① 使用器具： DJ2— 2 型光學(xué)經(jīng)緯儀一臺和 SZ3型工程水準(zhǔn)儀一臺，標(biāo)尺l 根， 50 米鋼卷尺 2把， 3 米鋼卷尺 4 把， 5公斤線墜 1只（用于向上傳遞軸線）， 2 公斤線墜 2只和 1公斤 ② 線墜 2 只以及其它輔助工具。如有故障，需送專業(yè)部門修理后方可使用。 ： ①土方開挖驗(yàn)槽后，將龍門板上的軸線標(biāo)高引測到基底上，據(jù)此彈出墊層澆筑線并釘好標(biāo)高控制竹樁。 177。 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ③標(biāo)高向上引測要以一個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)為準(zhǔn)，其它點(diǎn)復(fù)核。 ①根據(jù)177。 （ 4）樓層軸線傳遞 吊線墜法： ①線墜幾何形體規(guī)正（ 5Kg），吊線使用沒有扭曲的細(xì)鋼絲。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ⑤在逐層引測中，每隔 2層由地面直接向上放一次通線，以作校測。 沉降觀測 ①根據(jù)規(guī)范要求，設(shè)沉降觀測點(diǎn)十只。 b、高程由國家（地方）水準(zhǔn)點(diǎn)直接引測。 （二）地下室工程施工 177。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 1）、鋼筋制作 1）、原材料：鋼筋按照工程量、施工部署和施工進(jìn)度計(jì)劃分期分批進(jìn)場。 a) 外觀檢查為鋼筋表面不得有裂紋，結(jié)疤和折疊等現(xiàn)象。并且熟悉施工驗(yàn)收規(guī)范對鋼筋工程的各種標(biāo)準(zhǔn)和要求，在此地下室上，將施工圖紙上的各種構(gòu)件的各種規(guī)格，各種幾何尺寸，各種式樣的鋼筋分別畫出鋼筋制作、安裝翻樣圖，根據(jù)翻樣圖，開出鋼筋制作單，項(xiàng)目部項(xiàng)目工程師審核后交由鋼筋車間生產(chǎn)制作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。冷拉率一般控制在 1％。 e) 切斷后的鋼筋如不需彎曲成型，即可分規(guī)格用鐵絲扎成小捆，扣上制作標(biāo)志牌，如需彎曲成型的鋼筋，應(yīng)根據(jù)鋼筋制作單的各種尺寸和形狀分別彎曲成型，彎曲成型時(shí)，彎曲機(jī)上的彎心樁頭要根據(jù)規(guī)范對不同品種、不同規(guī)格的鋼筋的彎心直徑及時(shí)調(diào)換不同直徑的彎心樁頭。 d) 拉伸后鋼筋按照鋼筋制作單上的規(guī)格尺寸用切斷機(jī)下料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 b) 地下室梁 鋼筋綁扎：地下室梁綁扎前，先用鋼管搭設(shè)綁扎支架，支架應(yīng)搭設(shè)牢固，鋼筋綁扎時(shí)，支架不得移位和變形，支架橫擔(dān)的高度，基本是梁上部主筋的高度，便于梁綁扎完成后安裝就位。 地下室混凝土澆筑 地下室混凝土等級為 C35，混凝土采用商品混凝土。 ③人員、機(jī)械、材料安排就緒。 ③混凝土澆筑 a、混凝土澆筑前應(yīng)將模板表面灑水濕潤。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 d、澆筑過程中，每班配合工 種，跟班作業(yè)，管理人員現(xiàn)場監(jiān)督，要保證澆混凝土地下室的順利進(jìn)行。 （ 3）柱側(cè)模的圍檁、支模排架采用Ф 48 焊接腳手鋼管， 扣件連結(jié)。 （ 1）模板采取現(xiàn)場制作，現(xiàn)場拼裝。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 c、柱模支立時(shí)應(yīng)對照在樓面上彈好的柱面尺寸線安裝，固定時(shí)要反復(fù)吊正柱的垂直度，復(fù)核柱上口的軸線是否正確，柱底下方設(shè)置對稱清理孔， 經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)檢后再行補(bǔ)好。 b、為加強(qiáng)樓面頂撐的剛度，除擱柵外、堅(jiān)向另設(shè)兩道縱橫水平 桿，同時(shí)水平拉桿的間距高度不大于 2m，每間不少于一道雙向剪刀撐?？紤]在每層樓面外周邊第二根梁上澆混凝土?xí)r預(yù)埋鐵件，間距設(shè)置 2m，模板支架架立時(shí)用斜撐管與外梁支架連接，加固模架的整體穩(wěn)固，控制外傾，保證外側(cè)梁的軸線位置及斷面尺寸準(zhǔn)確。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。施工中且各有適量模板，作為補(bǔ)缺。 （ 6）拆模要求 a、根據(jù)本工程柱距（梁跨）樓面結(jié)構(gòu)模板和支撐系統(tǒng)的拆除，必須在上層的梁板混凝土澆 筑后，且本層混凝土強(qiáng)度達(dá) 100％設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)拆除。 （ 2）板及支撐必須具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 5 截面尺寸 +4，－ 5 垂直度 3 表面平整度 5 （ 5）模板安裝成型，自檢合格后要及時(shí)向監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行下道工序的施工。 （ 3）綁扎柱箍筋。 b、鋼筋工長按設(shè)計(jì)要求制作加工生產(chǎn)任務(wù)單，經(jīng)項(xiàng)目工程師審核后，交鋼筋車間加工。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。鋼筋制作要做到物盡其用，嚴(yán)禁長材短用，減少浪費(fèi)。 （ 2）鋼筋焊接 1）、水平鋼筋采用閃光對焊（車間接長）和電弧焊，應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)（ JBJ18— 96）的規(guī)定，并按規(guī)范抽檢 1/300接頭，合格后分類正式使用。 b）鋼筋安裝于夾具的鉗口內(nèi)預(yù)以夾緊，上下鋼筋軸線應(yīng)保持在一條直線上。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 e）采用電渣壓力焊時(shí)，應(yīng)采用直接引弧法，先將上鋼筋與下鋼筋接觸，接 通焊接電源后，應(yīng)將上鋼筋提升 2－ 4mm，引燃電?。蝗缓罄^續(xù)緩緩上提鋼筋數(shù)毫米，使電弧穩(wěn)定燃燒。 f）下部鋼筋與焊劑盒的間隙必須用石棉布塞嚴(yán)，防止焊劑漏失。 ④外觀檢查 a）鋼筋接頭焊包均勻、飽滿、光滑，不得有裂紋、塌陷、咬邊、夾渣等缺陷。 d）鋼筋搭接長度和同一截面的接頭數(shù)量及構(gòu)件的接頭位置，按施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。若遇主次梁相交，則次梁的上下排主筋應(yīng)分別放置在主梁的上下排主筋之上，當(dāng)梁與柱外皮平齊時(shí)，梁外側(cè)的縱向鋼筋應(yīng)置于柱主筋的內(nèi)側(cè)，此時(shí)將梁外側(cè)縱向鋼筋端部稍作彎曲伸入柱內(nèi)。 f、所有鋼筋均需控制好保護(hù)層，尤其是柱豎向鋼筋的垂直度控制。 h、對需在鋼筋較密部位的開洞，以及管道的交叉處，需要切斷鋼筋的位置，施工前應(yīng)征得設(shè)計(jì)部門同意后并加以補(bǔ)強(qiáng)，填寫好記錄方可進(jìn)行。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 1）鋼筋的品種和質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 5 骨架長度 177。 20 鋼筋保護(hù)層 梁、柱 5 板 177。 混凝土供應(yīng)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 1）嚴(yán)把材料關(guān)。 （ 3）嚴(yán)格控制攪拌時(shí)間必須不少于最短攪拌時(shí)間，確保攪拌均勻。 c、梁高超過 40cm 澆筑時(shí)，均應(yīng)分層呈階梯形依次向前澆筑，其厚度不得超過 25cm，同時(shí)澆筑上層混凝土?xí)r，必須在下層混凝土初凝前完成，肋形梁板應(yīng)同時(shí)澆筑，當(dāng)達(dá)到板底位置時(shí)，即可與板混凝土一起澆筑。 g、混凝土澆筑前，模板和鋼筋派專人看護(hù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 4）施工縫留設(shè)與處理 a、柱的施工縫留在梁底和板面。 e、施工縫必須垂直設(shè)置，嚴(yán)禁留斜縫。 c、養(yǎng)護(hù)時(shí)間一般為 7— 14 天。 b、試塊制作完成后，應(yīng)送入試驗(yàn)室進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)，加做的拆模試塊留在現(xiàn)場與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護(hù)，作為承重模板拆除時(shí)的強(qiáng)度依據(jù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 項(xiàng) 目 名 稱 允許偏差值（ mm） 軸線位移 8 標(biāo)高 層高 177。 （ 3）砂采用中砂，其含泥量嚴(yán)格控制在 2％范圍之內(nèi)。 （ 2）檢查墻拉結(jié)筋是否符合設(shè)計(jì)要求 。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 4）墻身與混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)合處，墻身與墻身交叉處，或相鄰墻身不能同步砌筑的轉(zhuǎn)角處，都要設(shè)置 2Ф 6墻身構(gòu)造連結(jié)筋。 項(xiàng) 目 名 稱 允許偏差值 軸線位置偏差 10 標(biāo)高 177。 d、砂漿標(biāo)號按設(shè)計(jì)要求調(diào)制。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 c、在墻面上用 2m 托線板進(jìn)行掛線做塌餅，灑水濕潤墻面。 f、根據(jù)我單位的施工經(jīng)驗(yàn)，砌體與混凝土柱（墻）交界處應(yīng)蒙 400 寬（兩邊各 200）鋼絲網(wǎng)，以免以后出現(xiàn)裂縫。 項(xiàng) 目 名 稱 允許偏差值 表面平整 4 陰陽角垂直 4 陰陽角方整 4 立面垂直 5 木料油漆 屋面、內(nèi)外裝飾結(jié)束后即可進(jìn)入油漆工程施工。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 4）批膩?zhàn)?，磨光的刷漆的遍?shù)應(yīng)與工序要求相符。所有污垢砂漿流痕以及其他雜物等均要清除干凈，孔洞缺陷修補(bǔ)平整，然后用膩?zhàn)舆M(jìn)行修補(bǔ)。 （ 2）作業(yè)條件： ①對涂料施工有影響的其他土建及水電安裝工程均要求已施工完畢，并預(yù)先加以覆蓋，室內(nèi)水、電及門窗等都需進(jìn)行必要的遮擋。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ④滾涂施工時(shí)，先將涂料進(jìn)行攪拌，滾涂時(shí)應(yīng)在干燥清潔牢固的基層表面上進(jìn)行，滾涂二遍，不得漏涂。涂料工程同墻面應(yīng)用同一批號，每遍不宜過厚，涂層均勻，顏色一致，分色正確。 ③墻面彈好標(biāo)準(zhǔn)線。 ③然后根據(jù)房間尺寸 進(jìn)行預(yù)排，保證整磚套割吻合，保證飾面美觀。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 出標(biāo)志頭 ①先在地面上出灰餅，灰餅的標(biāo)高要考慮到地面的平整度，間距小于括尺長度。 ③水泥素漿結(jié)合層后，鋪設(shè)砂漿。 重點(diǎn)部分施工方法： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 1）砂漿找平層：見樓地面工程。卷材搭接應(yīng)牢靠，上下兩層及相鄰兩幅卷材接縫均應(yīng)錯(cuò)開。 2）防水增補(bǔ)劑涂刷均勻，不得有漏刷和麻點(diǎn)等缺陷。門窗框與墻的連接件留置位置、數(shù)量正確，且要做防腐處理，安裝牢固，鋁合金窗要安裝防脫落裝置和限位 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 裝置，打密封膠，留泄水孔。窗的防腐工作要加強(qiáng)注意，施工時(shí)，要加強(qiáng)保護(hù)，不得破壞包裝薄膜。 安裝時(shí)，在門窗框四周或挺端能受力的位置填塞木楔將其塞住，再用水平尺和線錘來校驗(yàn)其水平度和垂直度，并調(diào)整裝置與內(nèi)外墻的距離，使之橫平豎直，高低進(jìn)出一致，然后楔緊，并用射釘槍固定連接件。 內(nèi)門木框與墻接觸處，須進(jìn)行防腐處理，其余部位及扇底刷油加以保護(hù)。 （ 2）埋地管道應(yīng)尺量采用整管，不設(shè)管件，如有困難管件可埋設(shè)而閥門 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 則應(yīng)明設(shè)。 （ 5）給水橫管宜有 － 坡向泄水裝置，給水管道 3個(gè)或 3 個(gè)以上的配水點(diǎn)的支管始端均安裝可拆裝的連接件。 b、施工方法 本工程預(yù)埋管道是重點(diǎn)，預(yù)埋完畢后進(jìn)行密閉水試驗(yàn)，當(dāng)土建拆去底模板后，施工人員應(yīng)立即進(jìn)場進(jìn)行測量放線工作。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最