【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 唐城房產(chǎn)開發(fā)公司錦旺苑三期工程 2樓 施 工 組 織 設(shè) 計 儀征市新城建設(shè)工程有限公司揚州分公司 202019 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 目 錄 一、工程概況 二、工期及質(zhì)量目標(biāo) 三、施工準(zhǔn)備情況 四、施工組織管理網(wǎng)絡(luò) 五、施工總體部署 六、主要分部、分項施工方法 七、針對本工程特點采用的特殊措施 八、季節(jié)性施工措施 九、質(zhì)量保證措施 十、工期保證措施 十一、安全生產(chǎn)和文明施工措施 十二、降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益措施 十三、主要施工機(jī)械和工具、主要周轉(zhuǎn)材料、勞動力安排一覽表 十四、施工進(jìn)度計劃 十五、施 工總平面布置圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 一、工程概況 本工程為由 揚州市錦旺苑三期工程 1樓和 2樓及地下室工程，建筑面積是 8000m2。 2 棟樓由 揚州城市規(guī)劃設(shè)計研究院 設(shè)計，抗震設(shè)防按七度設(shè)防，結(jié)構(gòu)安全設(shè)計等級為二級。該工程 2棟樓為框架結(jié)構(gòu)，層次四層。該工程地下室棟樓采用整板地下室，樓屋面均為現(xiàn)澆板。 本工程地下室墻體采用鋼砼墻； 2棟樓主體內(nèi)外墻均采用 KP1 承重機(jī)制空心磚，采用 M10 混合砂漿砌筑，砼強度等級分別為墊層 C10， 2 棟樓地下室砼強度等級為 C35， 12層部分砼強度等級均為 C30： 34層為 C25。 外墻粉刷均為水泥砂漿粉刷， 2 棟樓面層為乳膠漆面層，乳膠漆、面磚色彩詳見圖紙。 2 棟樓樓地面為混凝土地面。 屋面設(shè)計防水等級為三級，屋面為卷材防水屋面，具體做法詳見圖紙。 2 棟樓所有外窗均為白色鋁合金，外門為鋁合金門 ,門為鋁合金門。 給水系統(tǒng)：利用外網(wǎng)壓力直接供水給水方式。給水管采用 PPR管熱熔連接。樓樓下設(shè)總表，各住戶設(shè)分表。 排水系統(tǒng)：排水方式為合流制排水，即室內(nèi)糞便污水與生活廢水合流排至室外。排水橫管與立管連接用 90 度斜三通或 45 度三通連接；立管與出戶管用兩只 45 度彎頭連接。 排水橫管的設(shè)置坡度 i=，伸縮節(jié)按國標(biāo)設(shè)置，且不得設(shè)于樓板內(nèi)。檢查口的高度為相對樓地面 。地漏安裝應(yīng)比地面低 510mm，地面應(yīng)有一定的坡度坡向地漏。 建筑電氣：本工程配電型式為 TNCS 系統(tǒng)，用電負(fù)荷等級為三級。在電源進(jìn)戶處設(shè)總等電位聯(lián)接端子箱 MEB。端子排必須與柱內(nèi)主筋等金屬構(gòu)件 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 相聯(lián)，做法詳見 02D5012。保護(hù)接地與防雷接地共用建筑物地下室鋼筋做接地裝置，其接地電阻應(yīng)不大于 1 歐姆。照明支線除圖中注明外均采用 PVC 管暗敷。室內(nèi)有線電視干線采用 SYV753 穿 P20 暗敷，支線采用 SYV755穿 P16暗敷。 防雷與接地：本工程 2 棟樓為三類防雷，后勤綜合服務(wù)樓做二類防雷為二類防雷。本工程屋面采用明敷避雷帶，利用柱內(nèi)二根以上主筋做引下線，利用建筑物地下室內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地裝置，且每根引下線處的沖擊電阻不大于 5 歐姆。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 二、工期及質(zhì)量目標(biāo) 本工程承諾工期目標(biāo)為 200 天。 為確保承諾工期兌現(xiàn)，必須切實推行項目法施工管理，組建強有力的項目管理班子（項目經(jīng)理部），著力落實各級責(zé)任制，做到施工單位內(nèi)部通力合作，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位全 面配合，從組織上保證進(jìn)度計劃的實施，從措施上保證進(jìn)度計劃的實現(xiàn)。 本工程承諾質(zhì)量目標(biāo)為合格工程。 為確保實現(xiàn)本工程承諾的質(zhì)量等級，必須實行項目法施工管理，以圖紙、規(guī)范為根本，以施工組織設(shè)計為原則，以本工程質(zhì)量計劃為目標(biāo)，全面推行質(zhì)量管理各級負(fù)責(zé)制，從經(jīng)理室到項目部，從工程技術(shù)人員到每一名操作員工，都必須確立質(zhì)量是企業(yè)生命的思想，確立質(zhì)量終身制的觀念，確立努力向社會奉獻(xiàn)精品工程的意識。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 三、施工準(zhǔn)備情況 （一）組織準(zhǔn)備 成立本工程項目小組，由經(jīng)理室主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長，在全公司范圍內(nèi)對該工程的施工做到“政令暢通”。 建立錦旺苑項目部，嚴(yán)格執(zhí)行項目經(jīng)理責(zé)任制，擔(dān)任該工程的項目經(jīng)理須做到善始善終完成該項目。中途不調(diào)換項目經(jīng)理。 由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位組成聯(lián)合指揮小組。 （二）技術(shù)準(zhǔn)備 l、組織有關(guān)工程技術(shù)人員學(xué)習(xí)、熟悉施工圖紙和相關(guān)的技術(shù)規(guī)程，組織施工圖紙交底和會審，整理會審記錄。 接收建設(shè)單位移交的各種技術(shù)資料和現(xiàn)場技術(shù)標(biāo)志。 編制重點分項工程的施工方案和施工方法。 依據(jù)規(guī)劃紅線和相關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)標(biāo)志，利用座標(biāo)法，施測軸線控制樁，制作固定軸線引測點，建立半 永久性水準(zhǔn)引測基點， 并妥善保護(hù)。 （三）現(xiàn)場準(zhǔn)備 根據(jù)設(shè)計總平面圖，確定現(xiàn)場施工平面布置，規(guī)劃現(xiàn)場臨時道路，堆放材料的場地地坪，場地排水溝，排污沉淀池等臨時設(shè)施。 根據(jù)現(xiàn)場平面布置，搭設(shè)現(xiàn)場生產(chǎn)設(shè)施和辦公設(shè)施。 根據(jù)工程施工情況，組織落實各種機(jī)械設(shè)備和各種周轉(zhuǎn)材料以及生產(chǎn)工具進(jìn)場計劃。 編制大型機(jī)械安裝、使用方案。 （四）人員準(zhǔn)備 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 l、根據(jù)施工管理的需要，配齊、配足項目經(jīng)理部的施工管理人員，做到職責(zé)分明，責(zé)任明確。 根據(jù)工程進(jìn)度計劃和施工部署，落實勞動力組織計劃，分期分批組織具有熟練 操作技術(shù)的生產(chǎn)工人進(jìn)場施工。 （五）施工現(xiàn)場用水準(zhǔn)備 施工現(xiàn)場用水量計算。 施工現(xiàn)場生產(chǎn)、生活用水 施工現(xiàn)場消防用水 10L/S 總用水量 (Q) 10 十 l/2 ＝ 自來水流速 (V) 自來水進(jìn)水管直徑 d＝√ 4Q/1000л V＝√ 4 ＝ 若施工現(xiàn)場的總管不能滿足施工要求，可在現(xiàn)場砌水池，解決用水量不足的問題。 主體工程施工時，臨時用水的水管隨樓層升高引上，為 混凝土保養(yǎng)及墻體施工做好用水準(zhǔn)備。若供水壓力不足，采用水泵加壓措施。 施工現(xiàn)場用水管道敷設(shè)，根據(jù)施工需要鋪設(shè)到施工現(xiàn)場。 （六）施工現(xiàn)場用電 施工現(xiàn)場用電量計算 ∑ p1＝ ∑ p2＝ 197KW K1＝ K2＝ COSФ＝ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 生活照明用電按總用電量 10％考慮。 施工現(xiàn)場總用電量 P＝ （ ＋ 197） /＝ 施工現(xiàn)場設(shè)置施工用配電房（見平面布置圖），從配電房到施工現(xiàn)場線路按施工用電平面布置圖架設(shè)。 施工用 電： （ 1）在建筑物外圍架設(shè)安裝供電線路，照明、動力線分開架設(shè)。 （ 2）大型機(jī)械旁安裝供電中間箱，按規(guī)定安裝保護(hù)裝置，照明電和動力電分設(shè)電箱。 （ 3）施工現(xiàn)場具體用電方案，由我單位設(shè)備科專題編制方案，經(jīng)審批后實施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 四、施工組織管理網(wǎng)絡(luò) （一）施工組織管理體系 建立由項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，項目副經(jīng)理、項目工程師中間控制，各責(zé)任部門現(xiàn)場檢查的三級管理網(wǎng)絡(luò)。形成一個橫向從土建、安裝、裝飾到各分部項目，縱向從項目經(jīng)理到生產(chǎn)班組的管理網(wǎng)絡(luò)。 采用項目法施工管理，工程項目部對工程的工期、質(zhì)量、安全 、成本等進(jìn)行全面、全過程的管理和協(xié)調(diào)。 （一）工程組織管理網(wǎng)絡(luò) ——— 見圖 1 （二）施工現(xiàn)場組織管理網(wǎng)絡(luò) ——— 見圖 2 （三）質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò) ——— 見圖 3 （四）計劃管理網(wǎng)絡(luò) ——— 見圖 4 （五）安全管理網(wǎng)絡(luò) ——— 見圖 5 （六）文明施工管理網(wǎng)絡(luò) ——— 見圖 6 （七）計量管理網(wǎng)絡(luò) ——— 見圖 7 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 工程組織管理網(wǎng)絡(luò)（圖 1） 投標(biāo)單位 總工室 本工程工作小組 項目部 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地 產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 施工現(xiàn)場組織網(wǎng) 絡(luò)體系（圖 2） 項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理 項目工程師 項 目 施 工 員 項 目 質(zhì) 檢 員 項 目 核 算 員 項 目 材 料 員 項 目 安 全 員 各 工 種 工 長 項 目 計 量 員 瓦 工 施 工 隊 鋼 筋 工 施 工 隊 木 工 施 工 隊 架 子 工 施 工 隊 機(jī) 電 施 工 隊 裝 飾 施 工 隊 安 裝 施 工 隊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個