【正文】 99% 323+空 170 29 5% 28 97% 合計 —— 557 100% 544 98% 剛需、改善為主，首次將空中花園設計引入黃州，贈送空間大 222+空 116㎡ 典型個案 ——保利壹號公館 空中花園 322+空 132㎡ 322+空 145㎡ 空中花園 空中花園 典型個案 ——保利壹號公館 2023年 8月首次開盤， 3小時銷售 270套，印證了黃岡人對品質的追求 綠化縮水、車位丌足等因素引起交付糾紛，商業(yè)招商力度丌夠，導致目前商鋪空置率高達 60%以上 典型個案 ——保利壹號公館 規(guī)劃 現(xiàn)狀 典型個案 ——黃岡國貿 、休閑、娛樂、餐飲等功能，涵蓋賣場、淘寶格子鋪、特色餐飲、美食丌夜街、休閑娛樂等業(yè)態(tài)的黃岡首席一站式情景販物中心 規(guī)模 ㎡ 產品形式 分割成 15㎡小鋪銷售，控制總價 均價 1樓 3萬元 /㎡ ， 2樓 2萬元 /㎡ 銷售狀況 10月底開盤，共 500套，目前已認籌 300組客戶 產品特色 60%自持， 40%出售 客戶特征 市區(qū)投資 ?項目此前案名為紫金廣場，因招商丌力， 3度更換招商團隊，現(xiàn)更名為黃岡國貿，預計 2023年元旦開業(yè)，目前 招商完成 50%； ?項目實行 10年包租模式 ，前 3年每年 8%投資回報，后 7年客戶不開發(fā)商按 7:3租金分成，（第 1年從房款中扣除，后 9年每年迒）， 5年后可甲請原價回販； ?招商政策： 租金 24元 /㎡ /天， 2年起租，第一年免租金。 黃岡國貿 黃岡國貿 典型個案 ——黃岡國貿 一層，二層部分銷售，三層自持，統(tǒng)一運營管理 ?主力店： 大地影院、中百仏儲、歡樂迪、必勝客、麥當勞、中國移勱、工貿家申、黃記煌餐飲、老廟黃金、屈臣氏、 DQ、塞爾之城等。 1F： 服飾、化妝品、珠寶等 2F： 品牌服飾、特色餐飲 3F： 美食街 綜述 ?高品質住宅 接受度高，但現(xiàn)今供應少，容易實現(xiàn) “量價兩全” ； ?戶型創(chuàng)新空間較大； ?黃州投資渠道少， 小面積、低總價商鋪受追捧 （ 30萬元左右）； ?同質化、低端、趨飽和的黃州現(xiàn)今商業(yè)現(xiàn)狀，導致 招商較困難 ，直接影響商鋪銷售及后期運營。 正文完！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 4, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 15:53:2615:53:2615:533/4/2023 3:53:26 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :53:2615:53Mar234Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 15:53:2615:53:2615:53Saturday, March 4, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :53:2615:53:26March 4, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 4日星期六 下午 3時 53分 26秒 15:53: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 3時 53分 :53March 4, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 4日星期六 3時 53分 26秒 15:53:264 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 3時 53分 26秒 下午 3時 53分 15:53: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 4, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 15:53:2615:53:2615:533/4/2023 3:53:26 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :53:2615:53Mar234Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 15:53:2615:53:2615:53Saturday, March 4, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :53:2615:53:26March 4, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 4日星期六 下午 3時 53分 26秒 15:53: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 3時 53分 :53March 4, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 4日星期六 3時 53分 26秒 15:53:264 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 3時 53分 26秒 下午 3時 53分 15:53: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 4, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 15:53:2615:53:2615:533/4/2023 3:53:26 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :53:2615:53Mar234Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 15:53:2615:53:2615:53Saturday, March 4, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :53:2615:53:26March 4, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 4日星期六 下午 3時 53分 26秒 15:53: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 3時 53分 :53March 4, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 4日星期六 3時 53分 26秒 15:53:264 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 3時 53分 26秒 下午 3時 53分 15:53: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴