南通cbd項(xiàng)目地塊價(jià)值研究及定位-資料下載頁(yè)
2025-02-13 20:33本頁(yè)面
【正文】 工部分，可用形象墻圍合，注明各自功能23建設(shè)期和外裝修期間項(xiàng)目形象的展示邊界的界定24 導(dǎo)視系統(tǒng)、 路旗、 街燈的視覺(jué)統(tǒng)一邊界的界定25區(qū)域標(biāo)志物以現(xiàn)代、氣派的銷售中心形成區(qū)域標(biāo)志物售樓處位置26區(qū)域整體規(guī)劃展示售樓處內(nèi)的規(guī)劃展示，預(yù)示了城市的未來(lái)27國(guó)際符號(hào)斑馬線中英文導(dǎo)示系統(tǒng)道路兩邊相互呼應(yīng)28城市符號(hào)? 10000000平方豪米不到? 100個(gè)100000個(gè)顧客? 串門? 安慰洞城市符號(hào)貫穿于整個(gè)社區(qū)，如廣場(chǎng)、庭院、商業(yè)、空地（三角地），提升區(qū)域的現(xiàn)代與國(guó)際氣息。29城市雕塑群展示城市符號(hào)30區(qū)域?qū)鞠到y(tǒng) —— 導(dǎo)識(shí)視覺(jué)統(tǒng)一 導(dǎo)示是一種格調(diào)，無(wú)處不在的品位滲透著，悄悄地改變著人們的心理體驗(yàn)。31區(qū)域?qū)鞠到y(tǒng) —— 鋪地視覺(jué)統(tǒng)一32國(guó)際化整體體現(xiàn) —— 國(guó)際風(fēng)情街33局部面：各地塊土地價(jià)值測(cè)算結(jié)果u圖中所標(biāo)注的是各個(gè)分地塊 (商辦性質(zhì) )的土地地價(jià)，其中 B02地塊按商業(yè)土地價(jià)格計(jì)；u土地價(jià)格排序由 1到11依次遞減；u各地塊土地地價(jià)的評(píng)估在本項(xiàng)目整體宗地土地價(jià)的基礎(chǔ)上綜合考慮了 規(guī)模 、 昭示度 、 資源 、 開(kāi)發(fā)順序和 物業(yè)功能 五大因素。5759元 /平R6029元 /平R=5729元 /平R4738元 /平R4595元 /平R6058元 /平R6482元 /平R4963元 /平R5931元 /平R4934/平R5169元 /平R12 345679810結(jié)論34結(jié)語(yǔ)以現(xiàn)代、氣派的銷售中心形成區(qū)域標(biāo)志物萬(wàn)科的選擇土地價(jià)格與規(guī)?！爸灰銏?jiān)持想要最好的，往往都能如愿。 ” 毛姆35END.36
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