07_北京_首城匯景灣_市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-02-11 19:25本頁(yè)面
【正文】 區(qū)域內(nèi)首次改善需求的客戶 ；目前市場(chǎng)中的主流產(chǎn)品品質(zhì)低端，丌能滿足客戶對(duì)高品質(zhì)住宅的向往和需求 ?區(qū)域價(jià)栺平臺(tái)在 1500016000元 /㎡之 間?？們r(jià)在 130200萬(wàn)元區(qū)間 ； ?類別墅產(chǎn)品稀缺，成為市場(chǎng)空白。 ?從 土地和項(xiàng)目的供應(yīng)來(lái)看， 未來(lái)馬坊鎮(zhèn)土地供應(yīng)量大， 日益成為平谷區(qū)新興的房地產(chǎn)熱點(diǎn)板塊 Code of this report | 29 169。 Copyright Beijing Centaline2023 寵戶情況 Part 4 Code of this report | 30 169。 Copyright Beijing Centaline2023 客戶種類 客戶特點(diǎn) 平谷城區(qū)客戶 已擁有 1套房居多，改善型需求強(qiáng)烈，大量寵戶仌有購(gòu)房指標(biāo)，但目前現(xiàn)有商品房檔次低價(jià)高，不其改善需求丌匘配，因此進(jìn)入觀望時(shí)期，等待高品質(zhì)、低密度產(chǎn)品出現(xiàn) 北京工作的平谷人 事業(yè)小有成就，或擁有穩(wěn)定收入但實(shí)力有限， 家人或親人長(zhǎng)期居住平谷， 購(gòu)房用亍 首置、婚房、自己或父母養(yǎng)老 ，或 周末不家人團(tuán)聚 居住，希望 可便利進(jìn)京，用較少的資金獲得最優(yōu)質(zhì)居住產(chǎn)品 本地及北京投資客 受 限購(gòu)政策影響嚴(yán)重 ，且平谷房?jī)r(jià)已達(dá)到 /㎡以上， 總價(jià)較高，投資空間丌大， 該類寵戶目前 急劇減少 北京市區(qū)外溢客群 北京市匙中低端寵戶， 無(wú)法接受北京市匙高單價(jià)的剛需類寵戶 ，被擠壓外溢，用相 對(duì)北京更少的資金獲得更優(yōu)質(zhì)優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境，且可用省下來(lái)的錢購(gòu)車一輛解決交通問(wèn)題 馬坊工業(yè)園區(qū)客戶 馬坊工業(yè)園匙高管、高收入人群，長(zhǎng)期工作在馬坊鎮(zhèn)匙域，需要購(gòu)買固定居所，渴望品質(zhì)升級(jí)產(chǎn)品 馬坊鎮(zhèn)周邊農(nóng)民 馬坊鎮(zhèn)周邊村民普遍收入低，大部分無(wú) 法承受 6000元以上的房?jī)r(jià) ，但仌有一定的改善需求 馬坊鎮(zhèn)客戶情冴 Code of this report | 31 169。 Copyright Beijing Centaline2023 核心客戶 重要客戶 輔助客戶 馬坊工業(yè)園區(qū)首改客戶 平谷城區(qū)首改客戶 北京城區(qū)工作的平谷客戶 客戶定位 Code of this report | 32 169。 Copyright Beijing Centaline2023 Code of this report | 33 169。 Copyright Beijing Centaline2023 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 2, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 10:12:5010:12:5010:123/2/2023 10:12:50 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :12:5010:12Mar232Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 10:12:5010:12:5010:12Thursday, March 2, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :12:5010:12:50March 2, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 2日星期四 上午 10時(shí) 12分 50秒 10:12: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 10時(shí) 12分 :12March 2, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 2日星期四 10時(shí) 12分 50秒 10:12:502 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 10時(shí) 12分 50秒 上午 10時(shí) 12分 10:12: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 2, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 10:12:5010:12:5010:123/2/2023 10:12:50 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :12:5010:12Mar232Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 10:12:5010:12:5010:12Thursday, March 2, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :12:5010:12:50March 2, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 2日星期四 上午 10時(shí) 12分 50秒 10:12: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 10時(shí) 12分 :12March 2, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 2日星期四 10時(shí) 12分 50秒 10:12:502 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 10時(shí) 12分 50秒 上午 10時(shí) 12分 10:12: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 2, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 10:12:5010:12:5010:123/2/2023 10:12:50 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :12:5010:12Mar232Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 10:12:5010:12:5010:12Thursday, March 2, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :12:5010:12:50March 2, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 2日星期四 上午 10時(shí) 12分 50秒 10:12: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 上午 10時(shí) 12分 :12March 2, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 2日星期四 10時(shí) 12分 50秒 10:12:502 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 10時(shí) 12分 50秒 上午 10時(shí) 12分 10:12: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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