【正文】 利益；目標(biāo)二是安臵好村民 … ；” 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 82%村民要求宅基地 +貨幣補(bǔ)償； 100%村民要求住聯(lián)排別墅； 90%以上村民要求改造后有穩(wěn)定的生活收入或工作機(jī)會(huì) 82%村民接受貨幣＋宅基地補(bǔ)償，其中貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能低于現(xiàn)在的建房成本，宅基地補(bǔ)償不能低于 120㎡ 由于目前村民已經(jīng)沒有土地，也沒有工作，故基本依靠房租生活，改造后希望也能有租賃用房，使家庭能有穩(wěn)定收入 …… …… 希望賠償一塊地，補(bǔ)償?shù)睾蟮姆孔右约航?，可以設(shè)計(jì)、規(guī)劃好后 —— 月川村民 產(chǎn)權(quán)交換12%貨幣補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)交換82 %貨幣補(bǔ)償6%聯(lián)排別墅100%90%村民希望未來能有穩(wěn)定的收入來源 其他10%穩(wěn)定收入90%希望 改造后建設(shè)一些經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，由村里來經(jīng)營(yíng)，使村里的就業(yè)增加，這樣就能獲得固定的收入，如果一次性補(bǔ)償，就算再多錢也會(huì)花完，最終根本無法維持生計(jì) …… 補(bǔ)償土地后再入股股份公司是最好的了，以后可以分紅 —— 月川村民 所有村民均反對(duì)公寓安臵，要求住聯(lián)排別墅 要改造月川？可以?。“逊桨改贸鰜戆?！ …… 我們住不慣公寓啦，不給地建房子？那還談什么，不用談，肯定不可能的 改造了肯定要比現(xiàn)在好啦，不然改做什么 …… 我們不要住高樓，住什么？ …… 當(dāng)然要住有天有地、獨(dú)門獨(dú)戶的房子啦！ —— 月川村民 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 考慮月川村民要求和可能的補(bǔ)償內(nèi)容，我們通過六項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的組合來設(shè)計(jì)補(bǔ)償方案 補(bǔ)償內(nèi)容 貨幣 宅基地 120㎡ 養(yǎng)老保險(xiǎn) 工作和培訓(xùn) 集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)留地15畝 出租公寓90㎡ ?養(yǎng)老保險(xiǎn)、工作培訓(xùn)對(duì)村民參與社會(huì)分工，獲得生活保障極為重要，因此包含在每個(gè)安臵方案中 ?村民宅基地、貨幣補(bǔ)償是改造的基本條件 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 補(bǔ)償水平從低到高，我們提出三個(gè)補(bǔ)償方案 村民利益 補(bǔ)償方案一 股份公司利益 ?無利益分享 ?現(xiàn)有物業(yè)按 138號(hào)文貨幣補(bǔ)償 ?就地返還村民自住房宅基地（ 120㎡ ） 補(bǔ)償內(nèi)容 ?現(xiàn)有物業(yè)按 138號(hào)文貨幣補(bǔ)償 ?就地返還村民自住房宅基地（ 120㎡ ） ?贈(zèng)送村民每戶 90㎡ 公寓 （可作出租用） 補(bǔ)償方案二 補(bǔ)償方案三 ?現(xiàn)有物業(yè)按 138號(hào)文貨幣補(bǔ)償 ?就地返還村民自住房宅基地（ 120㎡ ） ?贈(zèng)送村民每戶 90㎡ 公寓 （可作出租用） ?無償提供給股份公司 15畝集體經(jīng)濟(jì)用地（村民可參股）） ?村民合理補(bǔ)償 ?有天有地別墅居住 240㎡ ?別墅一層做商鋪可出租 ?養(yǎng)老保險(xiǎn) ?工作培訓(xùn) ?可將村民出租公寓聯(lián)合經(jīng)營(yíng) ?提供工作機(jī)會(huì) ?村民合理補(bǔ)償 ?有天有地別墅居住 240㎡ ?別墅一層做商鋪可出租 ?90㎡ 公寓可出租 ?養(yǎng)老保險(xiǎn) ?工作培訓(xùn) ?可將村民出租公寓聯(lián)合經(jīng)營(yíng) ?可將 15畝用地入股，參與開發(fā)建設(shè)，獲得集體物業(yè) ?提供工作機(jī)會(huì) ?村民合理補(bǔ)償 ?有天有地別墅居住 240㎡ ?別墅一層做商鋪可出租 ?90㎡ 公寓可出租 ?股份分紅 ?養(yǎng)老保險(xiǎn) ?工作培訓(xùn) 村民方案操作性 政策方案操作性 折衷方案操作性 村民安置補(bǔ)償方案 政策安置補(bǔ)償方案 折衷安置補(bǔ)償方案 技術(shù)路線 從改造目標(biāo)出發(fā) 月川村現(xiàn)狀 村民安置補(bǔ)償要求 開發(fā)主體與開發(fā)模式 方案經(jīng)濟(jì)測(cè)算 舊城改造成功因素與關(guān)鍵環(huán)節(jié) 補(bǔ)償方案設(shè)計(jì) 補(bǔ)償方案可操作性分析 安置區(qū)選擇與開發(fā)次序 實(shí)施策略 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 若利益驅(qū)動(dòng)村民居住公寓或說服海航地塊異地安臵，則有兩個(gè)補(bǔ)償方案 村民利益 補(bǔ)償方案四 股份公司利益 補(bǔ)償內(nèi)容 補(bǔ)償方案五 ?村民合理補(bǔ)償 ?大面積公寓居住 ?別墅一層做商鋪可出租 ?股份分紅 ?養(yǎng)老保險(xiǎn) ?工作培訓(xùn) ?村民合理補(bǔ)償 ?有天有地別墅居住 ?90㎡ 公寓可出租 ?豐厚的股份分紅 ?養(yǎng)老保險(xiǎn) ?工作培訓(xùn) ?現(xiàn)有物業(yè)按 138號(hào)文貨幣補(bǔ)償 ?公寓還建（ 300㎡ ） ?贈(zèng)送村民每戶 90㎡ 公寓 （可作出租用） ?無償提供給股份公司 15畝集體經(jīng)濟(jì)用地（村民可參股）） ?現(xiàn)有物業(yè)按 138號(hào)文貨幣補(bǔ)償 ?海航地塊村民自住房宅基地（ 120㎡ ） ?贈(zèng)送村民每戶 90㎡ 公寓 （可作出租用） ?無償提供給股份公司 15畝集體經(jīng)濟(jì)用地（村民可參股）） ?可將村民出租公寓聯(lián)合經(jīng)營(yíng) ?可將 15畝用地入股，參與開發(fā)建設(shè)，獲得集體物業(yè) ?提供工作機(jī)會(huì) ?可將村民出租公寓聯(lián)合經(jīng)營(yíng) ?可將 15畝用地入股，參與開發(fā)建設(shè)，獲得集體物業(yè) ?提供工作機(jī)會(huì) 村民方案操作性 政策方案操作性 折衷方案操作性 村民安置補(bǔ)償方案 政策安置補(bǔ)償方案 折衷安置補(bǔ)償方案 技術(shù)路線 從改造目標(biāo)出發(fā) 月川村現(xiàn)狀 村民安置補(bǔ)償要求 開發(fā)主體與開發(fā)模式 方案經(jīng)濟(jì)測(cè)算 舊城改造成功因素與關(guān)鍵環(huán)節(jié) 補(bǔ)償方案設(shè)計(jì) 補(bǔ)償方案可操作性分析 安置區(qū)選擇與開發(fā)次序 實(shí)施策略 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 村民要求與政策標(biāo)準(zhǔn)集中反映在村民還建房類型 村民還建聯(lián)排別墅 村民還建公寓房 方案四 村民意愿 政府意愿 可開發(fā)土地面積 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 若能部分別墅還建、部分公寓還建，則形成折衷方案六 村民利益 補(bǔ)償方案六 股份公司利益 補(bǔ)償內(nèi)容 ?村民合理補(bǔ)償 ?有天有地別墅或大面積公寓 ?別墅一層做商鋪可出租 ?股份分紅 ?養(yǎng)老保險(xiǎn) ?工作培訓(xùn) ?現(xiàn)有物業(yè)按 138號(hào)文貨幣補(bǔ)償 ?部分別墅還建（ 120㎡ ） +公寓還建（ 300㎡ ） ?贈(zèng)送村民每戶 90㎡ 公寓 （可作出租用） ?無償提供給股份公司 15畝集體經(jīng)濟(jì)用地（村民可參股）） ?可將村民出租公寓聯(lián)合經(jīng)營(yíng) ?可將 15畝用地入股，參與開發(fā)建設(shè)，獲得集體物業(yè) ?提供工作機(jī)會(huì) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 月川村改造共形成六種補(bǔ)償方案 補(bǔ)償方案 補(bǔ)償內(nèi)容 村民方案 補(bǔ)償方案一 現(xiàn)金補(bǔ)償 +120㎡ 宅基地 補(bǔ)償方案二 現(xiàn)金補(bǔ)償 +120㎡ 宅基地 +90㎡ 出租公寓 補(bǔ)償方案三 現(xiàn)金補(bǔ)償 + 120㎡ 宅基地 +90㎡ 出租公寓 +1萬㎡集體用地 政策方案 補(bǔ)償方案四 現(xiàn)金補(bǔ)償 +300㎡ 公寓 +90㎡ 出租公寓 +1萬㎡集體用地 補(bǔ)償方案五 現(xiàn)金補(bǔ)償 +海航地塊 120㎡ 宅基地 +90㎡ 出租公寓 +1萬㎡集體用地 折衷方案 補(bǔ)償方案六 現(xiàn)金補(bǔ)償 +（ 120㎡ 宅基地 +300㎡ 公寓） +90㎡ 出租公寓 +1萬㎡集體用地 回到正文 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/2/242023/2/24Friday, February 24, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 10:19:20 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023/2/242023/2/242023/2/24Feb2324Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/2/242023/2/242023/2/24Friday, February 24, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 2023/2/242023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 2月 24日星期五 2023/2/242023/2/242023/2/24 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 2023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/2/242023/2/24February 24, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/2/242023/2/242023/2/242023/2/24 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/2/242023/2/24Friday, February 24, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 10:19:20 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/2/242023/2/242023/2/24Feb2324Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/2/242023/2/242023/2/24Friday, February 24, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/2/242023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 24日星期五 2023/2/242023/2/242023/2/24 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 2023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/2/242023/2/24February 24, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/2/242023/2/242023/2/242023/2/24 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/2/242023/2/24Friday, February 24, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 10:19:20 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/2/242023/2/242023/2/24Feb2324Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/2/242023/2/242023/2/24Friday, February 24, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/2/242023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 24日星期五 2023/2/242023/2/242023/2/24 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 2023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/242023/2/24February 24, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023/2/242023/2/242023/2/242023/2/24 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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