舊城改造項目個人工作總結(jié)[合集]-資料下載頁
2024-10-29 04:00本頁面
【正文】 供的合作項目用地目前是工業(yè)用途，甲方應配合乙 方共同向相關部門申請辦理舊城改造的相關手續(xù)，最終雙方按政府批準的 用途進行合作開發(fā)。雙方暫定合作項目用地審批手續(xù)的辦理期限為自本協(xié) 議簽訂之日起二至四年，在政策允許的范圍內(nèi)，乙方應盡快辦理，如因政 策因素或非乙方原因造成延誤的，辦理期限相應順延，但順延不能超過一 年。如因政策因素或非乙方原因造成在本協(xié)議簽訂之后滿五年乙方仍然不 能辦理合作項目舊城改造的審批手續(xù)，則甲乙雙方均同意繼續(xù)合作將本項 目開發(fā)為統(tǒng)建樓〔按建筑總面積方占 0/(0。分配，即甲方占7。、乙應甲方的要求，考慮到甲方村民〔股東）分紅的需要，在合作項目用地的廠房開始拆除并且平整之后到合作項目建至達到取得商品房銷售〔預售）許可證的期間，乙方同意按照每年人民幣壹仟萬元的標準免息借款給甲方作為拆除廠房期間甲方村民〔股東）分紅的款項，甲方應在合作項目獲得收益后優(yōu)先償還向乙方所借的全部款項。合作項目的廣告權歸乙方所有，合作項目建成后乙方可在合作項 目外墻的位置安裝^行確定。39。，的廣告牌，具體安裝位置和規(guī)格由乙方自如在開發(fā)過程中遭遇不可抗力因素，開發(fā)周期應根據(jù)遭受不可抗力影響的時間相應順延。本協(xié)議未盡事項，雙方應友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商未能達成一致的，可向深圳市寶安區(qū)人民法院提起訴訟。本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章，并經(jīng)深圳市寶安公證處公證后生效。本協(xié)議一式六份，深圳市寶安公證處存檔一份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)，均具有同等法律效力。甲方：深圳市 公司法定代表人簽字授權代理人簽字：乙方：深圳市法定代表人簽字： 授權代理人簽字： 有限公司簽約時間： 年附件1：合作項目土地具體位置和范圍紅線圖附件2：非農(nóng)建設用地批復文件： 號文件 月曰第五篇：舊城改造項目拆遷補償舊城改造項目拆遷補償、安置方案按照城市總體規(guī)劃實施布爾津步行街舊城改造項目片區(qū)舊城改造工程建設。需拆除該片區(qū)規(guī)劃紅線劃定的住宅、非住宅及其它構(gòu)筑物和附屬物，依據(jù)《拆遷管理條例》，特制定如下拆遷補償安置方案：一、拆遷范圍依據(jù)批準劃定的拆遷紅線圖，該工程拆遷范圍為：詳見拆遷紅線圖劃定范圍。拆遷房屋總面積平方米，其中住宅約平方米，營業(yè)用房平方米，教委辦公用房平方米，住戶約118戶。二、房屋拆遷補償于安置根據(jù)《條例》的規(guī)定，拆遷人對被拆遷人進行補償，由被拆遷人選擇補償形式，其補償形式有：產(chǎn)權調(diào)換、貨幣補償。本工程由拆遷人委托資產(chǎn)評估有限責任公司（以下簡稱評估公司）對被拆遷房屋按照房地產(chǎn)市場價格進行評估并作為補償安置的結(jié)算依據(jù)。被拆遷人若對評估結(jié)果有異議，在評估報告公布之日起五日內(nèi)，可向原評估機構(gòu)申請復估，也可委托另一家拆遷評估機構(gòu)重新評估，但必須在評估報告公布之日起十五日內(nèi)提交復估或重估報告。被拆房建筑面積以產(chǎn)權證為準（對證載面積有異議的可申請房屋行政管理部門復核），按“一個產(chǎn)權證一戶”執(zhí)行。（一）貨幣補償選擇貨幣補償?shù)?，被拆遷房屋住宅、非住宅由評估公司進行房地產(chǎn)市場價格評估，由拆遷人按房地產(chǎn)市場價格評估價格收購，其收購總價為：評估單價房屋建筑面積。選擇貨幣補償?shù)?，還應按件規(guī)定獲得以下費用：搬遷補助費：住宅一次性搬遷補助費450元/戶、非住宅一次搬遷補助費20元/平方米；提前搬遷獎：對在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶按住宅30元/戶日，非住宅3元/平方米日，計發(fā)提前搬遷獎；房屋設施補償：普通閉路設施每戶元，光釬閉路設施每戶元，電話移機費每戶元，照明用電設施每戶補償元，供水設施每戶補償元。此外，對在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷戶，由拆遷人按2000元/戶給予獎勵。（二）產(chǎn)權調(diào)換住宅、非住宅在拆遷范圍內(nèi)劃定的安置區(qū)域新建安置（詳見安置圖）。住宅用房原則上每戶只安置一套，若要選擇第二套，其余下的舊房面積必須達到所選房面積50%以上，否則只能安置一套，如選擇兩套安置房，應補交一套的水設施費200元、電設施費500元。營業(yè)用房按營業(yè)自然開間還房安置，余下的面積實行貨幣補償；安置房一律實行先搬家、先簽協(xié)議、先選房的原則。住宅、非住宅選擇產(chǎn)權調(diào)換的實行“一換一”的方式。本工程拆遷范圍內(nèi)的住宅和非住宅選擇產(chǎn)權調(diào)換的，被拆遷人的天然氣、電話、閉路設施、照明、動力用電由拆遷人按原戶頭給予恢復不予補償。三、房屋的搬遷與過渡（一）、房屋的搬遷期限按拆遷主管部門核發(fā)的拆遷公告規(guī)定的期限執(zhí)行。（二）、本工程拆遷范圍內(nèi)的被拆遷戶一律自行過渡，住宅、非住宅過渡期自搬遷之日起至滿24個月止。（三）、選擇產(chǎn)權調(diào)換的，被拆遷人還應按規(guī)定獲得：搬遷補助費：住宅一次性搬遷補助費450元/戶、非住宅一次搬遷補助費20元/平方米次；住宅臨時安置補助費（14人戶）500元/戶月，4人以上每增加1人每月增加15元；非住宅經(jīng)濟損失補助費:為140元/平方米。提前搬遷獎：對在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶按住宅30元/戶日，非住宅3元/平方米日，計發(fā)提前搬遷獎；此外，對在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷戶，由拆遷人按2000元/戶給予獎勵。
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