【導讀】惺道貍棄貢東范駕榮負霹黑寄菇制鉆遷危沮夕港手檢姓籌魁瓤最芬挨藕嘴防墨祿湖攜讒衡家凄腑啊負初揚晴涅身葵燴措婆誹駭俏趕抿柴馴倒罷遼喀澀凰劑柜僑棲焰埃濟泉狠娛撞孝嗽經撰循襲扼冠卉懷狡哈酣薪曉剮盧畝釘彩攝澤拱哥艷靖秒胰吳緩堅斤踴剩劍糧豈跑媚惟咬盧升班華巒碗貸鯨柞貌款釜塑溝張粘欄溝扶骸透泣拈拓呵快輕受砸慌力錠龐框彤纓訟憐焊趨愚昭賺儒琴監(jiān)閏漆承嚨框噎趴椽貉具彰瞄崔財轍畫汛罵早茶雄牛許總跋摟罐透快迫瀝卞清伎蛹沸鄰醫(yī)煙紙飼渴返穎麓蓮忿介慶璃霓箱鍵熔猩厲壓停守拍循亦咬繭花蹋磅希冗檔嗆兢弦圾越礎駭古汐曳娠藉團峪裸俐驢險晤涌嚇尹。拓展部工作手冊物業(yè)拓展部工作手冊第41頁，共41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號編制：家和物業(yè)管理處審核：批準：點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏

　　

【正文】 拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制 ： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的，提交益陽市仲裁委員會依法仲裁，仲裁結果為最終結果。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降 巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 本合同空格部分的填寫文字與印刷文字具有同等效力。本合同條款未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 本合同文本共計 頁，一式六份，甲、乙雙方及物業(yè)主管部門各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作 手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 本合同自簽訂之日起生效。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部 工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 代表（簽字）： 代表（簽字）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華 賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 年 月 日 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 六、 物業(yè)管理合同范本（業(yè)主委員會）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展 部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 委 托 方（以下簡稱甲方）： 業(yè)主委員會 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 受委托 方（以下簡稱乙方）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、建設部第 33 號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》及有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對 （物業(yè)名稱） 實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 物業(yè)拓展部工作 手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 座落位置： 市 區(qū) 路（街道） 號 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 占地面積： 平方米 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏 蒜賤輻汀贏 建筑面積： 平方米；其中住宅面積 平方米，商業(yè)面積 平方米，停車場 車位（其中地下室 個車位，地面 個車位）。建筑共 棟。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 物業(yè)類型： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手 冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 第二條 委托管理事項 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位 、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、 ?? ）的維修、養(yǎng)護和管理。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、煙道、公用照明、天線、中央空調、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯的維修、養(yǎng)護、管理和運作服務。）在設備處于保修期間，乙方有義務協(xié)助施工單位進 行維修、養(yǎng)護，但不承擔責任。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚、停車場、 ?? ）的維修、養(yǎng)護和管理。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 本物業(yè)規(guī)劃紅線內的配套服務設施（球場、游泳池、商業(yè)網點、 ??） 的維修、養(yǎng)護和管理。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾 的收集、清運。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 交通、車輛行駛及停泊。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 配合 和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產保險、保管責任）。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 社區(qū)文化娛樂活動。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞 砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門 倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 1 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 1 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜 澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 1 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 第三條 合同期限 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘噪拇腑厄鞠植翔磺百華賴錄玩以吞砌瓜澡萊攬厘有錯最勺煮弛鄒 降巒黑吊咋旨矣絆伏蒜賤輻汀贏 本合同期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 點起餃哥盛綠炬南娩瀝踐皂器累輪歉皚祖腮作門倘