【導(dǎo)讀】法》）第二條規(guī)定，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。的所有者，個(gè)人不能享有土地所有權(quán)，只能享有土地使用權(quán)。（一）城市市區(qū)的土地；國(guó)有土地有償使用是指國(guó)家將一定年限內(nèi)國(guó)有。權(quán)出讓、國(guó)有土地租賃、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股。根據(jù)《條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律。保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款。的，限期拆除在非法占用地土地上新建的建設(shè)物和其他設(shè)施，國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。

　　

【正文】 合同或者撤銷建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，注銷土地登記和土地證書(shū)。 8問(wèn)：收回的閑置土地應(yīng)當(dāng)怎樣利用？ 答：收回的國(guó)有閑置土地，應(yīng)當(dāng)采取以下方式利用： (一 )在土地利用總 體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi) ,應(yīng)當(dāng)按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃確定的用途安排建設(shè)項(xiàng)目或者其他臨時(shí)用途 。近期無(wú)法安排建設(shè)項(xiàng)目 ,耕種條件未被破壞的，可以組織耕種，不適宜耕種的，可采取綠地等方式作為政府土地儲(chǔ)備。 (二 )規(guī)劃用途為農(nóng)用地，耕種條件未被破壞的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)耕種；不適宜耕種的，應(yīng)當(dāng)改為其他農(nóng)用地。 49 8問(wèn)：《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約利用土地通知》對(duì)閑置土地規(guī)定了什么處理意見(jiàn)？ 答：根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》規(guī)定，各級(jí)政府應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行閑置土地處置政策，土地閑置滿兩年、依法應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回 的，堅(jiān)決無(wú)償收回，重新安排使用；不符合法定收回條件的，也應(yīng)采取改變用途、等價(jià)置換、安排臨時(shí)使用、納入政府儲(chǔ)備等途徑及時(shí)處置、充分利用。土地閑置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價(jià)款的 20%征收土地閑置費(fèi)。對(duì)閑置土地特別是閑置房地產(chǎn)用地要征繳增值地價(jià)。 90、問(wèn)：什么是土地閑置費(fèi)，征收土地閑置費(fèi)有何意義？ 答：土地閑置費(fèi)是指向依法取得土地使用權(quán)但未按照規(guī)定動(dòng)工建設(shè)滿一年，不滿二年的建設(shè)單位和個(gè)人征收的閑置土地的費(fèi)用。 收繳土地閑置費(fèi)主要有兩個(gè)方面的意義：一方面促使用地單位和個(gè)人盡快使用土地，盡量避免土地 投機(jī)行為，發(fā)揮土地的效益；另一方面增加閑置建設(shè)用地成本，促使閑置土地單位加快投資步伐，避免土地資產(chǎn)的浪費(fèi)，提高土地的利用率。 9問(wèn)：在什么情況下收取土地閑置費(fèi)？ 答：依據(jù)《土地管理法》及《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，凡是批地后一年內(nèi)未開(kāi)發(fā)的，按出讓金的 5%15%收取土地閑置費(fèi)； 50 滿兩年尚未開(kāi)發(fā)的，依法收回閑置地。 9問(wèn)：占用耕地而未補(bǔ)充的，如何繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)？ 答：我國(guó)實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，有占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用 耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀环寝r(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，沒(méi)有條件開(kāi)墾或開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，專款用于開(kāi)墾新的耕地。 9問(wèn)：什么是土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度和土地儲(chǔ)備？為什么要建立土地儲(chǔ)備制度？ 答：土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度，是指由政府依照法律規(guī)定，運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制，按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，通過(guò)收回、收購(gòu)、置換和征收等方式取得土地，直接或進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)后儲(chǔ)備，并以公開(kāi)招標(biāo)、拍賣等方式按需供應(yīng)土地，調(diào)控各類建設(shè)用地需求的制度。 土地儲(chǔ)備，是指城市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心（以下簡(jiǎn)稱市儲(chǔ)備中心） 依據(jù)有關(guān)規(guī)定，將需盤(pán)活的土地收回、收購(gòu)、置換后予以儲(chǔ)存，并通過(guò)前期開(kāi)發(fā)利用，最終達(dá)到盤(pán)活存量土地資產(chǎn)，有效配置土地資源的行為。 土地是城市發(fā)展最寶貴的資源，土地資產(chǎn)是非常重要的國(guó) 51 有資產(chǎn)，必須實(shí)行最嚴(yán)格的管理制度。為有效落實(shí)城市總體規(guī)劃，切實(shí)加強(qiáng)土地市場(chǎng)管理，確保政府土地收益，應(yīng)當(dāng)建立土地儲(chǔ)備制度、土地供應(yīng)計(jì)劃和土地公開(kāi)市場(chǎng)三位一體的土地供應(yīng)新機(jī)制，加快建立土地儲(chǔ)備制度十分緊迫和必要。 9問(wèn)：土地儲(chǔ)備計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？ 答：根據(jù)《土地儲(chǔ)備管理辦法》第八條規(guī)定，土地儲(chǔ)備管理辦法應(yīng)當(dāng)包括：年度儲(chǔ)備土地規(guī) 模；年度儲(chǔ)備土地前期開(kāi)發(fā)規(guī)模；年度儲(chǔ)備土地供應(yīng)規(guī)模；年度儲(chǔ)備土地臨時(shí)利用計(jì)劃；計(jì)劃年度末儲(chǔ)備土地規(guī)模。 9問(wèn)：哪些土地可以列入土地儲(chǔ)備的范圍？ 答：根據(jù)《土地儲(chǔ)備管理辦法》第十條的規(guī)定，土地可以納入土地儲(chǔ)備范圍：依法收回的國(guó)有土地；收購(gòu)的土地；行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)取得的土地；已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地；其他依法取得的土地。 9問(wèn)：各類財(cái)政性資金可否用于土地儲(chǔ)備貸款擔(dān)保？ 答：否。根據(jù)《土地儲(chǔ)備管理辦法》第二十七條規(guī)定，各類財(cái)政性資金依法不得用于土地儲(chǔ)備貸款擔(dān)保。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)資金風(fēng)險(xiǎn) 管理，不得以任何形式為第三方提供擔(dān)保。 52 9問(wèn)：已經(jīng)納入土地儲(chǔ)備計(jì)劃地用地，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)能否對(duì)其進(jìn)行前期的開(kāi)發(fā)和利用？ 答：根據(jù)《土地儲(chǔ)備管理辦法》的規(guī)定，對(duì)納入儲(chǔ)備的土地，經(jīng)市、縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)批準(zhǔn)，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)儲(chǔ)備土地進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)、保護(hù)、管理、臨時(shí)利用及為儲(chǔ)備土地、實(shí)施前期開(kāi)發(fā)進(jìn)行融資等活動(dòng)。 9問(wèn)：在符合條件的情況下，要優(yōu)先儲(chǔ)備哪些土地？ 答：根據(jù)《土地儲(chǔ)備管理辦法》第六條規(guī)定，各地應(yīng)根據(jù)調(diào)控土地市場(chǎng)的需要，合理確定儲(chǔ)備土地規(guī)模，儲(chǔ)備土地必須符合規(guī)劃、計(jì)劃，優(yōu)先儲(chǔ)備閑置、空閑 和低效利用的國(guó)有存量建設(shè)用地。 9問(wèn)：什么是基本農(nóng)田和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)？哪些耕地應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)？ 答：根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，國(guó)家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度。基本農(nóng)田是指按照一定時(shí)期人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地?；巨r(nóng)田保護(hù)區(qū)是指為對(duì)基本農(nóng)田實(shí)行特殊保護(hù)而依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和依照法定程序確定的特定保護(hù)區(qū)域。 下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，嚴(yán)格管理： 53 （一）經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門(mén)或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基 地內(nèi)的耕地； （二）有良好的水利與水土保護(hù)設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田； （三）蔬菜生產(chǎn)基地； （四）農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田； （五）原為水田或者其他優(yōu)質(zhì)耕地，改為其他農(nóng)業(yè)用途且土壤耕作層未被破壞或者輕度破壞易于恢復(fù)的農(nóng)用地。 根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)；需要退耕還林、還牧、還湖的耕地，不應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。 各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上?；巨r(nóng)田保護(hù)區(qū)以鄉(xiāng) （鎮(zhèn)）為單位進(jìn)行劃區(qū)定界，由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)組織實(shí)施。 100、問(wèn)：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人閑置、荒蕪基本農(nóng)田的，應(yīng)當(dāng)如何處理？ 答：經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目占用基本農(nóng)田的，滿一年不使用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅基本農(nóng)田的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年 54 以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù) 耕種，重新劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。 承包經(jīng)營(yíng)基本農(nóng)田的單位或者個(gè)人連續(xù)兩年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的基本農(nóng)田。 10問(wèn)：什么是基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任書(shū)？責(zé)任書(shū)一般包括哪些內(nèi)容？ 答：在建立基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的地方，縣級(jí)以上地方政府應(yīng)當(dāng)與下一級(jí)人民政府簽訂基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任書(shū)；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)與縣級(jí)人民政府簽訂的基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任書(shū)的要求，與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)簽訂基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任書(shū)?；巨r(nóng)田保護(hù)責(zé)任書(shū)應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）基本農(nóng)田的范圍、面積、地塊； （二）基本農(nóng)田的地力等 級(jí)； （三）保護(hù)措施； （四）當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)； （五）獎(jiǎng)勵(lì)與處罰。 10問(wèn)：什么是土地復(fù)墾？土地復(fù)墾應(yīng)當(dāng)遵循什么原則？ 55 答：根據(jù)《土地復(fù)墾規(guī)定》，土地復(fù)墾是指對(duì)在生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng)。土地復(fù)墾實(shí)行“誰(shuí)破壞、誰(shuí)復(fù)墾”的原則，與生產(chǎn)建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃。土地復(fù)墾應(yīng)當(dāng)充分利用鄰近企業(yè)的廢棄物充填挖損區(qū)、塌陷區(qū)和地下采空區(qū)。對(duì)利用廢棄物進(jìn)行土地復(fù)墾和在指定的土地復(fù)墾區(qū)傾倒廢棄物的，擁有廢棄物的一方和擁有土地復(fù)墾區(qū)的一方均不得向?qū)Ψ绞杖≠M(fèi)用 。利用廢棄物作為土地復(fù)墾棄填物，應(yīng)當(dāng)防止造成新的污染。 10問(wèn)：企業(yè)在生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中破壞的集體土地應(yīng)當(dāng)如何處理？ 答：企業(yè)（不含鄉(xiāng)村的集體企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)）在生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中破壞的集體所有土地，按下列情況分別處理： （一）不能恢復(fù)原用途或者復(fù)墾后需要用于國(guó)家建設(shè)的，由國(guó)家征用； （二）經(jīng)復(fù)墾不能恢復(fù)原用途，但原集體經(jīng)濟(jì)組織愿意保留的，可以不實(shí)行國(guó)家征用； （三）經(jīng)復(fù)墾可以恢復(fù)原用途，但國(guó)家建設(shè)不需要的，不實(shí)行國(guó)家征用。 10問(wèn)：企業(yè)和個(gè)人對(duì)其破壞的土地的損失補(bǔ)償費(fèi)如何確定？ 56 答：企業(yè)和個(gè)人對(duì)其破壞的 其他單位使用的國(guó)有土地或者國(guó)家不征用的集體所有土地，除負(fù)責(zé)土地復(fù)墾外，還應(yīng)當(dāng)向遭受損失的單位支付土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)。土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)分為耕地的損失補(bǔ)償費(fèi)、林地的損失補(bǔ)償費(fèi)和其他土地的損失補(bǔ)償費(fèi)。耕地的損失補(bǔ)償費(fèi)以實(shí)際造成減產(chǎn)以前三年平均年產(chǎn)量為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)和個(gè)人按照各年造成的實(shí)際損失逐年支付相應(yīng)的損失補(bǔ)償費(fèi)；集體經(jīng)濟(jì)組織承包復(fù)墾其原有的土地，補(bǔ)償年限應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的合理工期確定。其他土地的損失補(bǔ)償費(fèi)，參照上述原則確定。地面附著物的損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)的具體金額由破壞土地的企業(yè)和個(gè)人與遭受損失的單位根據(jù)上述原則商定；達(dá)不成協(xié)議的，由當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)會(huì)同有關(guān)行業(yè)管理部門(mén)作出處理決定。 10問(wèn)：簡(jiǎn)述農(nóng)民集體所有土地權(quán)屬確認(rèn)的程序。 答：農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。 農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。 設(shè)區(qū)的市人 民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí) 57 行統(tǒng)一登記。 10問(wèn)：農(nóng)村土地承包的發(fā)包方享有哪些權(quán)利和承擔(dān)哪些義務(wù)？ 答：根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，在農(nóng)村土地承包中，發(fā)包方享有下列權(quán)利： （一）發(fā)包本集體所有的或者國(guó)家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地； （二）監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地； （三）制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù)： （一）維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除承包合同； （二）尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng) 營(yíng)自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； （三）依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)； （四）執(zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)； （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 58 10問(wèn)：農(nóng)村土地承包的承包方享有哪些權(quán)利和承擔(dān)哪些義務(wù)？ 答：農(nóng)村土地家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。承包方享有下列權(quán)利： （一）依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品； （二）承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相 應(yīng)的補(bǔ)償； （三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 承包方承擔(dān)下列義務(wù)： （一）維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)； （二）依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害； （三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 10問(wèn)：農(nóng)村土地承包的期限分別是多少年？ 答：根據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定，耕地的承包期為三十年；草地的承包期為三十年至五十年；林地的承包期為三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。規(guī)定的承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。 59 10問(wèn) ：農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？ 答：農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則： （一）按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時(shí)，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利； （二）民主協(xié)商，公平合理； （三）承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十二條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意； （四）承包程序合法。 1問(wèn)：農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)按照什么程序進(jìn)行？ 答：農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行： （一）本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組； （二） 承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案； （三）依法召開(kāi)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過(guò)承包方案； （四）公開(kāi)組織實(shí)施承包方案； （五）簽訂承包合同。 60 11問(wèn)：農(nóng)村土地承包合同主要包括哪些條款？ 答：在農(nóng)村土地承包中，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書(shū)面承包合同。承包合同一般包括以下條款： （一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所； （二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)； （三）承包期限和起止日期； （四）承包土地的用途； （五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)； （六 ）違約責(zé)任。 11問(wèn)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循的原則。 答：根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十三條規(guī)定，土