【正文】 規(guī)定必須實(shí)行招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的用地外，工業(yè)用地也要?jiǎng)?chuàng)造條件逐步實(shí)行什么？答：有償使用；招標(biāo)、拍賣、掛牌。22非法占用耕地罪是指什么？答：非法占用耕地罪是指違反土地管理法律、法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的行為。22非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪是指什么？答：非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪是指國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法律、法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的行為。22臨時(shí)使用土地的土地使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地的合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時(shí)使用土地期限一般不超過幾年？答：2年。22土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照什么原則，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。答：平等、自愿、有償。22一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目是否合法關(guān)鍵要看其手續(xù)齊全，對(duì)買房人來說主要哪“五證”？答：一是土地使用證；二是規(guī)劃許可證；三是建設(shè)許可證；四是建筑施工許可證；五是房屋銷售許可證。2居住用地使用權(quán)出讓期限最長(zhǎng)不超過多少年？工業(yè)用地最長(zhǎng)不超過多少年？商業(yè)、旅游、娛樂用地最長(zhǎng)不超過多少年？科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育用地最長(zhǎng)不超過多少年？綜合或其他用地最長(zhǎng)不超過多少年？答：70年；50年；40年；50年；50年。23國(guó)家實(shí)行什么登記發(fā)證制度？答：土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。23依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理什么登記手續(xù)？答：土地變更。23國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照什么原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾耕地。答：占多少、墾多少。23土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為多少年。答：15年。23土地使用者享有對(duì)土地什么和依法取得收益的權(quán)利？答：占用、使用23出租土地使用權(quán)的，必須向哪個(gè)登記部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押、出租登記？答：土地。23土地使用權(quán)出讓應(yīng)由哪級(jí)人民政府行使出讓權(quán)，哪級(jí)人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)土地使用權(quán)出讓的具體組織實(shí)施工作，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府無權(quán)出讓土地。答：市、縣。23農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為多少年？答：30年。23集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議多少以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)？答：三分之二。2基本農(nóng)田是確保國(guó)家糧食安全的基礎(chǔ)。土地利用總體規(guī)劃修編，必須保證現(xiàn)有基本農(nóng)田什么標(biāo)準(zhǔn)？答：總量不減少，質(zhì)量不降低 。24買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地是指什么？答：買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地是指單位或者個(gè)人違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，將土地主要是指土地權(quán)利完全地或部分地轉(zhuǎn)移給他人的行為。24新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)實(shí)行什么 ，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)就地多少繳入國(guó)庫，不得減免，并由國(guó)庫按規(guī)定的比例就地分成劃繳。答：先繳后分；全額。24破壞耕地是指什么？答：破壞耕地是指單位或個(gè)人占用耕地建窯、建墳，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，使土地種植條件遭到破壞或者因土地開發(fā)造成土地荒漠化、鹽漬化的違法行為。24經(jīng)依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓原劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在哪里交易，按照市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)繳什么？低于市場(chǎng)價(jià)交易的，政府應(yīng)當(dāng)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。答：在土地有形市場(chǎng)公開交易；土地出讓金。24國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為幾種？答：農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。24非法占用土地是指什么？答：非法占用土地是指單位或者個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用土地、采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地以及超過批準(zhǔn)的數(shù)量多少占土地的違法行為。24征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括什么？答：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附作物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。24開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用，使用期限最長(zhǎng)不得超過多少年？答：50年。24現(xiàn)有基準(zhǔn)地價(jià)已多少年以上未及時(shí)更新或當(dāng)?shù)氐貎r(jià)水平已發(fā)生重大變化的，必須立即著手布置基準(zhǔn)地價(jià)更新工作？答：2年。250、國(guó)家所有土地的所有權(quán)由誰代表國(guó)家行使？答：由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。25農(nóng)民集體所有土地有哪幾種形式？答：一是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體；二是村農(nóng)民集體；三是村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組的農(nóng)民集體所有。25農(nóng)村村民宅基地、自留地和自留山屬誰所有？答：農(nóng)民集體所有。25土地登記的程序是什么？答：土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊(cè)登記頒發(fā)證書。25土地登記以什么為基本單元？答：宗地。25土地利用類型有哪些？答：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地、農(nóng)村村民建住宅用地。25土地使用權(quán)出讓有哪幾種方式？答：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌。25旅游用地土地使用權(quán)出讓最高年限為多少年？答：40年。25國(guó)有土地使用權(quán)出讓應(yīng)與土地管理部門簽定什么合同？答：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。25以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其使用年限如何計(jì)算？答：原土地使用權(quán)出讓合同的年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。260、出讓土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得誰的同意？答：原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意。26以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，以營(yíng)利為目的出租，地上建有房屋的，按多少繳納土地收益？答：租金的15%。26地上沒有房屋的，按多少繳納土地收益？答：租金的30%。26招標(biāo)分為哪兩種形式？答：公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。26協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于什么？答：新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地（拆遷）補(bǔ)償費(fèi)用以及按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)之和。26土地使用權(quán)公開掛牌交易的公告期限不少于多少日？答：30日。26破產(chǎn)需要收回土地使用權(quán)嗎？答：需要。26國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）的土地估價(jià)報(bào)告經(jīng)企業(yè)所在市、縣土地行政主管部門初審后，應(yīng)在什么地方辦理土地資產(chǎn)處置審批時(shí)備案？答：省級(jí)以上土地行政主管部門。26非法批準(zhǔn)用地是指什么？答：非法批準(zhǔn)用地是指沒有批準(zhǔn)權(quán)的單位批準(zhǔn)用地，雖有批準(zhǔn)權(quán)但超越了批準(zhǔn)權(quán)限而批準(zhǔn)用地，違反土地利用總體規(guī)劃而批準(zhǔn)用地或者違反法律規(guī)定的程序而批準(zhǔn)用地的違法行為。26什么叫拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)？答：是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)得人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。270、目前使用的《土地管理法》是于何年何月何日經(jīng)過第幾屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第幾次會(huì)議修訂，于何年何月何日開始實(shí)施？共包括多少章多少條？答：1998年8月29日，第九屆，第四次，1999年1月1日，8章86條。27國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）的股份有限公司的設(shè)立，必須經(jīng)過哪里批準(zhǔn)？答：國(guó)務(wù)院授權(quán)的部門或者省級(jí)人民政府。27建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理什么手續(xù)？答：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。27什么叫閑置土地？答：指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。27征用哪些土地，應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)？答：（1）基本農(nóng)田；（2）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（3）其他土地超過七十公頃的。27新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，多少上繳中央財(cái)政，多少留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開發(fā)？答：百分之三十，百分之七十。27對(duì)土地管理監(jiān)督檢查人員的要求是什么？答：應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守，秉公執(zhí)法。27基本農(nóng)田保護(hù)實(shí)行什么方針？答：全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù)的方針。27哪些耕地應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，嚴(yán)格管理？答：（1）經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；（2）有良好的水利和水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低良田；（3）蔬菜生產(chǎn)基地；（4）農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田。27“土地是一切生產(chǎn)和一切存在的源泉”是誰提出的？答：馬克思。280、“勞動(dòng)是財(cái)富之父，土地是財(cái)富之母”是誰的名言？答：威廉配弟。28修訂《土地管理法》的核心是什么？答：保護(hù)耕地。28《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》于何年何月何日經(jīng)國(guó)務(wù)院第幾次常務(wù)會(huì)議通過，于何年何月何日起施行。答：1998年12月24日，12次，1999年1月1日。28土地調(diào)查的內(nèi)容包括哪些？答：土地權(quán)屬、土地利用現(xiàn)狀和土地條件。28什么是土地使用權(quán)出讓？答：是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。28已辦理審批手續(xù)的建設(shè)用地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由哪個(gè)部門無償收回用地單位的土地使用權(quán)？答：縣級(jí)以上人民政府。28修訂《土地管理法》的重點(diǎn)是什么？答：重點(diǎn)是推行土地用途管制制度。28國(guó)家實(shí)行土地用途管制的依據(jù)是什么？答：土地利用總體規(guī)劃。28行政處分有哪些種類？答：分六種：警告、記過、記大過、降級(jí)、撤職、開除。28新修訂的《刑法》，增設(shè)了哪幾項(xiàng)土地犯罪行為？答：增設(shè)了破壞耕地罪、非法批地罪、非法轉(zhuǎn)讓土地罪?！缎谭ā酚嘘P(guān)條文第二百二十八條 以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。第三百四十二條 違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。第四百一十條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。28