制度管理-工程建設(shè)風(fēng)險防范制度-資料下載頁
2025-01-27 05:18本頁面
【正文】 2動產(chǎn)質(zhì)押 動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（ 1） （ 6） 3權(quán)利質(zhì)押 權(quán)利質(zhì)押是指出質(zhì)人將其法定的可以質(zhì)押的權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人，以擔(dān)保質(zhì)權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)的法律行為。 (1)以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在合同的約定期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。 (2)以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)訂立書面合同，并向證券登記機構(gòu)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。 (3)以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。 (四 )留置 1留置的概念 留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置法財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價格優(yōu)先受償。留置具有如下法律特征： (1)一種從權(quán)利； (2)屬于他物權(quán)； (3)留置權(quán)是一種法定擔(dān)保方式 2留置擔(dān)保范圍 留置擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。 3留置的期限 留置的期限是指債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)在合同中約定債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財產(chǎn)后，應(yīng)確定兩個月以上的期限，債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 (五 )定金 1定金的概念 定金是指合同當(dāng)事人一方為了證明合同成立及擔(dān)保合同的履行，在合同中約定應(yīng)給付對方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后，定金或收回或抵作價款。給付定金的一方不履行合同，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。 2定金合同 定金應(yīng)書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)該約定交付定金的期限及數(shù)額。定金合同從實際交付定金之日起生效；定金數(shù)額最高不得超過主合同標的的 20％。 三、投標保證擔(dān)保 投標保證擔(dān)保，或投標保證金，屬于投標文件中可以規(guī)定的內(nèi)容的重要組成部分。所謂投標保證金，是指投標人向招標人出具的，以一定金額表示的投標責(zé)任擔(dān)保。也就是說，投標人保證其投標被接受后對其投標書中規(guī)定的責(zé)任不得撤銷或者反悔。否則，招標人將對投標保證金予以沒收。從國外通行的做法看，投標保證金的數(shù)額一般為投標價的 2％左右。 (一 )投標保證金的形式 投標保證金的形式有很多種，通常的做法有如下幾種： (1)交付現(xiàn)金。 （ 2）支票。 （ 3）銀行匯票。 (4)不可撤銷信用證。 (5)銀行保函。 (6)由保險公司或者擔(dān)保公司出具投標保證書。在這六種形式的投標保證金中，銀行保函和投標保證書是最常用的。 (二 )《世行采購指南》關(guān)于投標保證金的規(guī)定 世行貸款項且招標文件范本《土建工程國內(nèi)競爭性文件》中，對投標保證金作出如下規(guī)定： 16 四、履約擔(dān)保 所謂履約擔(dān)保，是指招標人在招標文件中規(guī)定的要求中標的投標人提交的保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保。 (一 )履約擔(dān)保的形式 履行擔(dān)保一般有三種形式：銀行保函、履約擔(dān)保書和保留金。 1銀行履約保函 銀行履約保函是由商業(yè)銀行開具的擔(dān)保證明，通常為合同金額的 10％左右。銀行保函分為有條件的銀行保函和無條件的銀行保函。 2履約擔(dān)保書 履約擔(dān)保書的擔(dān)保方式是：當(dāng)中標人在履行合同中違約時，開出擔(dān)保書的擔(dān)保公司或者保險公司用該項擔(dān)保金去完成施工任務(wù)或者向招標人支付該項保證金。工程采購項目保證金提供擔(dān)保形式的，其金額一般為合同價的 30％一 50％。 3保留金 保留金是指在業(yè)主 (工程師 )根據(jù)合同的約定，每次支付工程進度款時扣除一定數(shù)目的款項，作為承包商完成其修補缺陷義務(wù)的保證。保留金一般為每次工程進度款的 10％，但總額一般應(yīng)限制在合同總價款的 5％ (通常最高不得超過 10％ )。一般在工程移交時，業(yè)主 (工程師 )將保留金的一半支付給承包商；質(zhì)量保修期 (或“缺陷責(zé)任期滿” )時，將剩下的一半支付給承包商。 (二 )國際工程承包市場對履約擔(dān)保的規(guī)定 國外也對履約擔(dān)保多有規(guī)定，這主要體現(xiàn)在一些標準示范文本中。 1《世行采購指南》 工程的招標文件要求一定金額的保證金，其金額足以抵償借款人 (招標人 )在承包商違約時所遭受的損失。該保證金應(yīng)當(dāng)按照借款人在招標文件中的規(guī)定以適當(dāng)?shù)母袷胶徒痤~采用履約擔(dān)保書或者銀行保函形式提供。另一種做法是，在合同規(guī)定從每次定期付款中扣留一定百分比作為保留金，直到最終驗收為止?？稍试S承包人在臨時驗收后用等額保證金來代替保留金。 2世行貸款項目招標文件范本《土建工程國內(nèi)競爭性文件》 保證金 (履約保證金 )的規(guī)定：（ 1） （ 4） 五、預(yù)付款擔(dān)保 (一 )預(yù)付款擔(dān)保的概念和形式 工程建設(shè)合同簽訂以后，業(yè)主給承包人一定比例的預(yù)付款，一般為合同金額的 10％，但需由承包商的開戶銀行向業(yè)主出具預(yù)付款擔(dān)保。 除銀行保函以外，預(yù)付款擔(dān)保也可以采用其他形式，但銀行保函是最常見的形式。 (二 )國際工程承包市場關(guān)于預(yù)付款擔(dān)保的規(guī)定 1《世行采購指南》 2《亞洲開發(fā)銀行貸款采購準則》 第三節(jié) 工程建設(shè)風(fēng)險防范法律制度案例 P302P305 演講完畢，謝謝觀看！
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