【正文】 險選擇不同 同樣作為投保人，工程保險選擇相對較小。也正因為這樣，通過保證擔?？梢越⒁环N嚴格的建設(shè)市場準入制度。 (一 )保證 1保證的概念 保證是指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔責任的行為。 3保證合同 保證人與債權(quán)人應(yīng)當以書面形式訂立保證合同。一般保證是指當事人在保證合同中約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，由保證人承擔保證責任的保證方式。連帶責任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。當事人對保證范圍無約定或約定不明確的，保證人應(yīng)對全部債務(wù)承擔責任。連帶責任保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任在合同約定或法律規(guī)定的保證期間內(nèi)，債權(quán)人末要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。 2可以抵押的財產(chǎn) (1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物； (2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)； (3)抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物； (4)抵押人依法有權(quán)處分的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)； (5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地所有權(quán)； (6)依法可跳抵押的其他財產(chǎn)。質(zhì)押包括動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩種。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。質(zhì)押合同自登記之日起生效。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財產(chǎn)后，應(yīng)確定兩個月以上的期限，債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。給付定金的一方不履行合同，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。 三、投標保證擔保 投標保證擔保，或投標保證金，屬于投標文件中可以規(guī)定的內(nèi)容的重要組成部分。從國外通行的做法看，投標保證金的數(shù)額一般為投標價的 2％左右。 (4)不可撤銷信用證。 (二 )《世行采購指南》關(guān)于投標保證金的規(guī)定 世行貸款項且招標文件范本《土建工程國內(nèi)競爭性文件》中，對投標保證金作出如下規(guī)定： 16 四、履約擔保 所謂履約擔保，是指招標人在招標文件中規(guī)定的要求中標的投標人提交的保證履行合同義務(wù)的擔保。 2履約擔保書 履約擔保書的擔保方式是：當中標人在履行合同中違約時，開出擔保書的擔保公司或者保險公司用該項擔保金去完成施工任務(wù)或者向招標人支付該項保證金。一般在工程移交時，業(yè)主 (工程師 )將保留金的一半支付給承包商；質(zhì)量保修期 (或“缺陷責任期滿” )時，將剩下的一半支付給承包商。另一種做法是，在合同規(guī)定從每次定期付款中扣留一定百分比作為保留金，直到最終驗收為止。 (二 )國際工程承包市場關(guān)于預(yù)付款擔保的規(guī)定 1《世行采購指南》 2《亞洲開發(fā)銀行貸款采購準則》 第三節(jié) 工程建設(shè)風險防范法律制度案例 P302P305 演講完畢，謝謝觀看！ 。 2世行貸款項目招標文件范本《土建工程國內(nèi)競爭性文件》 保證金 (履約保證金 )的規(guī)定：（ 1） （ 4） 五、預(yù)付款擔保 (一 )預(yù)付款擔保的概念和形式 工程建設(shè)合同簽訂以后，業(yè)主給承包人一定比例的預(yù)付款，一般為合同金額的 10％，但需由承包商的開戶銀行向業(yè)主出具預(yù)付款擔保。 1《世行采購指南》 工程的招標文件要求一定金額的保證金，其金額足以抵償借款人 (招標人 )在承包商違約時所遭受的損失。 3保留金 保留金是指在業(yè)主 (工程師 )根據(jù)合同的約定，每次支付工程進度款時扣除一定數(shù)目的款項，作為承包商完成其修補缺陷義務(wù)的保證。 1銀行履約保函 銀行履約保函是由商業(yè)銀行開具的擔保證明，通常為合同金額的 10％左右。 (6)由保險公司或者擔保公司出具投標保證書。 （ 2）支票。也就是說，投標人保證其投標被接受后對其投標書中規(guī)定的責任不得撤銷或者反悔。當事人在定金合同中應(yīng)該約定交付定金的期限及數(shù)額。 (五 )定金 1定金的概念 定金是指合同當事人一方為了證明合同成立及擔保合同的履行，在合同中約定應(yīng)給付對方一定數(shù)額的貨幣。留置具有如下法律特征： (1)一種從權(quán)利； (2)屬于他物權(quán)； (3)留置權(quán)是一種法定擔保方式 2留置擔保范圍 留置擔保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。質(zhì)押合同自登記之日起生效。質(zhì)押合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容：（ 1） （ 6） 3權(quán)利質(zhì)押 權(quán)利質(zhì)押是指出質(zhì)人將其法定的可以質(zhì)押的權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人，以擔保質(zhì)權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)的法律行為。 4抵押合同 采用抵押方式擔保時，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)以書面形式訂立抵押合同，法律規(guī)定應(yīng)當辦理抵押物登記的，抵押合同自登記之日起生效。當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。一般保證的擔保人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期間屆滿之日起六個月。保證范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。 （ 2)連帶保證。保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的，按連帶保證承擔保證責任。 2保證人 保證人須是具有代為清償債務(wù)能力的人，既可以是法人，也可以是其他組織或公民。 (四 )工程擔保的作用 工程擔保的作用，集中體現(xiàn)在規(guī)范建設(shè)市場行為、提高從業(yè)者素質(zhì)上 二、《擔保法》的基本內(nèi)容 《中華人民共和國擔保法》 (以下簡稱《擔保法》 )為推行工程擔保制度提供了法律依據(jù)。工程擔保則不同，它必須通過資信審