【正文】 可允許承包人在臨時驗收后用等額保證金來代替保留金。工程采購項目保證金提供擔保形式的，其金額一般為合同價的 30％一 50％。 (5)銀行保函。所謂投標保證金，是指投標人向招標人出具的，以一定金額表示的投標責任擔保。留置物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 (2)以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)訂立書面合同，并向證券登記機構(gòu)辦理出質(zhì)登記。 3禁止抵押的財產(chǎn) (1)土地所有權(quán)； (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；但第 34條第五款的鄉(xiāng)村企業(yè)廠房等建筑物抵押的除外； (3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會公益設(shè)施； (4)所有權(quán)、使用權(quán)不明確或有爭議的財產(chǎn)： (5)依法被查封、扣押，監(jiān)管的財產(chǎn)； (6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。 (2)保證期問。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債務(wù)人可以拒絕承擔保證責任。保證具有以下法律特征： (1)保證屬于人的擔保范疇，它不是用特定的財產(chǎn)提供擔保，而是以保證人的信用和不特定的財產(chǎn)為他人債務(wù)提供擔保 (2)保證人必須是主合同以外的第三人，保證必須是債權(quán)人和債務(wù)人以外的第三人為他人債務(wù)所作的擔保，債務(wù)人不得為自己的債務(wù)作保證； (3)保證人應(yīng)當具有代為清償債務(wù)的能力，保證是保 {正人以其信用和不特定的財產(chǎn)來擔保債務(wù)履行的，因此，設(shè)定保證關(guān)系時，保證人必須具有足以承擔保證責任的財產(chǎn)； (4)保證人和債權(quán)人可以在保證合同中約定保證方式，享有法律規(guī)定的權(quán)利，承擔法律規(guī)定的義務(wù)。只要投保人愿意，一般都可以被保險。工程擔保當事人有三方：委托人、權(quán)利人和擔保人。 除上述三種擔保外，還有一種質(zhì)量責任擔保，該項擔保是為了保證承包商在工程竣工后的一定時期內(nèi) (缺陷責任期 )，負責工程質(zhì)量的保修和維護。 3第三者責任險的賠償 建筑工程一切險中還包括一項附加條款，第三者責任險。保險的最晚終止期應(yīng)不超過保單中所列明的終止日期。 4工程業(yè)主或承包人在工地上的其他財產(chǎn) 指上述三項以外的可保標的，大致包括安裝施工用機具設(shè)備，工地內(nèi)現(xiàn)存財產(chǎn)．其他可保財產(chǎn)。 (六 )安裝工程一切險的保險額的具體確定辦法 1安裝工程項目 安裝工程一切險的承保標的大致有三種類型： (1)新建工廠、礦山或某一車間生產(chǎn)線安裝的成套設(shè)備； (2)單獨的大型機械裝置，如發(fā)電機組、鍋爐、巨型吊車、傳送裝置的組裝工程； (3)各種鋼結(jié)構(gòu)建筑物，例如儲油罐、橋梁、電視發(fā)射塔之類的安裝和管道、電纜敷設(shè)等。 在征得保險人同意后，安裝工程一切險的保險期限可以延長，但應(yīng)在保險單上加批并增收保費。 (三 )安裝工程一切險的責任范圍及除外責任 1安裝工程一切險的保險標的 (1)安裝的機器及安裝費 (2)安裝工程使用的承包人的機器、設(shè)備。 安裝工程一切險主要適用于安裝各種工廠用的機器、設(shè)備、儲油罐、鋼結(jié)構(gòu)、起重機、吊車以及包含機械工程因素的各種工程建設(shè)。 (五 )建筑工程一切險的免賠額 就是保險公司要求投保人根據(jù)其不同的損失，自負一定的責任。質(zhì)量保證期的保險合同自工程臨時驗收或投入使用之日起生效，直到規(guī)定的保證期滿終止。開工日包括打地基在內(nèi) (如果地基亦在保險范圍內(nèi) )。 (2)施工用設(shè)施和設(shè)備。 (一 )建筑工程一切險的投保人與被保險人 1建筑工程一切險的投保人 建筑工程一切險多數(shù)由承包商負責投保，如果承包商因故未辦理或拒不辦理投?；蚓懿煌侗?，業(yè)主可代為投保，費用由承包商負擔。 2市場風險。 3政治風險。如果總承包商未曾對分包工程購買保險的話，負責該分包工程的分包商也應(yīng)辦理其承擔的分包任務(wù)的保險。 (3)施工機具。施工機具保險自其卸放于工地之日起生效。 2建筑工程一切險的保險金額 保險金額是指保險人承擔賠償或者給付保險金責任的最高限額。這筆由被保險人承擔的損失額稱為免賠額。 2安裝工程一切險的特點 安裝工程一切險與建筑工程一切險有著重要的區(qū)別： (1)建筑工程保險的標的從開工以后逐步增加，保險額也逐步提高，而安裝工程一切險的保險標的一開始就存放于工地，保險公司一開始就承擔著全部貨價的風險，風險比較集中。 (3)附帶授保的土木建筑工程項目，指廠房、倉庫、辦公樓、宿舍、碼頭、橋梁等。 2試車考核期 安裝工程一切險的保險期內(nèi)，一般應(yīng)包括一個試車考核期。 安裝工程項目的保險金額視承包方式而定： (1)總承包方式，保險金額為該項目的合同總價； (2)由業(yè)主引進設(shè)備，承包人負責安裝并培訓，保險金額為 CIF價加國內(nèi)運費和保險費及關(guān)稅、安裝費 (人工、材料 )、可能的專利、人員培訓及備品，備件等費用的總和。 (1)施工機具設(shè)備一般不包括在承包工程合同價內(nèi)，因此列人本項投保。 2賠償條件及爭議仲裁 (1)索賠時必須提供必要的有效證明，作為索賠的依據(jù)。 第三者責任險的責任期間與一切險一樣。這種擔保一般可包括在履約擔保當中。權(quán)利人是享受合同保障的人，是受益方。工程擔保則不同，它必須通過資信審查評估等手段選擇有資格的委托人。 2保證人 保證人須是具有代為清償債務(wù)能力的人，既可以是法人，也可以是其他組織或公民。 （ 2)連帶保證。一般保證的擔保人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期間屆滿之日起六個月。 4抵押合同