新景祥地產(chǎn)投資基金-資料下載頁
2025-01-26 22:41本頁面
【正文】 的管理溢價 收益分析 — 中間費用 ? 母基金根據(jù)項目預(yù)期收益、預(yù)期回收期匹配不同的投資金額。 ? 測算期為 2年， 1年期項目投資收回后假設(shè)以相同收益率再投資 1年。 收益分析 項目 項目收益 率 費用率 子基金投資收益 率 保底收益率 GP投資 LP投資 回收期 第 1年 第 2年 A 21% 8% 13% 10% 12% 1000萬元 19000萬元 1年 B 22% 8% 14% 10% 12% 1000萬元 19000萬元 2年 C 23% 8% 15% 10% 12% 2023萬元 18000萬元 2年 D 24% 8% 16% 10% 12% 2023萬元 18000萬元 2年 E 25% 8% 17% 10% 12% 4000萬元 16000萬元 1年 項目 投資額（萬元） 2年收益額（萬元） 年化收益率 子基金收益率 GP溢價收益率 LP GP LP GP LP GP 差額 A 19000 1000 4788 412 % % % 13% % B 19000 1000 5092 508 % % % 14% % C 18000 2023 5112 888 % % % 15% % D 18000 2023 5400 1000 % % % 16% % E 16000 4000 5056 1744 % % % 17% % 合計 90000 10000 25448 4552 % % % 15% % 項目條件及投資條件如下表： GP、 LP收益對比如下表： 收益分析 — 各方收益分析 項目利潤： 21%25% GP股東 ? 股權(quán)投資收益 ? %% 新景祥經(jīng)紀(jì)代理 ? 銷售傭金 ? 3% 地產(chǎn)管理公司 ? 管理費用 ? 24% LP收益 ? 項目投資收益 ? %% 基金管理人 （新景祥投資管理公司） ? GP股東的投資收益 %% ? GP管理人的管理費用 2% 中介方 ? 中介服務(wù)費 ? 8% 如果平臺能夠打造成功，并且項目順利實施，基金管理人（即新景祥投資管理公司）為最大收益方。 1 新景祥十年戰(zhàn)略構(gòu)想 2 新景祥地產(chǎn)基金研究 （ 整體構(gòu)架、母基金、子基金、基金管理人、 開發(fā)管理公司及經(jīng)紀(jì)代理公司、收益預(yù)測、問題 ） 3 工作計劃草案及目前工作進(jìn)度 4 附件資料 未來工作目標(biāo)和計劃 計劃及目標(biāo) 計劃 目標(biāo) 項目 1組 項目 2組 資金組 進(jìn)入內(nèi)部流程 團(tuán)隊成員 全集團(tuán)營銷體系 內(nèi)部基礎(chǔ)體系的打造 基礎(chǔ)夯實、任 務(wù)分解 主要工作方式 — 2023年 2月底 — 2023年 06月底 ?招募母基金的投資人的商業(yè)計劃書 ?招募國外戰(zhàn)略投資人的商業(yè)計劃書 ?對地產(chǎn)商項目而使用的基金介紹 BASE ?建立體系內(nèi)項目來源激勵體制； ?各分子公司組建對接系統(tǒng)； ?內(nèi)部崗位的職責(zé)劃分 ?內(nèi)部崗位的 KPI指標(biāo) ?VI宣傳和設(shè)計； ?項目庫的電子管理系統(tǒng)； ?外部合作伙伴的確立（會計事務(wù)所、律師事務(wù)所、廈門大學(xué)等） ?初步項目篩選 — 2023 ?地產(chǎn)金融平臺的建立； ?數(shù)百個地產(chǎn)項目庫的建立； ?510個通過 DD并能進(jìn)入募集的項目 ?5個發(fā)行同時啟動。 — 2023年 6月 ?5個項目完成募集并進(jìn)入運(yùn)行；母基金投資 1億元元 ，子基金募集超過 10億。 目前工作進(jìn)度 ? 母基金資金池已初步建立。其中北京廈門商會承諾出資 1億元，券商股份承諾募集 2億元。 ? 相當(dāng)多的外資金融機(jī)構(gòu)看好中國房地產(chǎn)行業(yè)回報，對進(jìn)入中國市場投資具有濃厚興趣，目前正在與部分外資地產(chǎn)基金接洽共同成立基金事宜。 ? 投資管理公司內(nèi)部組織架構(gòu)已經(jīng)搭建完成，人員各司其職，個別空缺崗位已經(jīng)進(jìn)入招聘流程。 ? 投資管理公司工作流程已經(jīng)梳理清楚，相關(guān)規(guī)范文本已經(jīng)形成。 ? 投資管理公司內(nèi)部培訓(xùn)已經(jīng)完成過半，業(yè)務(wù)技能得到迅速提升。 讓我們共同見證新景祥地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的崛起！由于服務(wù)鏈條的延伸和完善，金融業(yè)務(wù)與傳統(tǒng)業(yè)務(wù)互相促進(jìn)、協(xié)同發(fā)展，必將共同為新景祥創(chuàng)造更多輝煌！ 1 新景祥十年戰(zhàn)略構(gòu)想 2 新景祥地產(chǎn)基金研究 （ 整體構(gòu)架、母基金、子基金、基金管理人、 開發(fā)管理公司及經(jīng)紀(jì)代理公司、收益預(yù)測、問題 ） 3 工作計劃草案及目前工作進(jìn)度 4 附件資料 附 件 附件 1 新景祥地產(chǎn)基金研究相關(guān)法律法規(guī)文件（ 1） 1 2023年 10月 27日中國主席令第四十二號 《 中華人民共和國公司法 》 2 2023年 8月 27日中國主席令第五十五號 《 中華人民共和國合伙企業(yè)法 》 3 2023年 3月 16日中國主席令第六十三號 《 中華人民共和國企業(yè)所得稅法 》 4 2023年 12月 6日中國國務(wù)院令第 512號 《 中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例 》 5 2023年 11月 25日中國國務(wù)院令第 567號 《 外國企業(yè)或者個人在中國境內(nèi)設(shè)立合伙企業(yè)管理辦法 》 6 2023年 1月 29日國家工商總局令第四十七號 《 外商投資合伙企業(yè)登記管理規(guī)定 》 7 2023年 6月 4日國稅發(fā) [2023]61號 《 關(guān)于外商投資創(chuàng)業(yè)投資公司繳納企業(yè)所得稅有關(guān)稅收問題的通知 》 8 2023年 11月 23日發(fā)改辦財金 [2023]2864號 《 關(guān)于促進(jìn)股權(quán)投資企業(yè)規(guī)范發(fā)展的通知 》 9 2023年 6月 14日發(fā)改辦財經(jīng) [2023]1595號 《 關(guān)于印發(fā)全國股權(quán)投資企業(yè)備案管理工作會議紀(jì)要和股權(quán)投資企業(yè)備案文件指引標(biāo)準(zhǔn)文本的通知 》 10 2023年 1月 30日對外貿(mào)部 [2023]第 2號 《 外商投資創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)管理規(guī)定 》 11 2023年 2月 5日京發(fā)改［ 2023］ 197號 《 關(guān)于印發(fā)促進(jìn)首都金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展意見的通知 》 12 2023年 11月 15日十部委聯(lián)合第 39號 《 創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)管理暫行辦法 》 附件 2 新景祥地產(chǎn)基金研究相關(guān)流程規(guī)范文件（ 1） 1 《 項目意向信息表 》 2 《 項目立項表 》 3 《 項目審批流程圖 》 4 《 盡職調(diào)查報告大綱 》 5 《 項目可行性報告大綱 》 6 《 項目經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測表 》 7 《 項目經(jīng)濟(jì)效益計算表 》 8 《 母基金利潤預(yù)測 》 9 《 新景祥投資管理公司部門設(shè)置和崗位職責(zé) 》 10 《 新景祥投資管理公司工作基本流程說明 》 11 《 新景祥投資管理公司項目管理辦法 》 附 件 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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