某地塊項目前期策劃報告(ppt84頁)-資料下載頁
2025-01-26 22:15本頁面
【正文】 產(chǎn)品類型建議 建議主力戶型為 90120方三房，其次是 7090方兩房和 160180方四、五房 √ √ √ √ 社區(qū)配套價值 形象貢獻者 利潤貢獻者 回籠資金手段 商業(yè) 兩房 三房 情景 產(chǎn)品角色 產(chǎn)品類型建議 產(chǎn)品角色：三房是主要利潤的貢獻者，情景洋房是項目的形象貢獻者 通過商業(yè)自身造血提升內(nèi)部產(chǎn)品價值 供不應(yīng)求，市場熱銷，幫助回籠資金 市場主流，需求量大，貢獻主要利潤 高端產(chǎn)品，作為項目形象的代表，提升檔次和增加溢價 產(chǎn)品分布建議 地塊邊界區(qū)域受周邊環(huán)境影響，價值較低，地塊內(nèi)部的價值更高 木材廠 加油站 加工廠 加工廠 加工廠 山丘 國道 石材 木材堆放區(qū) 家禽屠宰場 木材廠 飛龍地塊 生豬屠宰場 陵園 垃圾處理廠 飄峰崗 山峰 ?地塊西面、北面、南面周邊環(huán)境差，景觀資源少，價值最低。 ?地塊東面有高差，視野相對開闊，但受旁邊地塊影響，存在不確定性。 ?地塊內(nèi)部山體環(huán)繞，受外圍環(huán)境干擾少，價值最高。 產(chǎn)品分布建議 建議地塊四周布置中小面積兩房三房，地塊內(nèi)部布置中大面積產(chǎn)品，商業(yè)沿市政路和馬路分布 黃色 ：適宜布臵面積較小的兩房單位和三房單位。 粉色 ：適宜布臵中等面積的三房單位。 藍色 ：適宜布臵中大面積的三房單位和情景洋房。 商業(yè) ：建議布置在南面臨馬路區(qū)域和沿市政路分布 建筑風(fēng)格建議 建筑風(fēng)格：古典而現(xiàn)代的 ART DECO風(fēng)格 ? 華南板塊、市橋板塊、橋南板塊項目以 歐式風(fēng)情 最受客戶喜歡，如錦繡香江、星河灣、海倫堡等歐式建筑，富有異域風(fēng)情，且外立面選材質(zhì)感有檔次，客戶感覺舒適有身份。 異域風(fēng)情 豪華 高貴 有身份 ? 裝飾藝術(shù)派、裝飾藝術(shù)風(fēng)格、摩登風(fēng)格等， 誕生于 20世紀 20年代 ? 介于新古典主義和現(xiàn)代主義之間，既摩登時尚又不至于太過激進， 是古典對稱和現(xiàn)代簡約的綜合 園林風(fēng)格建議 現(xiàn)代派臺地園林 番禺市場各樓盤的園林風(fēng)格，以歐式園林、山水園林和花園式園林為主，除錦繡香江等樓盤園林環(huán)境較為突出外，其余基本無特別之處。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 14, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 10:30:3510:30:3510:302/14/2023 10:30:35 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :30:3510:30Feb2314Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 10:30:3510:30:3510:30Tuesday, February 14, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :30:3510:30:35February 14, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 14日星期二 上午 10時 30分 35秒 10:30: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 上午 10時 30分 :30February 14, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 14日星期二 10時 30分 35秒 10:30:3514 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 10時 30分 35秒 上午 10時 30分 10:30: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 14, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 10:30:3510:30:3510:302/14/2023 10:30:35 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :30:3510:30Feb2314Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 10:30:3510:30:3510:30Tuesday, February 14, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :30:3510:30:35February 14, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 14日星期二 上午 10時 30分 35秒 10:30: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 上午 10時 30分 :30February 14, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 14日星期二 10時 30分 35秒 10:30:3514 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 10時 30分 35秒 上午 10時 30分 10:30: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 14, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 10:30:3510:30:3510:302/14/2023 10:30:35 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :30:3510:30Feb2314Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 10:30:3510:30:3510:30Tuesday, February 14, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :30:3510:30:35February 14, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 14日星期二 上午 10時 30分 35秒 10:30: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 上午 10時 30分 :30February 14, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 14日星期二 10時 30分 35秒 10:30:3514 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 10時 30分 35秒 上午 10時 30分 10:30: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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