【正文】 寬帶上網(wǎng) 衛(wèi)星電視 叫醒服務(wù) 本案公寓與其他公寓 (住宅 )的區(qū)別除了產(chǎn)品和戶型之外，最重要的在于提供酒店式服務(wù)，這是一種軟性服務(wù)，更多的一種服務(wù)理念的更新，依托酒店，建議可以提供的如下服務(wù)： 具體實(shí)施可以設(shè)置部分有償收費(fèi)服務(wù)，部分免費(fèi)。 (五 )項(xiàng)目公寓定位 58 REGAL LLOYDS 華高萊斯國際地產(chǎn)顧問 (北京 )有限公司 四、公寓定位 前述市場分析得出：公寓主力熱銷戶型集中在 80~130平米之間，二居和小三居最受歡迎。 因此，我們建議公寓戶型如下 ： 一居 二居 三居 面積范圍 50~70平米 80~120平米 120~150平米 戶型比例 20%~30% 50%~60% 10%~20% 建議公寓戶型以一居和小兩居為主，三居為輔，以有效滿足自住型客戶和投資型客戶的需求特征。 (六 )戶型建議 59 REGAL LLOYDS 華高萊斯國際地產(chǎn)顧問 (北京 )有限公司 四、公寓定位 公寓產(chǎn)品在形象上應(yīng)具有強(qiáng)烈的城市建筑感覺，以有效提升區(qū)域的城市形象展示價(jià)值。 (七 )立面示意 60 REGAL LLOYDS 華高萊斯國際地產(chǎn)顧問 (北京 )有限公司 四、公寓定位 (八 )平面示意 ? 一居戶型 大陽臺(tái) 室廳方正 功能緊湊 臥室面寬 61 REGAL LLOYDS 華高萊斯國際地產(chǎn)顧問 (北京 )有限公司 四、公寓定位 ? 一居戶型 (八 )平面示意 62 REGAL LLOYDS 華高萊斯國際地產(chǎn)顧問 (北京 )有限公司 四、公寓定位 生活區(qū) 餐廳 主臥 客房 廚房 入口 浴室 玻璃淋浴房 儲(chǔ)藏室 一居室戶型，方正實(shí)用，也可作工作間使用。 ? 一居戶型 (八 )平面示意 63 REGAL LLOYDS 華高萊斯國際地產(chǎn)顧問 (北京 )有限公司 空間靈活機(jī)動(dòng)，居住可辦公。 ? 一居戶型 (八 )平面示意 64 REGAL LLOYDS 華高萊斯國際地產(chǎn)顧問 (北京 )有限公司 四、公寓定位 兩室，建面 方正，不浪費(fèi)面積 功能較齊全 N 生活陽臺(tái)，方便烹飪 客廳與兩主臥都帶窗臺(tái)，通光透風(fēng) ? 兩居戶型 (八 )平面示意 65 REGAL LLOYDS 華高萊斯國際地產(chǎn)顧問 (北京 )有限公司 四、公寓定位 兩室戶型，建面 功能分區(qū)明確， 邊角利用良好 主臥優(yōu)先，帶衛(wèi)浴 兩臥均有陽臺(tái) 擁有較大的儲(chǔ)物室 兩廳寬綽，通透 ? 兩居室戶型 (八 )平面示意 66 REGAL LLOYDS 華高萊斯國際地產(chǎn)顧問 (北京 )有限公司 四、公寓定位 ? 兩居戶型 (八 )平面示意 67 REGAL LLOYDS 華高萊斯國際地產(chǎn)顧問 (北京 )有限公司 四、公寓定位 ? 三居戶型 三居室戶型，躍層結(jié)構(gòu) 建面 一層面積 二層面積 挑空處理，增加品質(zhì)氣派 上層休息區(qū)，主臥開闊，轉(zhuǎn)角凸窗便于觀景 下層工作區(qū)，帶一衛(wèi)，方便起居 洗手與淋浴分開，干濕分離。 (八 )平面示意 68 REGAL LLOYDS 華高萊斯國際地產(chǎn)顧問 (北京 )有限公司 四、公寓定位 ? 三居戶型 (八 )平面示意 69 REGAL LLOYDS 華高萊斯國際地產(chǎn)顧問 (北京 )有限公司 四、公寓定位 客廳挑空，可形成小中庭，空間尺度增強(qiáng)。 ? 三居戶型 (八 )平面示意 70 REGAL LLOYDS 華高萊斯國際地產(chǎn)顧問 (北京 )有限公司 四、公寓定位 項(xiàng)目 藍(lán)郡三期公寓 (在售 ) 新新公寓 (在售 ) 富泉花園 (二手房 ) 燕平家園 (二手房 ) 價(jià)格 (元 /平米 ) 起價(jià) 5000(精裝 ) 4380 別墅 7000(精裝 ) 公寓 10000 4200 目前，市場上的公寓和中高檔住宅售價(jià)如下： 根據(jù)以上對(duì)區(qū)域高檔住宅項(xiàng)目的價(jià)格分析，結(jié)合項(xiàng)目較好的地段條件，本項(xiàng)目公寓價(jià)格預(yù)測的基準(zhǔn)取值為 4500元 /平米，同時(shí)結(jié)合項(xiàng)目的銷售周期考慮和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的總體發(fā)展速度，年增長速度取值為 10％～ 15％，所以本項(xiàng)目公寓的銷售均價(jià)建議為： 銷售均價(jià)： 4900~5200元 /平米 (九 )價(jià)格預(yù)測 71 REGAL LLOYDS 華高萊斯國際地產(chǎn)顧問 (北京 )有限公司 謝 謝！ 華高萊斯國際地產(chǎn)顧問（北京）有限公司 北京昌平二街項(xiàng)目組 2023年 6月 2日 72 REGAL LLOYDS 華高萊斯國際地產(chǎn)顧問 (北京 )有限公司 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 11, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 23:51:0623:51:0623:512/11/2023 11:51:06 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :51:0623:51Feb2311Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 23:51:0623:51:0623:51Saturday, February 11, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :51:0623:51:06February 11, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 11日星期六 下午 11時(shí) 51分 6秒 23:51: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 11時(shí) 51分 :51February 11, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 11日星期六 11時(shí) 51分 6秒 23:51:0611 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 11時(shí) 51分 6秒 下午 11時(shí) 51分 23:51: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 11, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 23:51:0623:51:0623:512/11/2023 11:51:06 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :51:0623:51Feb2311Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 23:51:0623:51:0623:51Saturday, February 11, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :51:0623:51:06February 11, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 11日星期六 下午 11時(shí) 51分 6秒 23:51: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 11時(shí) 51分 :51February 11, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 11日星期六 11時(shí) 51分 6秒 23:51:0611 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 11時(shí) 51分 6秒 下午 11時(shí) 51分 23:51: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 11, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 23:51:0623:51:0623:512/11/2023 11:51:06 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :51:0623:51Feb2311Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 23:51:0623:51:0623:51Saturday, February 11, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :51:0623:51:06February 11, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 11日星期六 下午 11時(shí) 51分 6秒 23:51: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 11時(shí) 51分 :51February 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 11日星期六 11時(shí) 51分 6秒 23:51:0611 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 11時(shí) 51分 6秒 下午 11時(shí) 51分 23:51: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴