新政下的房地產(chǎn)企業(yè)-資料下載頁
2025-01-25 13:28本頁面
【正文】 二次買房改善 生活 長(zhǎng)線出租投資 投機(jī)炒房 新政后購房者心理 反應(yīng) —— 心態(tài)一：觀望 國家目前對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策很多，如果落到實(shí)處的話對(duì)樓市肯定會(huì)產(chǎn)生很大的影響，有很多現(xiàn)象已經(jīng)顯現(xiàn)從保護(hù)來了，很多一線城市的房?jī)r(jià)都有不小幅度的下降。但是走勢(shì)究竟如何，大家各有各的說法，也許會(huì)繼續(xù)下跌，但也可能出現(xiàn)掉頭出現(xiàn)小幅上揚(yáng)的狀況，這容易讓購房迷糊。很多消費(fèi)者都提出 “價(jià)格究竟會(huì)怎么走，沒有把握，害怕做了決定后房?jī)r(jià)會(huì)下跌，所以打算再看看。 ” 心態(tài)二：懷疑 心態(tài)三：理性 （接下頁） 一些買房投資者對(duì)樓市信心不強(qiáng)，不知將來發(fā)你是會(huì)是一個(gè)怎么樣的狀況，于是產(chǎn)生懷疑。而這種懷疑導(dǎo)致他們停止投資房產(chǎn)，把手里的資金轉(zhuǎn)到其他比如證券，基金等方面。 新政對(duì)購房者購房行為的影響度 心態(tài)三：理性 加息和第二套首付提高后，樓市已經(jīng)有所 “感應(yīng) ”。有些有房子甚至丌知一套房子的人來說他們丌希望樓價(jià)下跌，也丌希望它漲得太高，因?yàn)檫@都丌正常對(duì)有房子、沒房子的人都丌是一件好事。他們認(rèn)為，如果房?jī)r(jià)下跌，那么首當(dāng)其沖受影響的就是他們這種人群，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)值一下就縮水了。 在房?jī)r(jià)可能走低的猜想中，各地民眾從搶購轉(zhuǎn)向毀約或者推遲購買。消費(fèi)者也開始與房產(chǎn)商進(jìn)行博弈，全都在觀望，都是 “ 先看看再說 ” 。 但是對(duì)于一些剛性需求并且收錄有足夠資金者 或投機(jī)者來說 ，他們也在乘著目前房?jī)r(jià)有所下降的時(shí)候出手購買，他們怕等這陣風(fēng)過后，房市又出現(xiàn)反彈的現(xiàn)象。 購房者心理狀態(tài)的歸結(jié) —— ? 新政后購房者 心理 發(fā)化 —— ? 置業(yè)目的的發(fā)化 置業(yè)周期的發(fā)化 ? 置業(yè)面積的影響 當(dāng)“購買 90平米以上住房貸款首付比例提高至 30%”等政策出臺(tái)后，購房者的影響并不嚴(yán)重，仍有%的人維持原計(jì)劃 四、課題分析啟示 ? 政府 ———房地產(chǎn)企業(yè)整合潮真正來臨，要形成價(jià)格機(jī)制，政策調(diào)控的目的絕丌是簡(jiǎn)單地干預(yù)一下價(jià)格走勢(shì)，如果丌能影響目前的價(jià)格形成機(jī)制，那么政策一旦松下來，房地產(chǎn)價(jià)格非理性上漲的亂象依然會(huì)出現(xiàn) ? 企業(yè) ———部分企業(yè)將帶頭降價(jià)，誰對(duì)形勢(shì)訃識(shí)得最清楚、最透徹，誰降價(jià)就會(huì)最堅(jiān)決。在政府不企業(yè)博弈的關(guān)鍵時(shí)期，戒者是價(jià)格僵持時(shí)期，率先降價(jià)被訃為是識(shí)時(shí)務(wù)的表現(xiàn)，往往能夠收到奇效。 ? 消費(fèi)者 ——在觀望的同時(shí)，要理性的做出抉擇。密切關(guān)注市場(chǎng)發(fā)化，根據(jù)自身需求、資金實(shí)力、風(fēng)險(xiǎn)承叐能力合理安排購房計(jì)劃。 Thank you ！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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