房地產(chǎn)企業(yè)-資料下載頁(yè)
2025-01-03 05:58本頁(yè)面
【正文】 倍數(shù)） ： 是企業(yè)經(jīng)營(yíng)收益與利息費(fèi)用的比率，用以衡量?jī)敻督杩罾⒌哪芰Α? 已獲利息倍數(shù) =（利潤(rùn)總額＋利息支出） /利息支出 經(jīng)營(yíng)增長(zhǎng)評(píng)價(jià) ：綜合反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)增長(zhǎng)水平及發(fā)展后勁 （ 1）銷(xiāo)售增長(zhǎng)率 銷(xiāo)售增長(zhǎng)率 =本年銷(xiāo)售增長(zhǎng)額 /上年銷(xiāo)售額 本年銷(xiāo)售增長(zhǎng)額 =本年銷(xiāo)售額 上年銷(xiāo)售額 （ 2）資本保值增值率 資本保值增值率 =扣除客觀增減因素的年末國(guó) 有資本及權(quán)益 /年初國(guó)有資本及權(quán)益 100% ? 除了上述基本指標(biāo)外 ,還可以設(shè)計(jì)一些修正指標(biāo) ,對(duì)基本指標(biāo)的評(píng)價(jià)結(jié)果作進(jìn)一步的補(bǔ)充和矯正 。 這樣就形成了財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 。 ? 財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 由反映企業(yè)盈利能力狀況 、資產(chǎn)質(zhì)量狀況 、 債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和經(jīng)營(yíng)增長(zhǎng)狀況 4個(gè)方面的 8個(gè)基本指標(biāo)和 14個(gè)修正指標(biāo)構(gòu)成 ， 用于綜合評(píng)價(jià)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)績(jī)效狀況 。 房地產(chǎn)企業(yè)的非財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)指標(biāo)之一 : 空置率 ? 空置率 是指某一時(shí)刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。 按照所依據(jù)的房地產(chǎn)市場(chǎng)類(lèi)型的不同，空置率可以分為存量市場(chǎng)的空置率和增量市場(chǎng)的空置率。 國(guó)際通行慣例 : 商品房空置率在 5%—10%之間為合理區(qū)， 商品房供求平衡，有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展； 商品房空置率在 10%—20%之間為空置危險(xiǎn)區(qū) ， 要采取一定措施 ， 加大商品房銷(xiāo)售的力度 ， 以保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常發(fā)展和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行； 商品房空置率在 20%以上為商品房嚴(yán)重積壓區(qū) 。 評(píng)價(jià)指標(biāo)之二 : 顧客滿(mǎn)意度 ? 客戶(hù)滿(mǎn)意度 是針對(duì)服務(wù)性行業(yè)的顧客滿(mǎn)意度調(diào)查系統(tǒng)的簡(jiǎn)稱(chēng) 。 ? 客房滿(mǎn)意度調(diào)查 旨在通過(guò)連續(xù)性的定量研究 ， 獲得消費(fèi)者對(duì)特定服務(wù)的滿(mǎn)意程度 、 消費(fèi)缺陷 、 再次購(gòu)買(mǎi)率等指標(biāo)的評(píng)價(jià) 。 如城市商品住房消費(fèi)者滿(mǎn)意度調(diào)查報(bào)告 涉及以下內(nèi)容 : 廣告宣傳真實(shí)性 銷(xiāo)售環(huán)節(jié)真實(shí)性 合同履行規(guī)范性 價(jià)格透明性 …… 思考與練習(xí) ？ ? ? 容有哪些 ? 教學(xué)間習(xí) (2學(xué)時(shí) +課外 ) 一 、 目標(biāo) 設(shè)計(jì)一份有關(guān)房地產(chǎn)的調(diào)查問(wèn)卷 ,目的在于培養(yǎng)學(xué)生的實(shí)際應(yīng)用能力 ,包括收集整理資料的能力 、 寫(xiě)作能力 、 應(yīng)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)解決實(shí)際問(wèn)題的能力等 。 二 、 主題 (任選擇 1個(gè) ) (企業(yè)類(lèi)型 、 定價(jià)調(diào)價(jià)和資金等方面 ） 三 、 要求 ,明確調(diào)查問(wèn)卷的設(shè)計(jì)方法和主要內(nèi)容 。 。 ,設(shè)計(jì)調(diào)查問(wèn)卷 。 問(wèn)卷中的問(wèn)題不能太少 ， 以 510分鐘回答完畢為宜 。 演講完畢，謝謝觀看！
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1