擔保企業(yè)的風險管理要點-資料下載頁
2025-01-23 18:11本頁面
【正文】 了最高額抵押主債權確定的情形； ? 新設最高額質(zhì)押制度。 第一部分 物權法之擔保物權簡要介紹 二、 《 物權法 》 擔保物權編新變化概述 和擔保法相比，物權法修改的內(nèi)容主要有： 擴大了允許設定擔保的財產(chǎn)范圍； ? 在擔保物權的實現(xiàn)上，充分尊重當事人的意思自治權； ? 在主從合同效力的關系上，規(guī)定主合同無效，則從合同無效； ? 修改了在同一債權既有人保又有物保時的處理方式； ? 區(qū)分了擔保合同效力和擔保物權的設立； ? 抵押權實現(xiàn)方式，規(guī)定當事人可以直接向法院申請拍賣、變賣抵押財產(chǎn)； ? 修改了同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押時的清償順序； ? 行使抵押權的期限，比擔保法縮短了兩年。 ? 明確規(guī)定了各類擔保物權的登記機關； ? 明確規(guī)定留置權優(yōu)先于質(zhì)權和抵押權。 第一部分 物權法之擔保物權簡要介紹 三、 物權法的法律適用原則 一般法律原則 ? 特別法優(yōu)于普通法 ? 新法優(yōu)于舊法 物權法的適用原則 ? “擔保法與物權法規(guī)定不一致的，適用物權法的規(guī)定?！? 第二部分 一般性規(guī)定對擔保業(yè)務的影響 一、明確規(guī)定不動產(chǎn)統(tǒng)一制度 ? 不動產(chǎn)物權以不動產(chǎn)登記簿為準 ? 規(guī)定更正登記、異議登記和預告登記制度 第二部分 一般性規(guī)定對擔保業(yè)務的影響 二、動產(chǎn)物權以交付為準 ? 除非法律另有規(guī)定，動產(chǎn)物權的變動自交付時發(fā)生效力 ? 法律另有規(guī)定的三種情形：簡易交付、指示交付和占有改定 第二部分 一般性規(guī)定對擔保業(yè)務的影響 三、當事人可約定實現(xiàn)擔保物權的情形 ? 債務人不履行到期債務 ? 發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形 第二部分 一般性規(guī)定對擔保業(yè)務的影響 四、更強調(diào)物權擔保的從屬性 ? 排除當事人的約定 ? 法律另有規(guī)定的情形主要是指最高額擔保 第二部分 一般性規(guī)定對擔保業(yè)務的影響 五、同一債權既有人保又有物保的問題 ? 有約定從約定 ? 沒有約定或者約定不明，且物的擔保由債務人本身提供 ? 物的擔保由第三人提供 第三部分 各類擔保物權新規(guī)定對擔保業(yè)務的影響 一、抵押 二、質(zhì)押 三、留置 第三部分 各類擔保物權新規(guī)定對擔保業(yè)務的影響 一、抵押 區(qū)分抵押合同的效力和抵押權設立 ? 擔保法：抵押合同自登記之日起生效 ? 物權法區(qū)分基礎合同關系與物權變動的效力，兩類財產(chǎn)： 抵押權自登記時設立的財產(chǎn) 抵押權自合同生效時設立、但登記對抗的財產(chǎn) 第三部分 各類擔保物權新規(guī)定對擔保業(yè)務的影響 一、抵押 新增浮動抵押制度 ? 主體限制：企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者 ? 可設立浮動抵押的財產(chǎn)包括四類：現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品 ? 登記對抗 ? 抵押人在抵押期間可以合理價格轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn) ? 發(fā)生約定或法定事由后，抵押財產(chǎn)確定 第三部分 各類擔保物權新規(guī)定對擔保業(yè)務的影響 一、抵押 抵押期間嚴格限制抵押財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓 ? 擔保法：通知抵押權人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況 ? 物權法： 轉(zhuǎn)讓條件 —— 抵押權人同意，或者受讓人代為清償債務消滅抵押權； 轉(zhuǎn)讓價款用途 —— 必須用于提前償債或提存 第三部分 各類擔保物權新規(guī)定對擔保業(yè)務的影響 一、抵押 抵押權實現(xiàn)方式：協(xié)商不成，向法院起訴將不再是實現(xiàn)抵押權的唯一途徑 ? 擔保法：協(xié)議不成，可以向人民法院起訴 ? 物權法：未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn) 第三部分 各類擔保物權新規(guī)定對擔保業(yè)務的影響 一、抵押 同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的清償順序 ? 按照抵押登記的先后順序受償，順序相同按債權比例受償 ? 抵押權已登記的先于未登記的受償 ? 抵押權未登記的，按比例受償 第三部分 各類擔保物權新規(guī)定對擔保業(yè)務的影響 一、抵押 行使抵押權的期限縮短兩年 ? 物權法規(guī)定的抵押權行使期限為：主債權訴訟時效期間 ? 擔保法規(guī)定的抵押權行使期限為：主債權訴訟時效結(jié)束后兩年內(nèi) 第三部分 各類擔保物權新規(guī)定對擔保業(yè)務的影響 一、抵押 允許最高額抵押部分債權轉(zhuǎn)讓 物權法規(guī)定：最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權不得轉(zhuǎn)讓，但當事人另有約定的除外。 ? 兩種情形： 最高額抵押權隨部分債權轉(zhuǎn)讓 最高額抵押權不隨部分債權轉(zhuǎn)讓 第三部分 各類擔保物權新規(guī)定對擔保業(yè)務的影響 二、質(zhì)押 未經(jīng)出質(zhì)人同意而轉(zhuǎn)質(zhì)，應當承擔責任 ? 擔保法：未經(jīng)出質(zhì)人同意，且為擔保自己的債務而轉(zhuǎn)質(zhì)的，轉(zhuǎn)質(zhì)無效 ? 物權法：未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財產(chǎn)毀損滅失，應當向出質(zhì)人承擔責任 第三部分 各類擔保物權新規(guī)定對擔保業(yè)務的影響 二、質(zhì)押 新設最高額質(zhì)押制度 ? 最高額質(zhì)押除適用動產(chǎn)質(zhì)權的相關規(guī)定外，還適用最高額抵押權的規(guī)定 第三部分 各類擔保物權新規(guī)定對擔保業(yè)務的影響 二、質(zhì)押 權利質(zhì)權的適用范圍擴大 ? 基金份額 ? 應收帳款 質(zhì)權自信貸征信機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設立 第三部分 各類擔保物權新規(guī)定對擔保業(yè)務的影響 二、質(zhì)押 規(guī)定基金份額、股權出質(zhì)的登記機關 ? 以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權出質(zhì)的，登記機關為證券登記結(jié)算機構(gòu) ? 以其他股權出質(zhì)的，登記機關為工商行政管理部門 第三部分 各類擔保物權新規(guī)定對擔保業(yè)務的影響 三、留置 擴大留置權的適用范圍 ? 可留置的財產(chǎn)為合法占有的債務人的動產(chǎn) ? 企業(yè)間動產(chǎn)留置不再限于同一法律關系 明確規(guī)定留置權優(yōu)先 謝 謝 ！
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