房地產(chǎn)銷(xiāo)售之房地產(chǎn)狼性銷(xiāo)售-資料下載頁(yè)
2025-01-23 18:05本頁(yè)面
【正文】 1）共有建筑面積的類(lèi)型A 幢共有建筑面積指為整幢服務(wù)的共有建筑面積，如為整幢服務(wù)的配電房、水泵房等。B 功能共有建筑面積指專(zhuān)為某一使用功能服務(wù)的共有建筑面積，如專(zhuān)為某一使用功能（如商業(yè)）服務(wù)的電梯、樓梯間、大堂等。C 本層共有建筑面積指專(zhuān)為本層服務(wù)的共有建筑面積，如本層的共有走廊等。成套房屋建筑面積的測(cè)算第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)知識(shí)第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)2）共有建筑面積的內(nèi)容包括：公共使用的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算；套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。成套房屋建筑面積的測(cè)算第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)知識(shí)第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)不計(jì)入共有建筑面積的內(nèi)容有：獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)；作為人防工程的地下室、避難室（層）；用作公共休憩、綠化等場(chǎng)所的架空層；為建筑造型而建、但無(wú)實(shí)用功能的建筑面積。建在幢內(nèi)或幢外與本幢相連，為多幢服務(wù)的設(shè)備、管理用房，以及建在幢外與本幢不相連，為本幢或多幢服務(wù)的設(shè)備、管理用房均作為不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。成套房屋建筑面積的測(cè)算第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)知識(shí)第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)共有建筑面積分?jǐn)偟脑瓌t產(chǎn)權(quán)各方有合法產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議規(guī)定進(jìn)行分?jǐn)?。無(wú)產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的，根據(jù)房屋共的建筑面積的不同使用功能，按相關(guān)房屋的建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)?。共有建筑面積分?jǐn)偟挠?jì)算公式各套應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e =分?jǐn)傁禂?shù) *各套內(nèi)建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) =應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e /各套內(nèi)建筑面積之和成套房屋建筑面積的測(cè)算第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)知識(shí)第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)共有建筑面積分?jǐn)偟姆椒?）住宅樓以幢為單位，按各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e。2）商住樓以幢為單位，據(jù)住宅和商業(yè)的不同使用分為：A 住宅專(zhuān)用（功能）的共有建筑面積B 商業(yè)專(zhuān)用（功能）的共有建筑面積C 住宅與商業(yè)共同使用的（幢）共有建筑面積成套房屋建筑面積的測(cè)算第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)知識(shí)第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí) 分?jǐn)偡椒ǎ酣C 住宅專(zhuān)用的面積加上按比例分?jǐn)偟拿娣e，按住宅各套內(nèi)建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)偅花C 商業(yè)專(zhuān)用的面積加上按比例分?jǐn)偟拿娣e，按商業(yè)各層套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)傊辽虡I(yè)各層，作為商業(yè)各層共有建筑面積的一部分，加上商業(yè)相應(yīng)各層本身的共有建筑面積，得出商業(yè)各層總的共有建筑面積，再按相應(yīng)層內(nèi)各套內(nèi)建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)?。成套房屋建筑面積的測(cè)算第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)知識(shí)第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)3）綜合樓多功能綜合樓共有建筑面積按各自的功能，參照上述商住樓分?jǐn)偟姆椒ㄟM(jìn)行分?jǐn)?。房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)END謝謝大家聆聽(tīng)演講完畢，謝謝觀看！
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1