房地產(chǎn)銷售之房地產(chǎn)狼性銷售-文庫吧在線文庫
【正文】 依法對土地享有占有、使用和部分的收益和處分的權(quán)利。 （ 2）五通一平 水通、電通、路通，燃?xì)馔?、通訊通，場地平整。含一級市場、二級市場和三級市場。場?？梢苑从骋粋€樓盤整體價格。 價格的種類很多，如均價、起價、開盤價、清盤價等，在此僅介紹其中的兩種。 第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)知識第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識房屋面積規(guī)定第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)知識第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高（含 ，下同）的永久性建筑。2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。B 功能共有建筑面積指專為某一使用功能服務(wù)的共有建筑面積，如專為某一使用功能（如商業(yè)）服務(wù)的電梯、樓梯間、大堂等。2）商住樓以幢為單位，據(jù)住宅和商業(yè)的不同使用分為：A 住宅專用（功能）的共有建筑面積B 商業(yè)專用（功能）的共有建筑面積C 住宅與商業(yè)共同使用的（幢）共有建筑面積成套房屋建筑面積的測算第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)知識第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識 分?jǐn)偡椒ǎ酣C 住宅專用的面積加上按比例分?jǐn)偟拿娣e，按住宅各套內(nèi)建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)?；– 商業(yè)專用的面積加上按比例分?jǐn)偟拿娣e，按商業(yè)各層套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)傊辽虡I(yè)各層，作為商業(yè)各層共有建筑面積的一部分，加上商業(yè)相應(yīng)各層本身的共有建筑面積，得出商業(yè)各層總的共有建筑面積，再按相應(yīng)層內(nèi)各套內(nèi)建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)?。建在幢?nèi)或幢外與本幢相連，為多幢服務(wù)的設(shè)備、管理用房，以及建在幢外與本幢不相連，為本幢或多幢服務(wù)的設(shè)備、管理用房均作為不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。攤。定金合同自實際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過合同標(biāo)的額的20%。多層一般以頂層的銷售價為起價，高層以低樓多層一般以頂層的銷售價為起價，高層以低樓層的售價作為起價。第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)知識第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識什么叫使用權(quán)房 由國家及國有企業(yè)事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給居民的公房。讓給單位或個人的市場。增值快的特點。劃撥土地使用權(quán)在補(bǔ)辦出讓手續(xù)、補(bǔ)繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。所謂法律意義上的所有權(quán)，表示土地所有者將土地當(dāng)作自已的財產(chǎn)，對其實行占有、壟斷，擁有對土地支配的權(quán)力。房地產(chǎn)銷售 之 房地產(chǎn)狼性銷售 講解： 閔新聞培訓(xùn)目的 通過本次培訓(xùn)，使部門員工了解房地產(chǎn)基本概念、房屋建筑及工程規(guī)劃相關(guān)基礎(chǔ)知識，以便更好的搞好本職工作。所謂經(jīng)濟(jì)意義上的所有權(quán)應(yīng)該表達(dá)為土地所有者憑借對土地的壟斷獲得一定的經(jīng)濟(jì)收入。 第一節(jié) 房地產(chǎn)的概念第一章 房地產(chǎn)相關(guān)知識土地分類? 住房用地 70年?
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