房地產(chǎn)銷售現(xiàn)場-資料下載頁
2025-03-09 10:54本頁面
【正文】 方最終確認(rèn) 財(cái)務(wù)收繳定金 ，選房卡簽字 開具定金發(fā)票 核甲方 《 總 銷控表》 選房卡簽字 《認(rèn)購協(xié)議書》 共三聯(lián)， 客戶一聯(lián)，甲方一聯(lián)，乙方一聯(lián) 銷控管理 房源 出售之前核對 甲方總 銷控表（即房源表），然后 再繳納定金 簽署認(rèn)購單并有銷售經(jīng)理 ，財(cái)務(wù) 簽字認(rèn)可后，由 甲方 負(fù)責(zé)人在 甲方總 銷控表上做售出標(biāo)志，售樓處現(xiàn)場 銷控表 ，須及時(shí)更新和通知，使在現(xiàn)場的所有人都清楚房源的認(rèn)購情況。 簽署認(rèn)購書要求 房源 ，經(jīng)辦置業(yè)顧問應(yīng)先 核對銷控表， 確定認(rèn)購單位和價(jià)格，并為客戶詳細(xì)計(jì)算并解釋購房稅費(fèi)、銀行按揭費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)收費(fèi)。 ，需與客戶再次確認(rèn)認(rèn)購書上的認(rèn)購樓座、總房價(jià)款、付款方式和付款時(shí)間，并提醒客戶閱讀注意事項(xiàng)。 、隨意增加內(nèi)容 、清晰，不得涂改，導(dǎo)致價(jià)格出錯(cuò)等嚴(yán)重后果由該員工負(fù)責(zé)。 ，如需廢除的，經(jīng)辦置業(yè)顧問須在認(rèn)購單上注明作廢原因，報(bào)請銷售經(jīng)理同意并由其簽名確認(rèn)后方可作廢。 ，然后交銷售主管或銷售經(jīng)理審核簽字確認(rèn)，要仔細(xì)可對單價(jià)、總價(jià)、房號。 后勤 負(fù)責(zé)保管。 定金、發(fā)票 ，開據(jù)發(fā)票。如因財(cái)務(wù)人員不在則由銷售經(jīng)理代為收?。ň唧w根據(jù)項(xiàng)目情況而定）。 （屆時(shí)根據(jù)項(xiàng)目具體情況而定）。 、發(fā)票一定注明房號、金額及日期。 。 辦理簽訂購房合同、銀行按揭等購房手續(xù) ，置業(yè)顧問有責(zé)任及時(shí)通知客戶在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交款、簽定購房合同，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。 ，積極配合 銀行 辦理按揭工作。 合同管理 銷售后勤 負(fù)責(zé)，分別整理認(rèn)購階段客戶資料、銷售、簽約階段客戶檔案 ； ，置業(yè)顧問應(yīng)將所有辦理購房手續(xù)資料及認(rèn)購單一并交由 銷售后勤 保管 ， 并注明資料完整或缺少項(xiàng)目 ，供客戶借閱。未簽約客戶如提出借閱合同并拿離現(xiàn)場，置業(yè)顧問應(yīng)首先婉拒，若客戶堅(jiān)持借閱，則應(yīng)統(tǒng)一至 銷售后勤 處辦理借閱手續(xù)，并注明合同歸還時(shí)間。 退房流程管理 支付定金 簽定《認(rèn)購單》 客戶原因： 經(jīng)甲方同意 填寫《 退房 申請 報(bào)告 單》 定金處理 收回定金發(fā)票 《認(rèn)購書》 支付首付款 簽定購房合同 更新《銷控表》 客戶原因： 經(jīng)甲方同意 填寫《 退房 申請 報(bào)告 單》 按合同約定的違約方式處理 收回首付款發(fā)票 及購房合同 退還定金 及相應(yīng)費(fèi)用 公司原因： 填寫《 退房 申請 報(bào)告 單》 退還首付款 及相應(yīng)費(fèi)用 更新《銷控表》 取消預(yù)售登記 說明 1．客戶提出退房時(shí)，置業(yè)顧問要耐心做客戶的說服及解釋工作，同時(shí)立即口頭匯報(bào)給現(xiàn)場銷售主管或經(jīng)理。 2．勸說無效，客戶必須填寫《 退房 申請 報(bào)告 單》，退房申請最好由客戶本人書寫， 并 客戶簽字。 3．公司領(lǐng)導(dǎo)審批同意后，由置業(yè)顧問通知客戶帶齊相關(guān)資料來售樓處辦理退房手續(xù)。 4．原銷售合同收齊后，加蓋作廢章，連同退房協(xié)議、客戶退房申請、公司處理意見等資料一起交給 甲方負(fù)責(zé)人（備份乙方銷售后勤） 客 戶 提 出 申 請 銷 售 人 員 協(xié) 助 填 寫 申 請 報(bào) 告 提 前 預(yù) 約 財(cái) 務(wù) 提 現(xiàn) 乙 方 負(fù) 責(zé) 人 審 批 簽 字 甲 方 負(fù) 責(zé) 人 審 批 簽 字 客 戶 本 人 帶 有 效 證 件 去 財(cái) 務(wù) 退 現(xiàn) 申請報(bào)告 審批流程 未完待續(xù) ...... 還需補(bǔ)充、整理 演講完畢，謝謝觀看！
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