房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)與發(fā)展-資料下載頁(yè)
2025-01-23 18:03本頁(yè)面
【正文】 服務(wù)。 ? 西安、南寧、柳州和梧州試行全價(jià)向個(gè)人售房。問(wèn)題是，價(jià)格偏高。 ? 80年代初，“三三三”制售房，政府、企業(yè)和個(gè)人各拿房?jī)r(jià)的 1/3。市場(chǎng)好，職工可以負(fù)擔(dān)，但是政府和企業(yè)負(fù)擔(dān)重。 ? 80年代中期，“提租增資”。沒(méi)有解決根本問(wèn)題。 ? 1988《 全國(guó)城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實(shí)施方案 》 ，促進(jìn)了房地產(chǎn)金融的發(fā)展。推動(dòng)了房改貸款的發(fā)展，銀行信貸也迅速發(fā)展。 ? 1991年，上海建立公積金。 ? 房地產(chǎn)金融階段 ： 1998至今 ? 1998年 5月，中國(guó)人民銀行頒布 《 個(gè)人住房貸款管理辦法 》 。之后各國(guó)有商業(yè)銀行頒布了實(shí)施細(xì)則，以擔(dān)保貸款為特征的住房貸款市場(chǎng)開(kāi)始形成。 我國(guó)目前房地產(chǎn)金融的問(wèn)題 ?房地產(chǎn)金融市場(chǎng)資金來(lái)源單一 ?房地產(chǎn)貸款的過(guò)渡性 ?房地產(chǎn)金融市場(chǎng)不完善 ?房地產(chǎn)金融市場(chǎng)法律體系有待完善 ?商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)機(jī)制有待轉(zhuǎn)變 。 成熟的房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的標(biāo)志 ? 住房貸款以抵押貸款為主 ? 籌資形式多樣，貸款方式豐富 ? 完善的法律體系 ? 完善的房地產(chǎn)金融市場(chǎng)結(jié)構(gòu) ? 建立適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的新機(jī)制 ? 建立科學(xué)決策的方法和指標(biāo) 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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