房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)與發(fā)展(專業(yè)版)
【正文】 沒有解決根本問題。 公積金制度 ? 代表國家：新加坡， 1955年 ? 開始的原因：生活水平低，建立公積金，為了雇員的最低生活保障，并不限于買房。 ? 從房地產(chǎn)宏觀調(diào)控 ： ? 對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控的必要性 ? 房地產(chǎn)金融是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)節(jié)器的功能 房地產(chǎn)和金融業(yè) ?房地產(chǎn)業(yè)越發(fā)達(dá)，與銀行的關(guān)系就越密切 ?房地產(chǎn)業(yè)與銀行業(yè)相互促進(jìn) ?房地產(chǎn)業(yè)的不良發(fā)展會(huì)影響金融業(yè)的正常運(yùn)行 房地產(chǎn)泡沫 ?日本：近 40年來，日本曾經(jīng)發(fā)生了三次地價(jià)高漲和隨后的經(jīng)濟(jì)蕭條。 房地產(chǎn)金融的特點(diǎn) ?中長(zhǎng)期性 ?為由擔(dān)保信用 ?一般要實(shí)行證券化 ?有較強(qiáng)政策性 房地產(chǎn)金融的內(nèi)容 ? 房地產(chǎn)信貸：指投資者或開發(fā)商從銀行獲得購買房地產(chǎn)或開發(fā)房地產(chǎn)所需的部分資金的金融活動(dòng)。 房地產(chǎn)泡沫的危害 ?房地產(chǎn)泡沫的長(zhǎng)期存在和發(fā)展抑制了其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ?房地產(chǎn)泡沫的長(zhǎng)期存在導(dǎo)致了經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和社會(huì)結(jié)構(gòu)的失衡 ?房地產(chǎn)泡沫破滅導(dǎo)致了金融危機(jī) ?房地產(chǎn)泡沫破滅導(dǎo)致了生產(chǎn)和消費(fèi)危機(jī) ?房地產(chǎn)泡沫破裂還可能引發(fā)政治和社會(huì)危機(jī) 房地產(chǎn)泡沫的啟示 ?房地產(chǎn)泡沫存在與否不能用市場(chǎng)中的供求現(xiàn)狀來判斷 ?房地產(chǎn)泡沫與金融機(jī)構(gòu)密切相關(guān) ?預(yù)防房地產(chǎn)泡沫，從金融領(lǐng)域入手 關(guān)于泡沫的思考 ?泡沫的定義 ?泡沫的表現(xiàn) ?泡沫的判斷標(biāo)準(zhǔn) ?中國目前是否存在房地產(chǎn)泡沫 ?如果有，引發(fā)泡沫的原因是什么，泡沫的危險(xiǎn)在于那些方面，如何化解與防范相關(guān)
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