【正文】 價款，而不是合同報價，而且其中包括了利潤和管理費(fèi)。這是值得商榷的，并不十分準(zhǔn)確。但這種計算方法還是有說服力的。 (或分別各種材料 )按價格指數(shù)變化情況分別進(jìn)行調(diào)整。 案例分析三十 業(yè)主與施工單位按《建設(shè)工程施工合同文本》對某項工程建設(shè)項目簽訂了工程施工合同 ,工程未進(jìn)行投保。在工程施工過程中 ,遭受暴風(fēng)雨不可抗力的襲擊 ,造成了相應(yīng)的損失 ,施工單位及時向監(jiān)理工程師提出索賠要求 ,并附索賠有關(guān)的資料和證據(jù)。 索賠報告的基本要求如下 : ,故應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。 ,損失計 18萬元人民幣 ,應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任 ,施工單位不承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 ,處理傷病醫(yī)療費(fèi)用和補(bǔ)償金總計 3萬元人民幣 ,業(yè)主應(yīng)給予賠償。 ,設(shè)備受到損壞 ,造成損失 8萬元人民幣 ,由于現(xiàn)場停工造成臺班費(fèi)損失 ,業(yè)主應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償和修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。工人窩工費(fèi) ,業(yè)主應(yīng)予支付。 案例分析三十 8天 ,要求合同工期順延 8天。 ,清理現(xiàn)場需費(fèi)用 ,業(yè)主應(yīng)予支付。 【問題】 ，應(yīng)進(jìn)行哪些工作？ ？對施工單位提出的要求如何處理？ 案例分析三十 【答案】 1. 監(jiān)理工程師接到索賠申請通知后應(yīng)進(jìn)行以下主要工作 : (1)進(jìn)行調(diào)查 ,取證； (2)審查索賠成立條件 ,確定索賠是否成立； (3)分清責(zé)任 ,認(rèn)可合理索賠； (4)與施工單位協(xié)商 ,統(tǒng)一意見； (5)簽發(fā)索賠報告 ,處理意見報業(yè)主核準(zhǔn)。 2. 不可抗力風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任的原則 : (1)工程本身的損害由業(yè)主承擔(dān)； (2)人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé) ,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； (3)造成施工單位機(jī)械 ,設(shè)備的損壞及停工等損失 ,由施工單位承擔(dān)； (4)所需清理 ,修復(fù)工作的費(fèi)用 ,由雙方協(xié)商承擔(dān)； (5)工期給予順延。 處理方法按索賠報告的基本要求順序分別為 : (1)經(jīng)濟(jì)損失由雙方分別承擔(dān) ,工期延誤應(yīng)予簽證順延； (2)工程修復(fù) ,重建 18萬元人民幣工程款應(yīng)由業(yè)主支付； (3)索賠不予認(rèn)可 ,由施工單位承擔(dān)； (4)索賠不予認(rèn)可 ,由施工單位承擔(dān)； (5)認(rèn)可順延合同工期 8天； (6)由雙方協(xié)商承擔(dān)。 （ ）。 A、只要是與索賠有關(guān)的雙方會談紀(jì)要，就可以作為索賠依據(jù) B、因為會談紀(jì)要的證明力小，不能作為索賠依據(jù) C、只有經(jīng)各方簽署后的會談紀(jì)要，才可以作為索賠依據(jù) D、施工合同文本是重要的索賠依據(jù)，但其附件不能作為索賠依據(jù) ，承包人負(fù)責(zé)設(shè)計的圖紙經(jīng)工程師審查批準(zhǔn)使用后，出現(xiàn)因設(shè)計責(zé)任的質(zhì)量事故，該項損失應(yīng)由 ( )負(fù)責(zé)。 A．發(fā)包人 B．工程師 C．承包人 D．承包人與工程師共同 新手練習(xí)場 《建筑工程施工合同示范文本》，工程索賠的程序中，工程師審核承包人的索賠申請后，應(yīng)進(jìn)行的是 ( )。 A、發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明 B、工程師與承包人談判 C、承包人接受索賠決定 D、承包人提供索賠的有關(guān)資料 ，工程師可在事終后 ( )天內(nèi)做出最終報告。 A、 7 B、 14 C、 28 D、 30 新手練習(xí)場 ，如按索賠事件的性質(zhì)分類，可分為 ( )。 A、工程延誤索賠與工程變更索賠 B、工期索賠和費(fèi)用索賠 C、施工索賠和業(yè)主反索賠 D、工程索賠和商務(wù)索賠 ，導(dǎo)致工期和費(fèi)用增加，則承包商 ( )。 A、只能索賠工期 B、只能索賠費(fèi)用 C、索賠工期、費(fèi)用 D、不能提出索賠 新手練習(xí)場 ，如果初始延誤者是客觀原因，則在客觀因素發(fā)生影響的延誤期內(nèi)， ( )。 A、承包人既不能得到工期補(bǔ)償，也不能得到費(fèi)用補(bǔ)償 B、承包人既可得到工期延長，又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 C、承包人既可得到工期延長，又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 D、承包人不能得到工期補(bǔ)償，但能得到費(fèi)用補(bǔ)償 ( )為依據(jù)。 A、工程師要求 B、提出索賠要求的一方 C、合同 D、發(fā)包人要求 新手練習(xí)場 ，應(yīng)不遲于變更前 ( )，以書面形式向承包方發(fā)出變更通知。 A、 7 d B、 14 d C、 15 d D、 28 d ，土建工程 18個月，安裝工程 9個月，若以勞動力需要量為相對單位，土建工程量折合 300單位，安裝工程可折合 100個單位。合同規(guī)定工程變動不超過 10%不能要求索賠工期，若實際土建和安裝工程量增加到 500和 160單位，則工期索賠為（ ）月。 A、 B、 C、 D、 新手練習(xí)場 ( )行為。 A、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 B、經(jīng)濟(jì)懲罰 C、經(jīng)濟(jì)獲利 D、施工監(jiān)督 處理，正確的說法是 ( )。 A、工期順延，承包商承擔(dān)與工程施工有關(guān)的損失 B、工期順延，損失按一定比例由雙方共同分擔(dān) C、工期順延，各自的損失各自承擔(dān)，工程的損失由業(yè)主承擔(dān) D、工期順延，人員傷亡的損失由業(yè)主承擔(dān) 新手練習(xí)場 人點驗后使用，事后發(fā)現(xiàn)該材料有質(zhì)量問題，應(yīng)由（ ） A、發(fā)包人承擔(dān)重新采購及拆除重建的追加合同價款，并相應(yīng)順延由此延誤的工期 B、承包人承擔(dān)重新采購及拆除重建的有關(guān)費(fèi)用，工期不予順延 C、發(fā)包人承擔(dān)重新采購及拆除重建所發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延 D、承包人承擔(dān)重新采購及拆除重建的有關(guān)費(fèi)用，可以順延由此延誤的工期 新手練習(xí)場 ，承包商不能提出費(fèi)用索賠的是 ( )。 A、業(yè)主要求加速施工，導(dǎo)致工程成本增加 B、由于業(yè)主和工程師原因造成施工中斷 C、惡劣天氣導(dǎo)致施工中斷，工期延誤 D、設(shè)計中某些工程內(nèi)容錯誤導(dǎo)致工期延誤 新手練習(xí)場 ，索賠成立的關(guān)鍵是 ( )。 A、總論部分 B、計算部分 C、根據(jù)部分 D、證據(jù)部分 ，對于 ( )的過錯，應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊?。 A、業(yè)主方 B、承包商 C、第三方 D、并非自己的 新手練習(xí)場 ，錯誤的是（ ）。 A．工程變更包括改變有關(guān)工程的施工時間和順序 B．任何工程變更均須由工程師確認(rèn)并簽發(fā)工程變更指令 C．施工中承包方不得擅自對原工程設(shè)計進(jìn)行變更 D．工程師同意采用承包方合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用全部由業(yè)主承擔(dān) 14天內(nèi)，對方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時，（ ）。 A．不涉及合同價款的變更 B．涉及合同價款的變更，由工程師確定 C．涉及合同價款的變更，由發(fā)包方確定 D．視為變更工程價款報告已被確認(rèn) 新手練習(xí)場 （ ）。 A．業(yè)主向承包商要求給付或賠償 B．承包商向業(yè)主要求給付或賠償 C．工程師向業(yè)主要求給付或賠償 D．合同一方向另一方要求獲得應(yīng)有的合法權(quán)益或賠償損失 ，下列說法正確的是（ ）。 A．屬于業(yè)主的原因，只能延長工期，但不能給予費(fèi)用補(bǔ)償 B．屬于工程師的原因，只能給予費(fèi)用補(bǔ)償，但不能延長工期 C．由于特殊反常的天氣，只能延長工期，但不能給予費(fèi)用補(bǔ)償 D．由于工人罷工，只能給予費(fèi)用補(bǔ)償，但不能延長工期 新手練習(xí)場 ，工程師答復(fù)的時限要求是（ ）。 A． 14天內(nèi) B． 15天內(nèi) C． 28天內(nèi) D． 42天內(nèi) ，有關(guān)機(jī)械臺班窩工費(fèi)的計算，如果是承包商自有設(shè)備，一般按（ ）計算。 A．全部機(jī)械臺班費(fèi) B．臺班折舊費(fèi) C．臺班折舊費(fèi)加燃料動力費(fèi) D．臺班折舊費(fèi)加大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi) 新手練習(xí)場 2023年 3月 20日簽訂合同，合同價款為500萬元，工程造價綜合指數(shù)為 102％， 2023年 11月30日竣工，此時工程造價綜合指數(shù)為 106％，則工程價差調(diào)整額為（ ）萬元。 A． B． C． D． ，應(yīng)在不遲于協(xié)議書約定的開工日期前（ ）天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。 C A． 3 B． 5 C． 7 D． 10 新手練習(xí)場 《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的規(guī)定，工程變更不包括（ ）。 A．施工條件變更 B．增減合同中約定的工程量 C．有關(guān)工程的施工時問和順序的改變 D．工程師指令工程整改返修 ，經(jīng)工程師審查同意承包方的工程變更申請之后進(jìn)行的工作是（ ）。 A．承包方提出變更價款 B．工程師審查變更價款 C．工程師計算確認(rèn)變更價款 D．工程師簽字調(diào)整合同價 新手練習(xí)場 ，則承包商可索賠的費(fèi)用有 ( )。 A、利潤 B、人工窩工費(fèi) C、機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi) D、增加的現(xiàn)場管理費(fèi) E、貸款利息 新手練習(xí)場 答案 :BCD 是 ( )。 A、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更合同價款 B、合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照此價格確定變更價格，變更合同價款 C、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行 D、關(guān)于變更工程價格如果無法協(xié)商一致，可以由工程造價部門調(diào)解 E、關(guān)于變更工程價格如果無法協(xié)商一致，則以工程師認(rèn)為合理的價格執(zhí)行 新手練習(xí)場 答案 :ABCD ，那些是正確的（ ）。 A、因業(yè)主原因造成的某項工作施工進(jìn)度拖延，屬于可原諒的延期 B、因業(yè)主原因造成的某項工作施工進(jìn)度拖延，承包商可按所拖延時間索賠工期 C、因第三方原因造成的某項工作施工進(jìn)度拖延，屬于不可原諒的延期 D、因承包商原因造成的某項工作施工進(jìn)度拖延，承包商不可索賠工期 E、因工程師原因造成的某項工作施工進(jìn)度拖延，承包商可提出工期索賠 新手練習(xí)場 答案 :ADE 處理時，下列說法正確的有 ( )。 A、承包方在工程變更確定后規(guī)定時限內(nèi)，向工程師提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款 B、承包方在規(guī)定時限內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告，則視為該項變更不涉及價款變更 C、工程師在收到變更工程價款報告后規(guī)定時限內(nèi)，無正當(dāng)理由不予確認(rèn)，一旦超過時限，該價款報告即失效 D、工程師不同意承包方提出的變更價款，可以和解或要求工程造價管理部門調(diào)解等 E、工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同款，與工程款同期支付 新手練習(xí)場 答案 :ABCD ，下列表述正確的是 ( )。 A、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算，變更合同價款 B、合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照此價格確定變更價格，變更合同價款 C、合同中沒有適用于或類似于變更工程的價格，由發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行 D、合同中沒有適用于或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工 程師確認(rèn)后執(zhí)行 E、合同中沒有適用于或類似于變更工程的價格，由工程造價部門提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行 新手練習(xí)場 答案 :ABD 本章小結(jié)： 本章主要討論分析索賠與反索賠的基本概念，論述合同規(guī)定的索賠與反索賠管理的內(nèi)容，介紹并研究索賠的策略、程序與方法，有效提高企業(yè)合同管理與工程項目管理的水平。 本章作業(yè)： 教材 P192 “復(fù)習(xí)思考題” 第 6題 7 工程索賠與反索賠 演講完畢，謝謝觀看！