【正文】 價(jià)款，而不是合同報(bào)價(jià)，而且其中包括了利潤(rùn)和管理費(fèi)。這是值得商榷的，并不十分準(zhǔn)確。但這種計(jì)算方法還是有說(shuō)服力的。 (或分別各種材料 )按價(jià)格指數(shù)變化情況分別進(jìn)行調(diào)整。 案例分析三十 業(yè)主與施工單位按《建設(shè)工程施工合同文本》對(duì)某項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目簽訂了工程施工合同 ,工程未進(jìn)行投保。在工程施工過(guò)程中 ,遭受暴風(fēng)雨不可抗力的襲擊 ,造成了相應(yīng)的損失 ,施工單位及時(shí)向監(jiān)理工程師提出索賠要求 ,并附索賠有關(guān)的資料和證據(jù)。 索賠報(bào)告的基本要求如下 : ,故應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。 ,損失計(jì) 18萬(wàn)元人民幣 ,應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任 ,施工單位不承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 ,處理傷病醫(yī)療費(fèi)用和補(bǔ)償金總計(jì) 3萬(wàn)元人民幣 ,業(yè)主應(yīng)給予賠償。 ,設(shè)備受到損壞 ,造成損失 8萬(wàn)元人民幣 ,由于現(xiàn)場(chǎng)停工造成臺(tái)班費(fèi)損失 ,業(yè)主應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償和修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。工人窩工費(fèi) ,業(yè)主應(yīng)予支付。 案例分析三十 8天 ,要求合同工期順延 8天。 ,清理現(xiàn)場(chǎng)需費(fèi)用 ,業(yè)主應(yīng)予支付。 【問(wèn)題】 ，應(yīng)進(jìn)行哪些工作？ ？對(duì)施工單位提出的要求如何處理？ 案例分析三十 【答案】 1. 監(jiān)理工程師接到索賠申請(qǐng)通知后應(yīng)進(jìn)行以下主要工作 : (1)進(jìn)行調(diào)查 ,取證； (2)審查索賠成立條件 ,確定索賠是否成立； (3)分清責(zé)任 ,認(rèn)可合理索賠； (4)與施工單位協(xié)商 ,統(tǒng)一意見(jiàn)； (5)簽發(fā)索賠報(bào)告 ,處理意見(jiàn)報(bào)業(yè)主核準(zhǔn)。 2. 不可抗力風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任的原則 : (1)工程本身的損害由業(yè)主承擔(dān)； (2)人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé) ,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； (3)造成施工單位機(jī)械 ,設(shè)備的損壞及停工等損失 ,由施工單位承擔(dān)； (4)所需清理 ,修復(fù)工作的費(fèi)用 ,由雙方協(xié)商承擔(dān)； (5)工期給予順延。 處理方法按索賠報(bào)告的基本要求順序分別為 : (1)經(jīng)濟(jì)損失由雙方分別承擔(dān) ,工期延誤應(yīng)予簽證順延； (2)工程修復(fù) ,重建 18萬(wàn)元人民幣工程款應(yīng)由業(yè)主支付； (3)索賠不予認(rèn)可 ,由施工單位承擔(dān)； (4)索賠不予認(rèn)可 ,由施工單位承擔(dān)； (5)認(rèn)可順延合同工期 8天； (6)由雙方協(xié)商承擔(dān)。 （ ）。 A、只要是與索賠有關(guān)的雙方會(huì)談紀(jì)要，就可以作為索賠依據(jù) B、因?yàn)闀?huì)談紀(jì)要的證明力小，不能作為索賠依據(jù) C、只有經(jīng)各方簽署后的會(huì)談紀(jì)要，才可以作為索賠依據(jù) D、施工合同文本是重要的索賠依據(jù)，但其附件不能作為索賠依據(jù) ，承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙經(jīng)工程師審查批準(zhǔn)使用后，出現(xiàn)因設(shè)計(jì)責(zé)任的質(zhì)量事故，該項(xiàng)損失應(yīng)由 ( )負(fù)責(zé)。 A．發(fā)包人 B．工程師 C．承包人 D．承包人與工程師共同 新手練習(xí)場(chǎng) 《建筑工程施工合同示范文本》，工程索賠的程序中，工程師審核承包人的索賠申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行的是 ( )。 A、發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明 B、工程師與承包人談判 C、承包人接受索賠決定 D、承包人提供索賠的有關(guān)資料 ，工程師可在事終后 ( )天內(nèi)做出最終報(bào)告。 A、 7 B、 14 C、 28 D、 30 新手練習(xí)場(chǎng) ，如按索賠事件的性質(zhì)分類，可分為 ( )。 A、工程延誤索賠與工程變更索賠 B、工期索賠和費(fèi)用索賠 C、施工索賠和業(yè)主反索賠 D、工程索賠和商務(wù)索賠 ，導(dǎo)致工期和費(fèi)用增加，則承包商 ( )。 A、只能索賠工期 B、只能索賠費(fèi)用 C、索賠工期、費(fèi)用 D、不能提出索賠 新手練習(xí)場(chǎng) ，如果初始延誤者是客觀原因，則在客觀因素發(fā)生影響的延誤期內(nèi)， ( )。 A、承包人既不能得到工期補(bǔ)償，也不能得到費(fèi)用補(bǔ)償 B、承包人既可得到工期延長(zhǎng)，又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 C、承包人既可得到工期延長(zhǎng)，又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 D、承包人不能得到工期補(bǔ)償，但能得到費(fèi)用補(bǔ)償 ( )為依據(jù)。 A、工程師要求 B、提出索賠要求的一方 C、合同 D、發(fā)包人要求 新手練習(xí)場(chǎng) ，應(yīng)不遲于變更前 ( )，以書面形式向承包方發(fā)出變更通知。 A、 7 d B、 14 d C、 15 d D、 28 d ，土建工程 18個(gè)月，安裝工程 9個(gè)月，若以勞動(dòng)力需要量為相對(duì)單位，土建工程量折合 300單位，安裝工程可折合 100個(gè)單位。合同規(guī)定工程變動(dòng)不超過(guò) 10%不能要求索賠工期，若實(shí)際土建和安裝工程量增加到 500和 160單位，則工期索賠為（ ）月。 A、 B、 C、 D、 新手練習(xí)場(chǎng) ( )行為。 A、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 B、經(jīng)濟(jì)懲罰 C、經(jīng)濟(jì)獲利 D、施工監(jiān)督 處理，正確的說(shuō)法是 ( )。 A、工期順延，承包商承擔(dān)與工程施工有關(guān)的損失 B、工期順延，損失按一定比例由雙方共同分擔(dān) C、工期順延，各自的損失各自承擔(dān)，工程的損失由業(yè)主承擔(dān) D、工期順延，人員傷亡的損失由業(yè)主承擔(dān) 新手練習(xí)場(chǎng) 人點(diǎn)驗(yàn)后使用，事后發(fā)現(xiàn)該材料有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由（ ） A、發(fā)包人承擔(dān)重新采購(gòu)及拆除重建的追加合同價(jià)款，并相應(yīng)順延由此延誤的工期 B、承包人承擔(dān)重新采購(gòu)及拆除重建的有關(guān)費(fèi)用，工期不予順延 C、發(fā)包人承擔(dān)重新采購(gòu)及拆除重建所發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延 D、承包人承擔(dān)重新采購(gòu)及拆除重建的有關(guān)費(fèi)用，可以順延由此延誤的工期 新手練習(xí)場(chǎng) ，承包商不能提出費(fèi)用索賠的是 ( )。 A、業(yè)主要求加速施工，導(dǎo)致工程成本增加 B、由于業(yè)主和工程師原因造成施工中斷 C、惡劣天氣導(dǎo)致施工中斷，工期延誤 D、設(shè)計(jì)中某些工程內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致工期延誤 新手練習(xí)場(chǎng) ，索賠成立的關(guān)鍵是 ( )。 A、總論部分 B、計(jì)算部分 C、根據(jù)部分 D、證據(jù)部分 ，對(duì)于 ( )的過(guò)錯(cuò)，應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊?。 A、業(yè)主方 B、承包商 C、第三方 D、并非自己的 新手練習(xí)場(chǎng) ，錯(cuò)誤的是（ ）。 A．工程變更包括改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序 B．任何工程變更均須由工程師確認(rèn)并簽發(fā)工程變更指令 C．施工中承包方不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更 D．工程師同意采用承包方合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用全部由業(yè)主承擔(dān) 14天內(nèi)，對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見(jiàn)時(shí)，（ ）。 A．不涉及合同價(jià)款的變更 B．涉及合同價(jià)款的變更，由工程師確定 C．涉及合同價(jià)款的變更，由發(fā)包方確定 D．視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn) 新手練習(xí)場(chǎng) （ ）。 A．業(yè)主向承包商要求給付或賠償 B．承包商向業(yè)主要求給付或賠償 C．工程師向業(yè)主要求給付或賠償 D．合同一方向另一方要求獲得應(yīng)有的合法權(quán)益或賠償損失 ，下列說(shuō)法正確的是（ ）。 A．屬于業(yè)主的原因，只能延長(zhǎng)工期，但不能給予費(fèi)用補(bǔ)償 B．屬于工程師的原因，只能給予費(fèi)用補(bǔ)償，但不能延長(zhǎng)工期 C．由于特殊反常的天氣，只能延長(zhǎng)工期，但不能給予費(fèi)用補(bǔ)償 D．由于工人罷工，只能給予費(fèi)用補(bǔ)償，但不能延長(zhǎng)工期 新手練習(xí)場(chǎng) ，工程師答復(fù)的時(shí)限要求是（ ）。 A． 14天內(nèi) B． 15天內(nèi) C． 28天內(nèi) D． 42天內(nèi) ，有關(guān)機(jī)械臺(tái)班窩工費(fèi)的計(jì)算，如果是承包商自有設(shè)備，一般按（ ）計(jì)算。 A．全部機(jī)械臺(tái)班費(fèi) B．臺(tái)班折舊費(fèi) C．臺(tái)班折舊費(fèi)加燃料動(dòng)力費(fèi) D．臺(tái)班折舊費(fèi)加大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi) 新手練習(xí)場(chǎng) 2023年 3月 20日簽訂合同，合同價(jià)款為500萬(wàn)元，工程造價(jià)綜合指數(shù)為 102％， 2023年 11月30日竣工，此時(shí)工程造價(jià)綜合指數(shù)為 106％，則工程價(jià)差調(diào)整額為（ ）萬(wàn)元。 A． B． C． D． ，應(yīng)在不遲于協(xié)議書約定的開工日期前（ ）天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。 C A． 3 B． 5 C． 7 D． 10 新手練習(xí)場(chǎng) 《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的規(guī)定，工程變更不包括（ ）。 A．施工條件變更 B．增減合同中約定的工程量 C．有關(guān)工程的施工時(shí)問(wèn)和順序的改變 D．工程師指令工程整改返修 ，經(jīng)工程師審查同意承包方的工程變更申請(qǐng)之后進(jìn)行的工作是（ ）。 A．承包方提出變更價(jià)款 B．工程師審查變更價(jià)款 C．工程師計(jì)算確認(rèn)變更價(jià)款 D．工程師簽字調(diào)整合同價(jià) 新手練習(xí)場(chǎng) ，則承包商可索賠的費(fèi)用有 ( )。 A、利潤(rùn) B、人工窩工費(fèi) C、機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi) D、增加的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) E、貸款利息 新手練習(xí)場(chǎng) 答案 :BCD 是 ( )。 A、合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款 B、合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款 C、合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行 D、關(guān)于變更工程價(jià)格如果無(wú)法協(xié)商一致，可以由工程造價(jià)部門調(diào)解 E、關(guān)于變更工程價(jià)格如果無(wú)法協(xié)商一致，則以工程師認(rèn)為合理的價(jià)格執(zhí)行 新手練習(xí)場(chǎng) 答案 :ABCD ，那些是正確的（ ）。 A、因業(yè)主原因造成的某項(xiàng)工作施工進(jìn)度拖延，屬于可原諒的延期 B、因業(yè)主原因造成的某項(xiàng)工作施工進(jìn)度拖延，承包商可按所拖延時(shí)間索賠工期 C、因第三方原因造成的某項(xiàng)工作施工進(jìn)度拖延，屬于不可原諒的延期 D、因承包商原因造成的某項(xiàng)工作施工進(jìn)度拖延，承包商不可索賠工期 E、因工程師原因造成的某項(xiàng)工作施工進(jìn)度拖延，承包商可提出工期索賠 新手練習(xí)場(chǎng) 答案 :ADE 處理時(shí)，下列說(shuō)法正確的有 ( )。 A、承包方在工程變更確定后規(guī)定時(shí)限內(nèi)，向工程師提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款 B、承包方在規(guī)定時(shí)限內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則視為該項(xiàng)變更不涉及價(jià)款變更 C、工程師在收到變更工程價(jià)款報(bào)告后規(guī)定時(shí)限內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由不予確認(rèn)，一旦超過(guò)時(shí)限，該價(jià)款報(bào)告即失效 D、工程師不同意承包方提出的變更價(jià)款，可以和解或要求工程造價(jià)管理部門調(diào)解等 E、工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同款，與工程款同期支付 新手練習(xí)場(chǎng) 答案 :ABCD ，下列表述正確的是 ( )。 A、合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算，變更合同價(jià)款 B、合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款 C、合同中沒(méi)有適用于或類似于變更工程的價(jià)格，由發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行 D、合同中沒(méi)有適用于或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工 程師確認(rèn)后執(zhí)行 E、合同中沒(méi)有適用于或類似于變更工程的價(jià)格，由工程造價(jià)部門提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行 新手練習(xí)場(chǎng) 答案 :ABD 本章小結(jié)： 本章主要討論分析索賠與反索賠的基本概念，論述合同規(guī)定的索賠與反索賠管理的內(nèi)容，介紹并研究索賠的策略、程序與方法，有效提高企業(yè)合同管理與工程項(xiàng)目管理的水平。 本章作業(yè)： 教材 P192 “復(fù)習(xí)思考題” 第 6題 7 工程索賠與反索賠 演講完畢，謝謝觀看！