【正文】 油漆店三高力墻板愛仕達電器生活館泛珠江地產(chǎn)友莊路擁有大量的住宅樓盤的推出，其業(yè)態(tài)以五金、裝飾材料為主。租金水平在 4060元 /㎡ /月之間。 知己知彼泛珠江地產(chǎn)布藝2家小食店女兒紅久常久業(yè)五加一生活館博彩內(nèi)衣五加壹迪斯尼嬰兒裝、中國銀行永樂商場建筑設(shè)計院工商管理局 佳店美發(fā)蘋果蜂膠空地廣告標(biāo)書富源棉絮營盤寄賣行和平招待所民族中藥染店民族工藝品店工藝畫廊宏源招待所隱型紗窗田蜜洗衣堂非思特教育鳳佬服裝天龍美容用品永樂家具未來物業(yè)管理輝煌麗人美容美永樂煙酒實云寄賣車體噴繪果果音樂吧 金色年華KTV二毛廣告裝飾數(shù)碼噴繪 香曼美容美體爾雅攝影多樂福藥房 東方裝飾超越女身永 樂 路克麗思娜3515強人創(chuàng)新牛仔窗簾裝飾招待所華德地板墻第一站主題酒店十字繡品店內(nèi)衣店蠟染工藝店華昌貨架廠牛肉店廣告店農(nóng)業(yè)銀行春天門業(yè)美心門2家裝飾店步陽愛爾舍門盼盼門店王力防盜門統(tǒng)戰(zhàn)部華潤漆永 樂 路威達門業(yè)鵬程彩妝5家美發(fā)用品店西門子等4家建材館信達通信百草堂印刷廠營盤迎賓館煙酒副食店玉蘭墻紙招待所南方布藝金牛板業(yè)康之媒大藥房廣告店3家奧加808羽西美容美發(fā)多樂士等6家油漆店三高力墻板愛仕達電器生活館泛珠江地產(chǎn)永樂路附近集中了學(xué)校和大量社區(qū)，其業(yè)態(tài)以副食小吃、廣告裝飾、休閑娛樂為主。租金水平在 3070元 /㎡ /月之間。知己知彼泛珠江地產(chǎn)鑫鼎國際名居空地現(xiàn)代花園酒店現(xiàn)代養(yǎng)生堂信誠擔(dān)保思奔酒吧茅臺啤酒坊華成房產(chǎn)九龍賓館思州隔子肉海闊天空浴城 中然房產(chǎn)品華堂私房菜 習(xí)將軍酒坊新永和茶館空地晶奇酒吧四海便利店新世紀牛雜店爽爽屋尚捷酒店川島日式鐵板安馨大藥房家園便利店鑫源便利店DK mudie吧宏源酒業(yè)美專廚具電器康杰小火鍋佳爾惠便利店 同得益夜市瀾桂坊酒吧中國農(nóng)業(yè)銀行 國臺酒專賣二毛酒樓永 豐 東 路小食店食店酒樓食店小食店王三包湯店老楊婆魚空地天知味酒樓紫金會KTV酒坊翰林華宴永 豐 東 路泛珠江地產(chǎn)永豐東靠近城市外圍，其業(yè)態(tài)以餐飲和娛樂為主。租金水平在 2050元 /㎡ /月之間。 知己知彼泛珠江地產(chǎn)結(jié)論凱里目前并沒有明顯的街區(qū)商業(yè)規(guī)劃，均有市場自發(fā)形成小規(guī)模的業(yè)態(tài)相對集中的商業(yè)格局，其租金水平也隨著業(yè)主的意愿和租戶經(jīng)營類型的不同而產(chǎn)生較大的差距。泛珠江地產(chǎn)第五部分消費習(xí)慣及項目前景調(diào)查 知己知彼泛珠江地產(chǎn)調(diào)查范圍： 凱里各商業(yè)主要聚集區(qū)調(diào)查個數(shù)： 149份有效問卷調(diào)查手段： 問卷調(diào)查調(diào)查目的： 、對項目區(qū)域的感知以及對項目售價、租金的認同范圍2．通過大十字、中博商業(yè)街、金玉商場、萬博廣場等幾個地點的隨機攔截調(diào)查，力求為本項目的市場定位、業(yè)態(tài)定位、價格定位提供具備參考作用的真實數(shù)據(jù)。知己知彼泛珠江地產(chǎn)、鞋子、娛樂上的消費金額范圍在受訪者中，每月在服裝、鞋子、娛樂上的消費多集中在300—800 之間，市場消費能力較強。市場具備對中高檔商業(yè)業(yè)態(tài)的承受能力。知己知彼泛珠江地產(chǎn)（有效問卷 145份）在受訪者中，每周逛街頻率在 2次以上的占據(jù)了絕大多數(shù)，反映出市場的消費意愿比較強烈，新型商業(yè)體的出現(xiàn)具備人流聚集基礎(chǔ)。知己知彼泛珠江地產(chǎn)（共 149人作答，有效答卷 191份，有多選）目前凱里最受消費者歡迎的消費場所是中博商業(yè)街和步行街，具有比較強烈的人流聚集效應(yīng)。主要原因是中博和步行街商業(yè)業(yè)態(tài)比較齊全，消費者能夠一次性滿足多種購物需求。知己知彼泛珠江地產(chǎn)（老凱里學(xué)院舊址）如果有一個有特色、中高檔、大型一站式零售商場，會不會去消費嗎？會不會有信心嗎？（有效問卷 145份）有進 90%的受訪者對于項目所在的區(qū)域發(fā)展中高檔一站式的零售商場具備信心，說明市場的項目區(qū)位的認可度較高，項目發(fā)展具備良好的市場信心。知己知彼泛珠江地產(chǎn)（有效問卷 147份）80%多的受訪者中對于項目首層售價心里范圍在 23萬之間，基本反映出目前凱里商業(yè)合理的售價水平，對于項目定價具有一定的參考價值。知己知彼泛珠江地產(chǎn)（有效問卷 143份）對于項目首層可能的租金水平， 62%的受訪者認為合理的價位應(yīng)該在 5070元 /㎡ /月，比較真實地反映出了目前凱里商場的大致租金水平。知己知彼泛珠江地產(chǎn)7. 如果受訪者在這個地方買一個商鋪，認為多大面積是最好的？（有效問卷 142份）對于商場的面積分割，近四成的受訪者認為 80—120 ㎡是最適合經(jīng)營的，基本與目前的項目面積分割保持一致，對于項目的分割起到一定的參考作用。知己知彼泛珠江地產(chǎn)、兩年內(nèi)，是否準(zhǔn)備投資商鋪的計劃（有效問卷 149份） 超過半數(shù)的受訪者在未來的一、兩年內(nèi)有投資商鋪的計劃，反映出市場投資意識的不斷增強，項目的銷售前景比較樂觀。知己知彼泛珠江地產(chǎn)（品牌）（ 1） .格度 （ 2）多進駐國際大品牌（ X3） （ 3） .肯德基、麥當(dāng)勞 （ 4） .正宗體育名牌 （ 5） .高檔家居安防產(chǎn)品及電子產(chǎn)品（ 6） .高檔鞋類 （ 7） .化妝品 H2O（ X2） （ 8） LV包、 COCOL、香奈爾 （ 9） .毛戈平化妝品知己知彼泛珠江地產(chǎn)市場形式總結(jié)經(jīng)濟快速發(fā)展 業(yè)態(tài)較為低端城市化加快競爭對手少項目機遇揚長避短、快速實施、邁向成功競爭對手少泛珠江地產(chǎn)通過以上調(diào)查，可以得出以下主要結(jié)論： 1．凱里經(jīng)濟發(fā)展水平迅速，房地產(chǎn)業(yè)處于快速發(fā)展時期； 2．本項目的商業(yè)體量是目前市場上最大的，屬于凱里的龍頭商業(yè)項目； 3．項目所處區(qū)位條件優(yōu)越，具有較強的輻射能力，有很強的商業(yè)聚集潛力 4．凱里目前各種商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展水平較為低端，都有很大的提升空間； 5．市場中高端業(yè)態(tài)存在較少，但市場的消費潛力巨大，有較強的消費意識知己知彼泛珠江地產(chǎn)THE END謝謝！泛珠江地產(chǎn)靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 三月 21三月 21Monday, March 22, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 16:45:2316:45:2316:453/22/2023 4:45:23 PM1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 三月 2116:45:2316:45Mar2122Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 16:45:2316:45:2316:45Monday, March 22, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 三月 21三月 2116:45:2316:45:23March 22, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 22 三月 20234:45:23 下午 16:45:23三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 214:45 下午 三月 2116:45March 22, 20231行 動 出成果，工作出 財 富。 2023/3/22 16:45:2316:45:2322 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 4:45:23 下午 4:45 下午 16:45:23三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 三月 21三月 21Monday, March 22, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 16:45:2316:45:2316:453/22/2023 4:45:23 PM1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的 積 累。 三月 2116:45:2316:45Mar2122Mar211世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 16:45:2316:45:2316:45Monday, March 22, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2116:45:2316:45:23March 22, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 22 三月 20234:45:23 下午 16:45:23三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 214:45 下午 三月 2116:45March 22, 20231少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/3/22 16:45:2316:45:2322 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 4:45:23 下午 4:45 下午 16:45:23三月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 三月 21三月 21Monday, March 22, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 16:45:2316:45:2316:453/22/2023 4:45:23 PM1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 三月 2116:45:2316:45Mar2122Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 16:45:2316:45:2316:45Monday, March 22, 20231知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 三月 21三月 2116:45:2316:45:23March 22, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 22 三月 20234:45:23 下午 16:45:23三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 三月 214:45 下午 三月 2116:45March 22, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/3/22 16:45:2316:45:2322 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 4:45:23 下午 4:45 下午 16:45:23三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴