【正文】 程淮安 辦 公市 場 的 現(xiàn) 狀和 競 爭（在售 項 目和潛在 項 目的 詳細 分析）SOHO和寫字樓的區(qū) 別寫字樓的 產(chǎn) 品培 訓項 目 優(yōu) 劣 勢 和 競 爭 項 目分析銷 售 說 辭培 訓銷 售的核心價 值 培 訓銷 售流程培 訓項 目 電話 接聽技巧沙 盤說 辭培 訓樣 板示范區(qū) 帶 看流程和 說 辭銷 售 談 判技巧合同條款解 說合同 談 判培 訓銷售道具?標 志與 VI形象定位?銷 售精裝樓 書?銷 售海 報 ， 單頁?銷 售名片、胸牌、 紙 杯?銷 售指示系 統(tǒng)?認購 卡?合 約書 封套、 認購 合同?演算表格，收 費說 明?手拎 帶設計?禮品?區(qū)域沙 盤?單 體模型?售樓 處電 子展示?建筑效果 圖?公共空 間 裝潢效果 圖?辦 公空 間 裝修效果 圖?實 物出 樣 展示（建材和智能化）?銷 售手冊?銷 售 圖 冊銷售制度銷售部崗位責任制銷售部述職制度項目銷售經(jīng)理負責制銷售部會議制度銷售部培訓制度銷售部考勤制度銷售部違紀處罰辦法銷售部激勵制度項目部傭金制度銷售部目標責任制銷售部客戶管理制度銷售部地盤管理制度銷售流程客 戶 上 門 咨詢客 戶 來 電 咨 詢文 員 接聽并 記錄銷 售人 員輪 流接待銷 售人 員 介 紹項 目情況確 認購買 意向 無意 購買交定金， 簽訂 內(nèi)部 認購協(xié)議詢問 原因交首付款， 簽 署 《 商品房 買賣 合同》電話 追蹤簽訂 租 賃協(xié)議再次回 訪 拒 絕購鋪辦 理 銀 行按揭相關(guān)手 續(xù)送交房管局登 記備 案促成成交入伙及交付使用 辦 理 產(chǎn)權(quán)表一：銷售流程次 日7個工作日后7個工作日后銷 售 員查詢銷 控 圖 及 銷 售表銷 控確 認簽訂購鋪協(xié)議20230元以下 簽訂 《 臨時 定金保 證書 》 20230元及以上 簽訂 《 商 鋪認購書 》簽訂 《 商品房 買賣 合同 》根據(jù) 《 臨時 定金保 證書 》 先 標 注 圖紙 “☆ ”，后填寫客 戶 名 單 。根據(jù) 《 商 鋪認購書 》 先 標 注 圖紙“√ ”，后填寫客 戶 名 單 。（外派注明清楚）負 一樓：?資 料袋表面 須 注明 業(yè) 主姓名、 經(jīng)辦 人姓名、合同 編 號。?袋內(nèi) 《 合同 》 一式三份、 《 商 鋪 委托 協(xié)議 》 一式兩份、《 授 權(quán) 委托 書 》 一式兩份、 《 商 鋪認購書 》 一份。一、二樓：?資 料袋表面 須 注明 業(yè) 主姓名、 經(jīng)辦 人姓名、合同 編 號。?袋內(nèi) 《 合同 》 一式三份、 《 商 鋪 租 賃 協(xié)議 》 一式兩份、 《 商 鋪認購書 》 一份。根據(jù) 《 商品房 買賣 合同 》 填寫客 戶 名 單 ， 標 注 圖紙“△ ”。根據(jù)客 戶 名 單 每周 統(tǒng)計 周 報 表 、 外派名 單 表格 ，按日期排序號，注明合同序號并交劉芬核 對 ；每月 統(tǒng)計 合同 總額 ，與劉芬核 對 準確后計 算 銷 售 員 提成及工 資 。客 戶 交 齊 按揭 資 料，在客 戶 名 單 中注明表二：整理客 戶資 料預 約簽 訂 合 同開具交款通知 書客 戶 繳 款客 戶辦 理登 記備 案客 戶辦 理按揭手 續(xù)客 戶 取回合同解 釋 合 同 表三： 簽約流程示意圖 銷售流程整 理 客 戶 資 料一 次 性 付 款整理客 戶資 料房管局登 記備 案辦 理按揭手 續(xù)銀 行按揭房管局登 記備 案抵押 備 案登 記按揭 資 料送 銀 行客 戶 取回合同 銷售流程表四：附件操作案例項目團隊簡介合作條件The End Thanks!216。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023216。 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 06:07:3906:07:3906:071/24/2023 6:07:39 AM216。 1以我獨沈久，愧君相見頻。 一月 2106:07:3906:07Jan2124Jan21216。 1故人江海別，幾度隔山川。 06:07:3906:07:3906:07Sunday, January 24, 2023216。 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2106:07:3906:07:39January 24, 2023216。 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 24 一月 20236:07:39 上午 06:07:39一月 21216。 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 216:07 上午 一月 2106:07January 24, 2023216。 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/24 6:07:3906:07:3924 January 2023216。 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 6:07:39 上午 6:07 上午 06:07:39一月 21216。 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023216。 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 06:07:3906:07:3906:071/24/2023 6:07:39 AM216。 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 一月 2106:07:3906:07Jan2124Jan21216。 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 06:07:3906:07:3906:07Sunday, January 24, 2023216。 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2106:07:3906:07:39January 24, 2023216。 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20236:07:39 上午 06:07:39一月 21216。 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 216:07 上午 一月 2106:07January 24, 2023216。 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/24 6:07:3906:07:3924 January 2023216。 1空山新雨后，天氣晚來秋。 6:07:39 上午 6:07 上午 06:07:39一月 21216。 楊柳散和風，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023216。 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 06:07:3906:07:3906:071/24/2023 6:07:39 AM216。 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2106:07:3906:07Jan2124Jan21216。 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 06:07:3906:07:3906:07Sunday, January 24, 2023216。 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 一月 21一月 2106:07:3906:07:39January 24, 2023216。 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20236:07:39 上午 06:07:39一月 21216。 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 216:07 上午 一月 2106:07January 24, 2023216。 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/24 6:07:3906:07:3924 January 2023216。 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 6:07:39 上午 6:07 上午 06:07:39一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴