【正文】 景觀的差異出現(xiàn)死角，達(dá)到每戶的品質(zhì)感。 ? 建議每個(gè)組團(tuán)以各自不同的植物或品種花卉或有故事的雕塑小品，如 櫻花、海棠、合歡、木槿、紫薇、銀杏等， 作為一系列相互聯(lián)系又各自獨(dú)立的組團(tuán)特色，也便于銷(xiāo)售時(shí)形成一定的組團(tuán)銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)快速消化。 ? 實(shí)現(xiàn)水系的相對(duì)蜿蜒，保證每個(gè)組團(tuán)處均有一定形態(tài)的水系在活躍，一則增加靈氣，再者，可以在風(fēng)水上說(shuō)是財(cái)富匯聚象征，對(duì)我們利用豫圭之說(shuō)也有出處。 ? 組團(tuán)入戶的景觀處理可以通過(guò)架空架，實(shí)現(xiàn)景觀與入戶的自然過(guò)渡，創(chuàng)造出第三休閑的灰空間。 ? 組團(tuán)間的布置，自成情趣，石凳、竹林成為窗前的風(fēng)景，和閑散時(shí)的鄰里熟絡(luò)的去處，即是景觀，又能使用的效果。 ４、景觀的大門(mén)及入口建議 ? 小區(qū)的大門(mén)是整個(gè)小區(qū)精神與品質(zhì)的折射，又是歸家者從城市向家里過(guò)渡的空間，更是一個(gè)社區(qū)的標(biāo)志，建議大門(mén)口樹(shù)立一標(biāo)志性大門(mén)可標(biāo)志性雕塑。 ? 進(jìn)入大門(mén)后，開(kāi)始分成景觀步行道與車(chē)行環(huán)道兩個(gè)分支，景觀步行道處即可以點(diǎn)引一定的噴水和木棧道， 有磚木花池座椅標(biāo)示出步行街休閑、輕松的氣質(zhì)。 讓歸家的路程 自然流暢，小橋流水，曲徑通幽，落花流水自然交融。 入口景觀示意：如迎客歸家的儀仗隊(duì) 景觀的水景、綠化、道路、小品等細(xì)節(jié)建議 ? 在位于道路轉(zhuǎn)彎或盡端的節(jié)點(diǎn)位置種植有大規(guī)格的高大喬木或姿態(tài)優(yōu)美的大花灌木，并結(jié)合建筑種植蔥郁的基礎(chǔ)型花木與蔭翳的道路遮蔭樹(shù)。 ? 宅間綠化設(shè)置有錯(cuò)落布置的小塊綠地，使道路不再平直呆板，花草叢生于路邊，搖映在門(mén)旁宅前，使不長(zhǎng)的回家路徑生機(jī)盎然。 ? 植物配置注重四季景觀的均好性，春、夏、秋的花、葉季相與冬季觀賞植物季相相互錯(cuò)落和諧，形成宜人的居住環(huán)境景觀效果。 ? 庭院中部較為開(kāi)闊的空間設(shè)置有草坪綠地及重點(diǎn)的大型開(kāi)花喬木，并設(shè)置了綜合休閑活動(dòng)林蔭樹(shù)陣及造型別致的秋千裝置。在組團(tuán)內(nèi)步行交通一側(cè)適當(dāng)設(shè)置了結(jié)合花箱的木質(zhì)座椅。 ? 高壓線廣場(chǎng)處理參考示意： ? 景觀道路、景觀元素隨著建筑的布局而流動(dòng)、滲透，各級(jí)道路構(gòu)成的交通網(wǎng)絡(luò)形成整個(gè)小區(qū)良好的循環(huán)系統(tǒng)。層次分明的車(chē)行道、人行道、環(huán)行路、宅前小路確保了高效的交通流和更安全、更怡人的生活區(qū)。循環(huán)道路和入口路對(duì)于車(chē)輛進(jìn)入社區(qū)有很大的實(shí)用性，路面材料為瀝青和局部裝飾水泥磚，人行道也可以使用其它裝飾材料，便于識(shí)別并且形式優(yōu)美。 ? 車(chē)行道路系統(tǒng)通過(guò)鮮明的十字路口區(qū)，硬質(zhì)面飾、設(shè)備用具、燈光和軟質(zhì)景觀來(lái)塑造不同類(lèi)型的街道景觀層次。 ? 自然步行小徑可由自然小料石鋪地，形態(tài)各異的碎石片，各種色彩的搭配組成巧妙的藝術(shù)圖案，無(wú)形之間，景觀的美就是這樣創(chuàng)造出來(lái)的。 ? 小區(qū)道路宜曲不宜直，如上圖 1，通過(guò)植被設(shè)置成“ S”形，而且根據(jù)不同材質(zhì)實(shí)現(xiàn)不同的道路質(zhì)感效果，如卵石、青板石、小瓷片、按磨石等，色顏搭配，為小區(qū)增加美感。 出來(lái)散步的時(shí)間，或是心情來(lái)了想聊會(huì)，或是累了想歇會(huì)，就想隨路找一個(gè)凳子坐一坐，所以人性化地，全面考慮真正的人類(lèi)生活，才能打造真正宜居的生活。如圖所示，在路上的風(fēng)景。 圖 1所示，與草坪自然相融的小路徑； 圖 3所示，為路形的處理，形成優(yōu)美的曲線，和造型。 溫馨指示牌與景觀相映成景。 ? 如上圖，為萬(wàn)科青青家園商業(yè)街的實(shí)景圖，不僅高雅、風(fēng)情，而且考慮業(yè)主的購(gòu)物習(xí)慣。 ? 商業(yè)規(guī)律：當(dāng)逛街的人逗留的時(shí)間越長(zhǎng)，就越有購(gòu)物的可能。 ? 當(dāng)商業(yè)街做得連買(mǎi)者都想停留，那就更不愁銷(xiāo)售了。 ? 本案在整體規(guī)劃時(shí)，一定要考慮到作為銷(xiāo)售的情景體驗(yàn)示范單位要作為一個(gè)獨(dú)立的組團(tuán)，既歸屬于項(xiàng)目的整體，又可以作為一個(gè)單獨(dú)的單體而獨(dú)立存在。這樣，可以通過(guò)前期的情景示范作用，引起新密的強(qiáng)烈震撼和產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)欲望，從而形成銷(xiāo)售積累。如右圖所示，景觀先行，形成局部的情景亮點(diǎn)，并配以人性化的休閑座凳，集聚人氣，使消遣成為習(xí)慣。 ７、景觀的施工建議 四、關(guān)于小區(qū)配套 商業(yè)： 商業(yè)物業(yè)分布沿路底商、濱河路風(fēng)情商業(yè)街，建議在綜合功能上要滿足社區(qū)居住人口的日?；举?gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)的需要。 會(huì)所： 能夠滿足基本休閑娛樂(lè)和健身需要即可，基本設(shè)施配備棋牌室、閱覽室、臺(tái)球室、乒乓球室和健身房即可。 幼兒園： 幼兒園建筑面積根據(jù)配套規(guī)劃要求而定。 智能化： 建議主入口大門(mén)及地下車(chē)庫(kù)設(shè)置 IC卡門(mén)禁系統(tǒng)，社區(qū)內(nèi)設(shè)置電子巡更系統(tǒng)、紅外線監(jiān)控系統(tǒng)、中央景觀廣場(chǎng)設(shè)置背景音樂(lè)系統(tǒng)和廣播系統(tǒng)，入戶單元門(mén)采用可視對(duì)講系統(tǒng)。 商業(yè)效果示意圖： 五、交房標(biāo)準(zhǔn)建議： ? 建材： ? 外立面：部分外墻磚 ? 公共部位：地板磚 ? 室內(nèi)墻：毛坯 ? 室內(nèi)地面：毛地 ? 入戶門(mén)：高級(jí)子母門(mén) ? 窗戶：彩鋁玻璃 ? 周界防范紅外線 ? 單元可視對(duì)講 六、提高項(xiàng)目附加值的建議： ? 細(xì)節(jié)建議： ? 建議在生活陽(yáng)臺(tái)鋪設(shè)下水管道 ， 利于生活用水排放； ? 單元門(mén)采用可視對(duì)講系統(tǒng)，社區(qū)里廣播系統(tǒng)，智能安防系統(tǒng)的增加； ? 節(jié)能設(shè)備與建材的建議，使用節(jié)能技術(shù)，成為內(nèi)鄉(xiāng)典范，而且利于提升企業(yè)及項(xiàng)目的公益形象，成為項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)； ? 24小時(shí)熱水供應(yīng)，享受星級(jí)服務(wù)； 工欲善其事 ,必先利其器。 ? 在我們想要成就市場(chǎng)、地塊情況及我們的目標(biāo)利潤(rùn)期望值的綜合影響下，首要的任務(wù)先做好適合市場(chǎng)的產(chǎn)品。 ? 產(chǎn)品篇從各個(gè)方面來(lái)建議打造適合市場(chǎng)的產(chǎn)品，為后期的成功營(yíng)銷(xiāo)打個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 9, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 08:24:2108:24:2108:242/9/2023 8:24:21 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :24:2108:24Feb239Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 08:24:2108:24:2108:24Thursday, February 9, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :24:2108:24:21February 9, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 9日星期四 上午 8時(shí) 24分 21秒 08:24: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 上午 8時(shí) 24分 :24February 9, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 9日星期四 8時(shí) 24分 21秒 08:24:219 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 8時(shí) 24分 21秒 上午 8時(shí) 24分 08:24: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 9, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 08:24:2108:24:2108:242/9/2023 8:24:21 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :24:2108:24Feb239Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 08:24:2108:24:2108:24Thursday, February 9, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :24:2108:24:21February 9, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 9日星期四 上午 8時(shí) 24分 21秒 08:24: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 2月 上午 8時(shí) 24分 :24February 9, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 9日星期四 8時(shí) 24分 21秒 08:24:219 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 8時(shí) 24分 21秒 上午 8時(shí) 24分 08:24: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 9, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 08:24:2108:24:2108:242/9/2023 8:24:21 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :24:2108:24Feb239Feb23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 08:24:2108:24:2108:24Thursday, February 9, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :24:2108:24:21February 9, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 9日星期四 上午 8時(shí) 24分 21秒 08:24: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 上午 8時(shí) 24分 :24February 9, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 9日星期四 8時(shí) 24分 21秒 08:24:219 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 8時(shí) 24分 21秒 上午 8時(shí) 24分 08:24: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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