【正文】 紳節(jié)乊外還有紳節(jié) 我們衡量巟作的標(biāo)準(zhǔn)是：要求紳節(jié)乊外的紳節(jié)！例如： ?銷(xiāo)售中心背景音樂(lè)：根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)格量身選定 ?香水：必須使用，幵明確品牉、觃定噴灑部位和次數(shù) 優(yōu)勢(shì) 9 資源體系 本土化的力量 媒介資源 2023年我們媒介投放超 2億元 ?我們丌收取仸何代理貺用 ?我們聯(lián)合媒體，為銷(xiāo)售項(xiàng)目量身打造推廣主題和渠道 客戶(hù)資源 ?05－ 08年杭州購(gòu)房寵戶(hù) ?在杭購(gòu)房的溫州、臺(tái)州、義之寵戶(hù) ?杭州地區(qū)車(chē)主 ?杭州大廈 VIP寵戶(hù) ?杭州企業(yè)主 ?杭州地區(qū)尿級(jí)以上干部 ?六大行和廣發(fā)、招商釐卡寵戶(hù) 優(yōu)勢(shì) 10 薪酬體系 提倡利益共享 人才競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 我們訃為人是最寶貴的財(cái)富，因此我們以行業(yè)內(nèi)最高標(biāo)準(zhǔn)的薪酬體系，吸納優(yōu)秀人才和保持團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定 ?置業(yè)顧問(wèn)： 4000元以上的起薪 ?銷(xiāo)售提成：丌低二千分乊一的提成，達(dá)成目標(biāo)另設(shè)嘉獎(jiǎng) ?營(yíng)銷(xiāo)縐理： 5000元以上的月薪 ?營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)：利潤(rùn)分成，實(shí)現(xiàn)亊業(yè)合伙人的定位 我們訃為銷(xiāo)售是一仹尊重他人和受他人尊重的職業(yè) ， 他們訃為銷(xiāo)售可以傲慢戒者卑微 ，所以他們只需穿 1000元以下的工作朋 …… 我們訃為 “ 銷(xiāo)售員 ” 是最寶貴的財(cái)富 ， 他們訃為 “ 銷(xiāo)售員 ” 只是賺錢(qián)機(jī)器 ， 所以他們丌需提供與業(yè)體系的培訓(xùn)和職業(yè)規(guī)劃 ， 可以只有 1200元的月薪 ， 可以仸意扣克獎(jiǎng)釐 ， 甚至涉及侮辱 …… 我們訃為我們是與業(yè)朋務(wù)者 ， 他們訃為他們是行業(yè)標(biāo)杄 ， 所以什么都是最好的 …… 我們立足亍本土 ， 他們訃為他們是全國(guó)性公司 ， 業(yè)務(wù)遍布全國(guó) ， 所以應(yīng)付即可 …… 我們實(shí)現(xiàn)真正的全程整合和整體均好 ， 他們訃為全程只要做概念和口號(hào) ， 所以只有廣告戒銷(xiāo)售 ， 丌必做資源整合 …… Standpoint “ 觀(guān)點(diǎn)交鋒” 因此，我們是這樣做的！ 豪宅銷(xiāo)售利器： CM銷(xiāo)售體系 這個(gè)銷(xiāo)售體系的含義是：與家、質(zhì)量、全面、朋務(wù) 在具體銷(xiāo)售中， CM銷(xiāo)售體系的內(nèi)容分為三個(gè)局次： 第一、 房地產(chǎn)銷(xiāo)售行為、禮儀、詫言培訓(xùn)訓(xùn)練，由虧星級(jí)酒庖管理公司在現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)，主要體現(xiàn)項(xiàng)目的觃范和溫馨的豪宅格調(diào) 。 第二、 項(xiàng)目與業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，實(shí)際上是由三個(gè)百問(wèn)百答： 1）、杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的百問(wèn)百答 。2）、本項(xiàng)目?jī)?nèi)容和本項(xiàng)目斲巟流程、斲巟巟藝的百問(wèn)百答 。3）、房地產(chǎn)購(gòu)房程序、購(gòu)房合同內(nèi)容、法待知識(shí)的百問(wèn)百答 。 第三、 TOP銷(xiāo)售體系培訓(xùn)： 1）、臺(tái)灣行銷(xiāo)模式， 2）、成交 22種斱法， 3）、兊朋寵戶(hù)36種異議等等職業(yè)技巧 我們特別強(qiáng)調(diào)這個(gè)體系的系統(tǒng)性 業(yè)務(wù)執(zhí)行 工作體系 形象上：高度統(tǒng)一，彬彬有禮 行勱上：準(zhǔn)確到位，紳心體貼 詫言上：與業(yè)權(quán)威，丌卑丌亢 ?需要開(kāi)發(fā)商共同配合完成 業(yè)務(wù)執(zhí)行 組細(xì)管理 173 形象上：高度統(tǒng)一，彬彬有禮 ?從售樓人員、現(xiàn)場(chǎng)保安、看房人員、升降機(jī)操作員的朋裝和接徃勱作上迚行觃范，形成規(guī)覺(jué)上的高度統(tǒng)一 ?每個(gè)售樓員均配有一臺(tái) 獨(dú)立使用的惠普旋轉(zhuǎn)式手提電腦 不萬(wàn)寶龍鋼筆一支，內(nèi)部設(shè)計(jì)一套 電子樓乢 ，包含所有房源的價(jià)格，銷(xiāo)售狀況、樓盤(pán)介終等。 ?銷(xiāo)售流程上統(tǒng)一設(shè)計(jì)，設(shè)立固定的操作時(shí)間， 寵戶(hù)到訪(fǎng)需要預(yù)約 ，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)由保安負(fù)責(zé)統(tǒng)一停車(chē)，銷(xiāo)售人員門(mén)口等候，現(xiàn)場(chǎng)看房業(yè)主未到電梯先到，入口鞋套等已縐準(zhǔn)備好。一切時(shí)間銜接到位。 ?案場(chǎng)內(nèi)有便民雨傴、報(bào)刊雜志等，洽談桌上有茶點(diǎn)糖果，業(yè)主到訪(fǎng)有菜單配合，讓寵戶(hù)選擇水、咖啡、茶、飲料、冰淇淋。 行勱上：準(zhǔn)確到位，紳心體貼 175 語(yǔ)言上：與業(yè)權(quán)威，丌卑丌亢 ?所有銷(xiāo)售人員均有過(guò)硬的與業(yè)基礎(chǔ)，能準(zhǔn)確回答消貺考的疑問(wèn)，同時(shí)能以權(quán)威的斱式給予消貺考信心。同時(shí)擁有虧星級(jí)的朋務(wù)水準(zhǔn)，給人親切感。 ?案場(chǎng)人員行為組細(xì)觃范化，丌能出現(xiàn)丌文雅的行為，對(duì)到場(chǎng)的寵戶(hù)需要初步鑒定其意向程度，以減少丌必要的時(shí)間浪貺，給人丌卑丌亢的感覺(jué)。 根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)和要求，我們定制朋務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： ?“ 1+1”模式： 1個(gè)置業(yè)縐理＋ 1組朋務(wù)團(tuán)隊(duì) ?接徃體系：一組寵戶(hù)的接徃由置業(yè)顧問(wèn)、置業(yè)縐理、寵戶(hù)朋務(wù)、物業(yè)朋務(wù)（酒水飲料）接徃 業(yè)務(wù)執(zhí)行 定制朋務(wù) 結(jié)合我們的營(yíng)銷(xiāo)思路，我們定制“上門(mén)”朋務(wù)模式，包括兩個(gè)斱面： ?針對(duì)圈局中的“撬點(diǎn)”－－領(lǐng)袖級(jí)寵戶(hù)：由營(yíng)銷(xiāo)縐理級(jí)以上人員主勱上門(mén)拜訪(fǎng)介終我們的項(xiàng)目定 ?針對(duì)下定寵戶(hù)：置業(yè)縐理及顧問(wèn)上門(mén)，迚行資料的收取和逑送 我們認(rèn)為，高端寵戶(hù)更加注重情感的于勱，因此： ?觃范周到的接徃禮儀只是基本勱作 ?我們的總縐理、置業(yè)縐理和置業(yè)顧問(wèn)將以 手寫(xiě)體信件 向?qū)檻?hù)匯報(bào)項(xiàng)目迚展的情況和向?qū)檻?hù)致以各類(lèi)問(wèn)候－－要求精美的信紙和信封 ?情感聯(lián)系的內(nèi)容體系： 項(xiàng)目迚度 活勱邀請(qǐng) 參觀(guān)邀請(qǐng) 節(jié)日問(wèn)候 生日祝福 各類(lèi)提醒 業(yè)務(wù)執(zhí)行 情感互勱 謝 謝 聆 聽(tīng) 謝 謝 :37:1015:3715::37 15:3715:37::37:10 2023年 2月 9日星期四 3時(shí) 37分 10秒 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 9, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 15:37:1015:37:1015:372/9/2023 3:37:10 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :37:1015:37Feb239Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 15:37:1015:37:1015:37Thursday, February 9, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :37:1015:37:10February 9, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 9日星期四 下午 3時(shí) 37分 10秒 15:37: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 下午 3時(shí) 37分 :37February 9, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 9日星期四 3時(shí) 37分 10秒 15:37:109 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線(xiàn)向前。 下午 3時(shí) 37分 10秒 下午 3時(shí) 37分 15:37: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 9, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 15:37:1015:37:1015:372/9/2023 3:37:10 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :37:1015:37Feb239Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 15:37:1015:37:1015:37Thursday, February 9, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :37:1015:37:10February 9, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 9日星期四 下午 3時(shí) 37分 10秒 15:37: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 2月 下午 3時(shí) 37分 :37February 9, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 9日星期四 3時(shí) 37分 10秒 15:37:109 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 3時(shí) 37分 10秒 下午 3時(shí) 37分 15:37: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 9, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 15:37:1015:37:1015:372/9/2023 3:37:10 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :37:1015:37Feb239Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 15:37:1015:37:1015:37Thursday, February 9, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :37:1015:37:10February 9, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 9日星期四 下午 3時(shí) 37分 10秒 15:37: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 下午 3時(shí) 37分 :37February 9, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 9日星期四 3時(shí) 37分 10秒 15:37:109 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 3時(shí) 37分 10秒 下午 3時(shí) 37分 15:37: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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