【正文】 去。 ?客戶答謝會(huì) —— 在有了更多客戶積累之后，邀請(qǐng)所有意向客戶參加，分別邀請(qǐng)建筑設(shè)計(jì)單位、景觀設(shè)計(jì)單位、工程部等領(lǐng)導(dǎo)專家出席，向客戶全面介紹產(chǎn)品信息，并可邀請(qǐng)業(yè)主代表做親身體驗(yàn)演講，以身說法，以期產(chǎn)生一定的推薦作用。 正式開盤階段 ?異地營(yíng)銷 —— 進(jìn)入續(xù)銷階段，積極開展異地營(yíng)銷，擴(kuò)大市場(chǎng)范圍，并為本地營(yíng)銷制造新聞?dòng)深^，使社會(huì)持續(xù)關(guān)注本項(xiàng)目。 ?伙伴營(yíng)銷 —— 與各合作伙伴開展具體工作，把營(yíng)銷工作做深做細(xì)。 ?活動(dòng)營(yíng)銷 —— 根據(jù)銷售進(jìn)程適時(shí)舉辦各種活動(dòng)，直接面向目標(biāo)客戶做產(chǎn)品推廣。 ?廣告營(yíng)銷 —— 在續(xù)銷階段保持一定的廣告量，使社會(huì)關(guān)注度能夠保持在較高的水平。 續(xù)銷階段 Part1／寧波別墅市場(chǎng)分析 Part５／項(xiàng)目 形象稿 Part1／寧波別墅市場(chǎng)分析 P rt６／選擇 寧波中原的理由 寧波中原的金三角優(yōu)勢(shì) 本地市場(chǎng) 深度認(rèn)知 頂級(jí)樓盤 操盤經(jīng)驗(yàn) 豐富廣泛 本地資源 皇冠花園 君悅花園 海景花園 Part1／寧波別墅市場(chǎng)分析 ７／項(xiàng)目 操作團(tuán)隊(duì)介紹 項(xiàng)目總負(fù)責(zé) 市場(chǎng)團(tuán)隊(duì) 策劃團(tuán)隊(duì) 品牌團(tuán)隊(duì) 市場(chǎng)研究 營(yíng)銷策劃 品牌推廣 創(chuàng)意團(tuán)隊(duì) 廣告創(chuàng)意 團(tuán)隊(duì)架構(gòu) 王宇欣 先生 中原物業(yè)顧問有限公司江浙地區(qū)董事 寧波中原物業(yè)顧問有限公司董事總經(jīng)理 同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院城市規(guī)劃專業(yè)畢業(yè) 房地產(chǎn)估價(jià)師 十余年華東地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和營(yíng)銷經(jīng)歷，對(duì)項(xiàng)目投資分析，可行性研究，產(chǎn)品策劃，營(yíng)銷策劃與管理具有豐富經(jīng)驗(yàn)，曾負(fù)責(zé)華立 〃 星洲花園（杭州二十萬(wàn)平米商住綜合社區(qū)）、大寧家園（上海二十四萬(wàn)平米住宅社區(qū)）、上海奧林匹克花園（上海七十萬(wàn)平米運(yùn)動(dòng)社區(qū)）、開元 〃 名都（杭州二十二萬(wàn)平方米綜合物業(yè)）等三十多個(gè)項(xiàng)目的全程或營(yíng)銷工作。 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人 鄭魯杰 先生 Rojam Cheng 寧波中原物業(yè)顧問有限公司事業(yè)部高級(jí)經(jīng)理 浙江大學(xué)廣告學(xué)專業(yè)畢業(yè) 擁有六年上海、杭州、寧波三地策劃業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾參與廣發(fā)銀行、南京依維克汽車、中國(guó)網(wǎng)通等大型廣告策劃項(xiàng)目，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目前期的市場(chǎng)研究分析、市場(chǎng)定位、后期的整合營(yíng)銷傳播戰(zhàn)略、營(yíng)銷策略架構(gòu)、廣告類媒體投放、大型公關(guān)活動(dòng)組織、 SP活動(dòng)策劃等具有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)雅戈?duì)?〃 海景花園（寧波頂級(jí)江景豪宅）、太平洋 〃 君悅花園（寧波二十萬(wàn)方完美主義豪宅）、 雅戈?duì)?〃 都市森林（寧波二十六萬(wàn)方城市中心首席生態(tài)型社區(qū)）、東海明園、古城新境、東泰華庭（臺(tái)州十二萬(wàn)方頂級(jí)品質(zhì)社區(qū)）等多個(gè)項(xiàng)目的全程營(yíng)銷策劃服務(wù)。 策劃團(tuán)隊(duì) 吳淑蘭 小姐 KAREN 浙江中原物業(yè)顧問有限公司事業(yè)部策劃經(jīng)理 華南師范大學(xué)漢語(yǔ)言文學(xué)專業(yè)畢業(yè) 2022年加入房地產(chǎn)行業(yè)，先后在廣州、上海、蘇州、杭州從事過多個(gè)住宅、商業(yè)項(xiàng)目的策劃、銷售工作，對(duì)市場(chǎng)研究、產(chǎn)品規(guī)劃、市場(chǎng)定位、廣告策劃、媒體組織、銷售策劃、實(shí)戰(zhàn)監(jiān)控等有較豐富的經(jīng)驗(yàn)。先后操作過的住宅項(xiàng)目有：廣州：寶崗大廈（南海珠新中心商住物業(yè)）、會(huì)展星城（新會(huì)展中心旁 12萬(wàn)方大型園林生態(tài)社區(qū)）、雅郡花園（新會(huì)展中心旁 30萬(wàn)方商務(wù)別墅社區(qū)）；上海：金帝 〃 城市岸泊（上海城郊 30萬(wàn)方風(fēng)情小鎮(zhèn)）；蘇州金帝 〃 城市別墅（主城區(qū)絕版大型低密度人文社區(qū)）；海寧：中棟名都（海寧市中心頂級(jí)豪宅）；寧波：東海明園（北侖港口門戶物業(yè)，素質(zhì)人居）；商業(yè)項(xiàng)目有：佛山：黃岐商業(yè)中心（ 3萬(wàn)方歐陸風(fēng)情步行街）、鹿璟陽(yáng)光新天地 （ 3萬(wàn)方的女性主題商場(chǎng)）、大瀝巴黎春天步行街 （ 4萬(wàn)方巴黎風(fēng)情步行街） 策劃團(tuán)隊(duì) 陶欣勇 先生 寧波中原物業(yè)顧問有限公司 高級(jí)策劃主任 八年工作經(jīng)歷，廣告學(xué)專業(yè)出身，從事廣告工作三年，曾服務(wù)于房產(chǎn)、通信、媒體、汽車、快速消費(fèi)品等多個(gè)行業(yè)。房產(chǎn)行業(yè)中，先后服務(wù)于高端城市排屋綠都 ?湖濱花園項(xiàng)目，旅游房產(chǎn)南都 ?威尼斯水城及高端景觀住宅陽(yáng)光 ?四季花城等項(xiàng)目，從項(xiàng)目拿地之初到項(xiàng)目持續(xù)銷售過程均有涉及，熟悉其中流程與任務(wù)，擅長(zhǎng)營(yíng)銷策劃及廣告策劃方面的工作，熟悉浙江杭州、寧波、臺(tái)州、義烏等地房產(chǎn)市場(chǎng)。 策劃團(tuán)隊(duì) 吳志軍 先生 浙江中原物業(yè)顧問有限公司事業(yè)部策劃主任 浙江工商大學(xué)廣告學(xué)專業(yè)畢業(yè) 擁有三年多房地產(chǎn)專業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾為專業(yè)市場(chǎng)研究人員后轉(zhuǎn)策劃，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目前期的市場(chǎng)研究、產(chǎn)品定位有著深厚功底；對(duì)后期的整合營(yíng)銷傳播戰(zhàn)略、營(yíng)銷策略架構(gòu)、廣告類媒體同樣具有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。負(fù)責(zé)及參與過揚(yáng)州天下項(xiàng)目（揚(yáng)州 60萬(wàn)方頂級(jí)樓盤，別墅物業(yè)為主）、杭州鈦合國(guó)際項(xiàng)目（杭州核心CBD區(qū)綜合物業(yè) )、嘉興明日項(xiàng)目（當(dāng)?shù)仨敿?jí)中式別墅物業(yè)）、北京萬(wàn)通杭州項(xiàng)目前期市場(chǎng)研究（七十萬(wàn)方綜合體項(xiàng)目，包括五星級(jí)酒店）、千島湖江南府項(xiàng)目前期市場(chǎng)研究（ 3000畝別墅、五星級(jí)酒店項(xiàng)目）等多個(gè)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃服務(wù)。 策劃團(tuán)隊(duì) 梁 斌 先生 寧波中原物業(yè)顧問有限公司事業(yè)部研究經(jīng)理 浙江科技學(xué)院建筑工程專業(yè)本科畢業(yè) 五年建筑及房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目前期市場(chǎng)研究、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷推廣、活動(dòng)組織等有豐富經(jīng)驗(yàn)；曾負(fù)責(zé)“雅戈?duì)?〃 都市森林” （二十六萬(wàn)方市中心純生態(tài)社區(qū) )、“雅戈?duì)?〃 東錢湖別墅”（十五萬(wàn)方超大型山水別墅群 ) 、“太平洋 〃 君悅花園”（二十萬(wàn)方市中心完美主義豪宅）、“東海 〃 明園”（二十萬(wàn)方國(guó)際水岸社區(qū)）、“古城新境”、“青林家園”等項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位及階段性市場(chǎng)調(diào)研工作；住博會(huì)寧波住宅需求類專項(xiàng)調(diào)研等相關(guān)工作。 市場(chǎng)研究團(tuán)隊(duì) 楊偉國(guó) 先生 寧波中原物業(yè)顧問有限公司研究主任 北京工商大學(xué) 經(jīng)濟(jì)管理專業(yè) 曾任職于北京 IPSOS市場(chǎng)研究公司，兩年專業(yè)市場(chǎng)研究公司專業(yè)背景，主要負(fù)責(zé)問卷設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)處理分析與研究報(bào)告等的撰寫。 05年入職寧波中原研究部后，主要負(fù)責(zé)寧波房展會(huì)、北侖 〃 東海明園項(xiàng)目的市場(chǎng)需求類問卷調(diào)研、數(shù)據(jù)收集分析與研究報(bào)告的撰寫，目前主要負(fù)責(zé)寧波住宅類物業(yè)二、三級(jí)市場(chǎng)的研究與監(jiān)控工作。 市場(chǎng)研究團(tuán)隊(duì) 王翔 先生 Soarny Wong （品牌統(tǒng)籌師） 中國(guó)新銳創(chuàng)意總監(jiān) 30人 香港中原集團(tuán)成員 /中原創(chuàng)意工作室總監(jiān) 觀唐廣告 (VISIONamp。VALUE)公司、智威湯遜 〃 中喬 (J. Walter Thompson)廣告公司、奇正精信國(guó)際營(yíng)銷咨詢機(jī)構(gòu)純正 4A氣質(zhì)一脈相承。整合“創(chuàng)意發(fā)想”和“實(shí)效檢驗(yàn)”雙標(biāo)，善于從品牌管理的角度來處理傳播問題。主持創(chuàng)建了品牌價(jià)值整合促進(jìn)體系，為培植根深葉茂的品牌萃取了不可或缺的專業(yè)養(yǎng)分。且在飲料、食品、化工、房地產(chǎn)等跨行業(yè)品牌建設(shè)實(shí)踐中取得優(yōu)異的驗(yàn)證效果：傳播的關(guān)鍵就是“發(fā)動(dòng)顧客傳播”，草莽英雄時(shí)代只對(duì)“產(chǎn)品的判斷”“市場(chǎng)的判斷”有所敏感，缺乏“品牌管理”?，F(xiàn)在開始， 整合資源，洞察顧客，尋找 DNA，制造 Idea。曾服務(wù)統(tǒng)一企業(yè) (來一桶、咖啡廣場(chǎng)、統(tǒng)一 AB優(yōu)酪乳 )、聯(lián)合利華（力士香皂）、老蔡（高湯粉）、諾基亞、百事可樂、宗申摩托、英雄乳業(yè)、圣騎士啤酒、紅石梁啤酒 …… 以及杭州西湖 〃 錦繡天地、寧波雅戈?duì)?〃 海景花園等多個(gè)知名企業(yè)與產(chǎn)品。 品牌推廣團(tuán)隊(duì) 高升 先生 Henry Gao （品牌設(shè)計(jì)師） 中國(guó)美術(shù)學(xué)院視覺傳達(dá)設(shè)計(jì)系 W+K全球頂尖創(chuàng)意團(tuán)隊(duì)成員 香港中原集團(tuán)成員／中原創(chuàng)意工作室高級(jí)美術(shù)指導(dǎo) 曾任上海麥肯、 JWT等著名國(guó)際廣告公司藝術(shù)指導(dǎo)。服務(wù)可口可樂，雪碧，茶研工房，西門子， NIKE， 菲利浦，羽西等國(guó)際客戶品牌設(shè)計(jì)以及 舒蕾，東暢集團(tuán)，西湖 〃 錦繡天地、天元 〃 西溪風(fēng)尚等本土地產(chǎn)客戶。 2022 東暢集團(tuán)標(biāo)志和 VI系統(tǒng)收入 2022年 CHINA GRAPHICS/中國(guó)廣告設(shè)計(jì)年鑒 (形象冊(cè) ) 品牌推廣團(tuán)隊(duì) 曹明杰 女士 （設(shè)計(jì)師） 浙江中原物業(yè)顧問有限公司 /創(chuàng)意工作室 /高級(jí)美術(shù)指導(dǎo) 哈爾濱工業(yè)大學(xué) /建筑與設(shè)計(jì)學(xué)院 /藝術(shù)設(shè)計(jì)系 /視覺傳達(dá)專業(yè) 5年多的職業(yè)練場(chǎng)，一直服務(wù)于浙江省優(yōu)秀的專業(yè)地產(chǎn)廣告策劃公司，曾于浙江精銳、杭州黑弧等公司擔(dān)綱視覺傳達(dá)的主導(dǎo)職位。主創(chuàng)的項(xiàng)目有寧波雅戈?duì)?〃 海景花園、雅戈?duì)?〃 東錢湖大別墅、寧波君悅花園、南京恒豐世家、寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、東海 〃 水景城濱江 〃 金色海岸等，全面覆蓋了住宅、別墅、商業(yè)等地產(chǎn)項(xiàng)目。五年的經(jīng)驗(yàn)累加，五年磨礪進(jìn)取，練就了面對(duì)創(chuàng)意的堅(jiān)忍執(zhí)著，懂得創(chuàng)意之美不是憑空臆造，不是想當(dāng)然之所以，而是要深諳客戶之想、洞悉市場(chǎng)之實(shí)、熟讀項(xiàng)目之長(zhǎng)、求證真實(shí)之美，整合有效信息元素實(shí)現(xiàn)更富勾心力的傳播意圖，讓創(chuàng)意的本意真正溶解在消費(fèi)者的心里、實(shí)現(xiàn)在市場(chǎng)的良好的回應(yīng)中。 廣告創(chuàng)意團(tuán)隊(duì) 蔡 悅 女士 aviva 全廣展作品獎(jiǎng)獲得者 杰出青年廣告創(chuàng)意人 香港中原集團(tuán)成員／中原創(chuàng)意工作室高級(jí)撰文指導(dǎo) 經(jīng)歷過梅高、上廣 4A系執(zhí)著創(chuàng)意精神的熏陶與嚴(yán)格專業(yè)操守的培養(yǎng)，是捻熟市場(chǎng)的專業(yè)老手，亦是振聾發(fā)聵的文字舞者，在洞悉品牌成長(zhǎng)的真諦與傳播的真意后，讓文字轉(zhuǎn)化為最具價(jià)值、最富共鳴的銷售信息。作品曾多次于 《 中國(guó)廣告 》 、 《 龍吟榜 》 等行業(yè)權(quán)威性雜志選登。品牌傳播與創(chuàng)意服務(wù)涉及地產(chǎn)、醫(yī)藥、食品、ＩＴ、化工等多個(gè)行業(yè)。其中地產(chǎn)項(xiàng)目有：office商務(wù)中心、海景花園、皇冠花園、君悅花園等。 廣告創(chuàng)意團(tuán)隊(duì)