南陽(yáng)盛世項(xiàng)目提報(bào)ppt課件-資料下載頁(yè)
2025-02-21 12:19本頁(yè)面
【正文】 4月 27日開(kāi)盤(pán)盛典，世界級(jí)享受家 2022425 星期五 [成都商報(bào) ]A32 整彩版 [華西都市報(bào) ]A28 整彩版 3000米河岸環(huán)繞， 1650畝南城新地標(biāo)， 4月 27日開(kāi)盤(pán)盛典，世界級(jí)享受家 2022418 星期五 [華西都市報(bào) ]A19 整彩版 世界級(jí)享受專(zhuān)家 ,4月 27日 ,盛大開(kāi)盤(pán) 2022417 星期四 [成都商報(bào) ]A52 整彩版 世界級(jí)享受專(zhuān)家 ,4月 27日 ,盛大開(kāi)盤(pán) 2022411 星期五 [成都商報(bào) ]A29 半彩版 [華西都市報(bào) ]A14 半彩版 世界級(jí)享受專(zhuān)家 ,4月 13日 ,VIP活動(dòng)日 ,4月 27日 ,盛大開(kāi)盤(pán) 202236 星期四 [成都商報(bào) ]樓市 83 整彩版 親近自然藝術(shù) ,世界級(jí)享受家 ? 首期開(kāi)發(fā)面積 280畝，包括 27棟雙拼別墅， 8棟 18層和 15棟 33層高尚電梯住宅，面積從 110余平方米至 240余平方米。 ? 目前推出戶(hù)型為１３０ １９０平方米戶(hù)型。主力戶(hù)型為１７０ １９０平方米。 ? 項(xiàng)目呈三高特點(diǎn)，高單價(jià)，高總價(jià)、高月供。 領(lǐng)峰 ? 開(kāi)發(fā)商：四川銳力置業(yè)有限公司 ? 項(xiàng)目地址：華陽(yáng)天府大道南段 345號(hào) ? 總用地面積： 19626平方米 ? 總建筑面積 :125797平方米 ? 建筑密度： % ? 物業(yè)形態(tài)：高層電梯 33F ? 戶(hù)型區(qū)間： 45170平方米 ? 容積率： 光明城市 ? 開(kāi)發(fā)商：四川金茂正光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ? 項(xiàng)目地址：人南沿線(xiàn)迎賓大道與元華大道交界處 ? 項(xiàng)目占地面積： 10萬(wàn)平方米 ? 項(xiàng)目總建筑面積： ? 其中：住宅面積 ? 容積率： ? 車(chē)位： 1期 1114個(gè) ? 1期建筑面積： (萬(wàn)平米 ) ? 1期總戶(hù)數(shù)： 1284戶(hù) 蔚藍(lán)卡地亞 ? 項(xiàng)目位置：南延線(xiàn)端廣場(chǎng)南 ? 開(kāi)發(fā)商：成都陽(yáng)明房地產(chǎn)有限責(zé)任公司 ? 占地面積： 589畝 ? 戶(hù)型區(qū)間： 240360平方米 ? 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 2022年 11月 ? 物業(yè)管理費(fèi)用： /平方米 鴻閣一號(hào) ? 項(xiàng)目地址：人民南路南延線(xiàn) ? 開(kāi)發(fā)商：四川晉元實(shí)業(yè)有限公司 ? 占地面積 : ? 總建筑面積 :110000平方米 ? 總戶(hù)數(shù) :二期 476戶(hù)，共 1158戶(hù) ? 停車(chē)位 :1: ? 容積率： ? 銷(xiāo)售均價(jià)： 5000元 /平方米 ? 戶(hù)型區(qū)間： 50140平方米 棕櫚南岸 ? 項(xiàng)目地址：人民南路南延線(xiàn) 1081號(hào) ? 開(kāi)發(fā)商：成都雙流金輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ? 項(xiàng)目占地面積： 54畝 ? 總建筑面積： 15萬(wàn)平方米 ? 容積率： 5 ? 銷(xiāo)售價(jià)格：均價(jià) 5000元 /平方米 ? 物業(yè)管理費(fèi)用：住宅 /平方米；商業(yè) /平方米 ? 項(xiàng)目建筑以古典西式建筑符號(hào)為基礎(chǔ)，結(jié)合現(xiàn)代主義建筑的構(gòu)成元素，形成獨(dú)特的建筑風(fēng)格，詮釋生態(tài) /健康 /時(shí)尚的生活意境。園林風(fēng)格運(yùn)用亞熱帶風(fēng)情造景手法，并用現(xiàn)代的營(yíng)造工藝加以進(jìn)化發(fā)展，從而使之升華為多元化的融合與回歸。 2022315 星期六 棕櫚南岸 [成都商報(bào) ]A06 半彩版 4798/㎡ 起 ,驚喜特惠價(jià) ,暢享 127162㎡ 舒暢空間 區(qū)域市場(chǎng)情況小結(jié) ? 南延線(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)呈直線(xiàn)上升，目前在售樓盤(pán)共計(jì)約 30余個(gè)，近兩到三年內(nèi)，本區(qū)域房地產(chǎn)供給總量將超過(guò) 1000萬(wàn)平方米。 ? 成都南城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)逐步將以人民南路南延線(xiàn)為主干線(xiàn)向人民南路南延線(xiàn)、紅星路南延線(xiàn)兩條線(xiàn)發(fā)展。 ? 目前紅星路南延線(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)處于啟步階段。 ? 南延線(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)呈現(xiàn)以 100畝以上大盤(pán)為主， 2050畝中型樓盤(pán)為輔，小盤(pán)林立格局。 ? 目前區(qū)域商品房供給總量充足，購(gòu)房者選擇面廣。 ? 產(chǎn)品同質(zhì)化較為嚴(yán)重，多以 ，戶(hù)型以舒適型戶(hù)型供給為主。 ? 2022年成都房地產(chǎn)價(jià)格快速上長(zhǎng)，南延線(xiàn)商品房?jī)r(jià)格同比快速上長(zhǎng)。 ? 南延線(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)快速升級(jí)，直接從多層、別墅為主開(kāi)發(fā)，輔以少量電梯公寓開(kāi)發(fā)，直接過(guò)渡進(jìn)入高層電梯公寓開(kāi)發(fā)。本片區(qū)已售樓盤(pán) 12層及 18層電梯供給量體相對(duì)較少。 ? 片區(qū)快速進(jìn)入高容積率高層電梯開(kāi)發(fā)原因較多，其一是南延線(xiàn)土地價(jià)格快速上長(zhǎng)，其二為南延線(xiàn)商品房?jī)r(jià)格上長(zhǎng)速度較快，其三城市化進(jìn)程影響。 ? 目前受整體大環(huán)境影響，南延線(xiàn)商品房整體去化速度放緩。 ? 本次僅對(duì)南延線(xiàn)周邊近 20個(gè)樓盤(pán)的數(shù)據(jù)分析，總體供應(yīng)量近 1000萬(wàn)平方米?？梢?jiàn)近兩到三年，區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度。 ? 按照區(qū)域規(guī)劃，本區(qū)域總體人口量約 100萬(wàn)人，如按人均居住面積 30平方米，區(qū)域總體商品房需求量約 3000萬(wàn)平方米。 ? 本案應(yīng)從產(chǎn)品設(shè)計(jì)，戶(hù)型設(shè)計(jì)及產(chǎn)品定位諸多方面進(jìn)行深入研究，細(xì)分市場(chǎng)，跳出目前市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)。做一個(gè)特性樓盤(pán)，方可達(dá)成即定開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略。 ? 目前區(qū)域樓盤(pán)各具特色，如大城際打造無(wú)蚊社區(qū)，遠(yuǎn)大都市風(fēng)景 4期朗朗風(fēng)景大大打綠化生態(tài)牌，并引入大量高新技術(shù)應(yīng)用，心怡紫晶城導(dǎo)入小區(qū)無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)等，河畔新世界以規(guī)模、環(huán)境為特性，雅居樂(lè)低密度、細(xì)致的物業(yè)服務(wù)。
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