南陽盛世項目提報ppt課件-資料下載頁
2025-02-21 12:19本頁面
【正文】 4月 27日開盤盛典，世界級享受家 2022425 星期五 [成都商報 ]A32 整彩版 [華西都市報 ]A28 整彩版 3000米河岸環(huán)繞， 1650畝南城新地標， 4月 27日開盤盛典，世界級享受家 2022418 星期五 [華西都市報 ]A19 整彩版 世界級享受專家 ,4月 27日 ,盛大開盤 2022417 星期四 [成都商報 ]A52 整彩版 世界級享受專家 ,4月 27日 ,盛大開盤 2022411 星期五 [成都商報 ]A29 半彩版 [華西都市報 ]A14 半彩版 世界級享受專家 ,4月 13日 ,VIP活動日 ,4月 27日 ,盛大開盤 202236 星期四 [成都商報 ]樓市 83 整彩版 親近自然藝術(shù) ,世界級享受家 ? 首期開發(fā)面積 280畝，包括 27棟雙拼別墅， 8棟 18層和 15棟 33層高尚電梯住宅，面積從 110余平方米至 240余平方米。 ? 目前推出戶型為１３０ １９０平方米戶型。主力戶型為１７０ １９０平方米。 ? 項目呈三高特點，高單價，高總價、高月供。 領峰 ? 開發(fā)商：四川銳力置業(yè)有限公司 ? 項目地址：華陽天府大道南段 345號 ? 總用地面積： 19626平方米 ? 總建筑面積 :125797平方米 ? 建筑密度： % ? 物業(yè)形態(tài)：高層電梯 33F ? 戶型區(qū)間： 45170平方米 ? 容積率： 光明城市 ? 開發(fā)商：四川金茂正光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ? 項目地址：人南沿線迎賓大道與元華大道交界處 ? 項目占地面積： 10萬平方米 ? 項目總建筑面積： ? 其中：住宅面積 ? 容積率： ? 車位： 1期 1114個 ? 1期建筑面積： (萬平米 ) ? 1期總戶數(shù)： 1284戶 蔚藍卡地亞 ? 項目位置：南延線端廣場南 ? 開發(fā)商：成都陽明房地產(chǎn)有限責任公司 ? 占地面積： 589畝 ? 戶型區(qū)間： 240360平方米 ? 開盤時間： 2022年 11月 ? 物業(yè)管理費用： /平方米 鴻閣一號 ? 項目地址：人民南路南延線 ? 開發(fā)商：四川晉元實業(yè)有限公司 ? 占地面積 : ? 總建筑面積 :110000平方米 ? 總戶數(shù) :二期 476戶，共 1158戶 ? 停車位 :1: ? 容積率： ? 銷售均價： 5000元 /平方米 ? 戶型區(qū)間： 50140平方米 棕櫚南岸 ? 項目地址：人民南路南延線 1081號 ? 開發(fā)商：成都雙流金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ? 項目占地面積： 54畝 ? 總建筑面積： 15萬平方米 ? 容積率： 5 ? 銷售價格：均價 5000元 /平方米 ? 物業(yè)管理費用：住宅 /平方米；商業(yè) /平方米 ? 項目建筑以古典西式建筑符號為基礎，結(jié)合現(xiàn)代主義建筑的構(gòu)成元素，形成獨特的建筑風格，詮釋生態(tài) /健康 /時尚的生活意境。園林風格運用亞熱帶風情造景手法，并用現(xiàn)代的營造工藝加以進化發(fā)展，從而使之升華為多元化的融合與回歸。 2022315 星期六 棕櫚南岸 [成都商報 ]A06 半彩版 4798/㎡ 起 ,驚喜特惠價 ,暢享 127162㎡ 舒暢空間 區(qū)域市場情況小結(jié) ? 南延線房地產(chǎn)開發(fā)呈直線上升，目前在售樓盤共計約 30余個，近兩到三年內(nèi)，本區(qū)域房地產(chǎn)供給總量將超過 1000萬平方米。 ? 成都南城房地產(chǎn)開發(fā)逐步將以人民南路南延線為主干線向人民南路南延線、紅星路南延線兩條線發(fā)展。 ? 目前紅星路南延線房地產(chǎn)開發(fā)處于啟步階段。 ? 南延線房地產(chǎn)開發(fā)呈現(xiàn)以 100畝以上大盤為主， 2050畝中型樓盤為輔，小盤林立格局。 ? 目前區(qū)域商品房供給總量充足，購房者選擇面廣。 ? 產(chǎn)品同質(zhì)化較為嚴重，多以 ，戶型以舒適型戶型供給為主。 ? 2022年成都房地產(chǎn)價格快速上長，南延線商品房價格同比快速上長。 ? 南延線房地產(chǎn)開發(fā)快速升級，直接從多層、別墅為主開發(fā)，輔以少量電梯公寓開發(fā)，直接過渡進入高層電梯公寓開發(fā)。本片區(qū)已售樓盤 12層及 18層電梯供給量體相對較少。 ? 片區(qū)快速進入高容積率高層電梯開發(fā)原因較多，其一是南延線土地價格快速上長，其二為南延線商品房價格上長速度較快，其三城市化進程影響。 ? 目前受整體大環(huán)境影響，南延線商品房整體去化速度放緩。 ? 本次僅對南延線周邊近 20個樓盤的數(shù)據(jù)分析，總體供應量近 1000萬平方米?？梢娊鼉傻饺?，區(qū)域房地產(chǎn)市場競爭激烈程度。 ? 按照區(qū)域規(guī)劃，本區(qū)域總體人口量約 100萬人，如按人均居住面積 30平方米，區(qū)域總體商品房需求量約 3000萬平方米。 ? 本案應從產(chǎn)品設計，戶型設計及產(chǎn)品定位諸多方面進行深入研究，細分市場，跳出目前市場激烈競爭。做一個特性樓盤，方可達成即定開發(fā)戰(zhàn)略。 ? 目前區(qū)域樓盤各具特色，如大城際打造無蚊社區(qū)，遠大都市風景 4期朗朗風景大大打綠化生態(tài)牌，并引入大量高新技術(shù)應用，心怡紫晶城導入小區(qū)無線網(wǎng)絡等，河畔新世界以規(guī)模、環(huán)境為特性，雅居樂低密度、細致的物業(yè)服務。
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