【正文】 用情感訴求路線；? 優(yōu)品建筑明顯缺乏區(qū)位優(yōu)勢，同時又不具備大盤體量！因此，尋求突破只有從自身產品出發(fā)，從營銷手段上創(chuàng)新，走產品訴求的路線，形成差異化；六、經驗與教訓通過競爭樓盤分析，避實擊虛尋找項目的差異點，凸現樓盤的優(yōu)勢所在；—— 當別人訴求社區(qū)環(huán)境與生活時，我們在產品上突破，以體現住宅建筑的賣點針對上門量不多的劣勢，尋求突破 —— 鼓勵富士康等集團團購；—— 加速銷售，完成發(fā)展商目標，避免打持久戰(zhàn)經 驗及時調整價格策略 —— 第一個敢吃螃蟹的人；—— 低開高走、小步快跑、銷售中后期第一個推出特權價格規(guī)避弱勢區(qū)域，采用造勢活動，引起關注，擴大知名度；—— 活動方式雅俗共賞，適合龍華片區(qū)客戶，活動方式避免曲高和寡選房后投放的三次直郵，效果不理想；—— 客戶群體對直郵方式的認同度較低，需要加強客戶群篩選部分單位未能從價格體現均好性，使銷售出現不均衡；——1 棟 2房、 6棟 4房滯后其他同類戶形教 訓展示是決定銷售速度和結果的有效方式；——4 房及園林展示遲遲未完成，影響 4房等大面積單位的銷售進度入市時低估多層單位的市場認同度，選房時被搶購一空；—— 多層價格定價過低；低層單位層差太小，高層層差偏大大眾媒體的效果不明顯，且成本高昂；—— 有針對性的選擇直效媒體：戶外廣告、夾報、短信、佳華超市分展場一次性付款方式與普通按揭折扣不超過 1％；—— 富士康等集團客戶通過轉按揭以一次性付款，獲取折扣差（共 57套）感謝所有曾經為優(yōu)品建筑項目傾注智慧、辛勤汗水的同仁們 THANKS!謝 謝一月 2110:32:3810:3210:32一月 21一月 2110:32 10:3210:32:38一月 21一月2110:32:382023/1/21 10:32:38? 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 一月 21一月 21Thursday, January 21, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 10:32:3810:32:3810:321/21/2023 10:32:38 AM? 1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 一月 2110:32:3810:32Jan2121Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 10:32:3810:32:3810:32Thursday, January 21, 2023? 1乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 一月 21一月 2110:32:3810:32:38January 21, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 21 一月 202310:32:38 上午 10:32:38一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 2110:32 上午 一月 2110:32January 21, 2023? 1行 動 出成果，工作出 財 富。 2023/1/21 10:32:3810:32:3821 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 10:32:38 上午 10:32 上午 10:32:38一月 21? 沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 一月 21一月 21Thursday, January 21, 2023? 很多事情努力了未必有 結 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 10:32:3810:32:3810:321/21/2023 10:32:38 AM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的 積 累。 一月 2110:32:3810:32Jan2121Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 10:32:3810:32:3810:32Thursday, January 21, 2023? 1不知香 積 寺，數里入云峰。 一月 21一月 2110:32:3810:32:38January 21, 2023? 1意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 21 一月 202310:32:38 上午 10:32:38一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 。 一月 2110:32 上午 一月 2110:32January 21, 2023? 1少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/1/21 10:32:3810:32:3821 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 10:32:38 上午 10:32 上午 10:32:38一月 21? 楊 柳散和 風 ，青山澹吾 慮 。 一月 21一月 21Thursday, January 21, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 10:32:3810:32:3810:321/21/2023 10:32:38 AM? 1越是沒有本 領 的就越加自命不凡。 一月 2110:32:3810:32Jan2121Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 10:32:3810:32:3810:32Thursday, January 21, 2023? 1知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 一月 21一月 2110:32:3810:32:38January 21, 2023? 1意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 21 一月 202310:32:38 上午 10:32:38一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 一月 2110:32 上午 一月 2110:32January 21, 2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/1/21 10:32:3810:32:3821 January 2023? 1一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 10:32:38 上午 10:32 上午 10:32:38一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴