美格行-惠州港惠城商業(yè)項目銷售執(zhí)行方案-資料下載頁
2025-01-20 21:35本頁面
【正文】 育程度高，有投資意識 作為一種 投資理財方式 惠州、河源、深圳及周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政府職員 企業(yè)白領 部分高收入者 投資實力不強，大多無投資經(jīng)驗，易跟風。對商鋪位置概念不強，容易被引導 惠州、河源、深圳以及周邊大型企業(yè)中層職員 現(xiàn)場包裝、樓體條幅 公交車（車內電視、車體噴繪） 其他戶外（餐館臺牌等） 路旗 電視 報紙 電臺 網(wǎng)絡 分眾傳媒 短信 廣告牌 其他戶外（下鄉(xiāng)橫幅） 惠州本地區(qū)域 周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)及大亞灣等區(qū)域 以深圳為次核心的東莞等城市 第五部分、銷售分析 原則 根據(jù)惠州市市場調查和我司專業(yè)經(jīng)驗，針對項目鋪位劃分，提出以下基本原則： 銷售鋪位與對應的經(jīng)營業(yè)態(tài)所需經(jīng)營面積基本吻合 力求鋪位價值最大化，盡量增大街鋪面積和價值較高鋪位面積，減少價值低鋪位的銷售面積 符合消防規(guī)范要求 多數(shù)商鋪能夠獨立經(jīng)營 公共通道劃分能夠體現(xiàn)項目形象并適合商場經(jīng)營 鋪位實用率在惠州當?shù)赝顿Y者能夠普遍接受范圍內盡量提高（內鋪實用率不能低于５０％） 商場各出入口人流導入暢順 商場內部通道能夠形成人流回路，避免死角位的出現(xiàn) 多數(shù)鋪位劃分方正實用，盡量減少不規(guī)則鋪位 柱子多數(shù)按中線分割并且盡量在鋪位內部 多數(shù)鋪位開間進深比例控制在 1： 2左右，一般不超過 1： 3 注： 地下負一層建筑面積測算由非銷售面積和可售面積兩部分組成，不包含住宅 的核心筒及車庫面積。 樓層 可售建筑面積 沃爾瑪建筑面積 非銷售建筑面積 總商業(yè)建筑面積 1F 140 1F 1250 523 2F 8510 3F 8489 合計 17662 注： 1F測算面積不包括 4個住宅核心筒及商場中間消防路的面積；且街鋪與內鋪實 用率分開計算，在保證街鋪實用率 90%的前提下，內鋪實用率為 %；若 1F 街鋪與內鋪實用率同意計算，則為 %。 樓層 可售建筑面積 可售鋪位 總商業(yè)建筑面積 實用率 1F 299 % 1F 1250 41 % 266 % 2F 147 % 3F 200 % 合計 953 —— THE END！ THANK YOU！ 謝 謝！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 6, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 21:27:1421:27:1421:272/6/2023 9:27:14 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :27:1421:27Feb236Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 21:27:1421:27:1421:27Monday, February 6, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :27:1421:27:14February 6, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 6日星期一 下午 9時 27分 14秒 21:27: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 9時 27分 :27February 6, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 6日星期一 9時 27分 14秒 21:27:146 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 9時 27分 14秒 下午 9時 27分 21:27: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 6, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 21:27:1421:27:1421:272/6/2023 9:27:14 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :27:1421:27Feb236Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 21:27:1421:27:1421:27Monday, February 6, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :27:1421:27:14February 6, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 6日星期一 下午 9時 27分 14秒 21:27: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 9時 27分 :27February 6, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 6日星期一 9時 27分 14秒 21:27:146 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 9時 27分 14秒 下午 9時 27分 21:27: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , February 6, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 21:27:1421:27:1421:272/6/2023 9:27:14 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :27:1421:27Feb236Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 21:27:1421:27:1421:27Monday, February 6, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :27:1421:27:14February 6, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 6日星期一 下午 9時 27分 14秒 21:27: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 9時 27分 :27February 6, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 6日星期一 9時 27分 14秒 21:27:146 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 9時 27分 14秒 下午 9時 27分 21:27: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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